ライオンズマンション春岡2番館(愛知県 名古屋市 千種区 今池南 8-2)の価格相場は 41.1万円/㎡ (坪単価 136万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション春岡2番館 価格相場・家賃相場
41.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,918 円/㎡
(平均値)
21.2
8.0 円/㎡
今池駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション春岡2番館の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション春岡2番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション春岡2番館
住所愛知県 名古屋市 千種区 今池南 8-2
建築年2003年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数33部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域準住居地域、近隣商業地域
分譲会社大京
施工会社大日本土木
管理会社大京アステージ
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名古屋市営 名古屋市東山線 今池駅  徒歩 8分
名古屋市営 名古屋市桜通線 今池駅  徒歩 8分
名古屋市営 名古屋市東山線 池下駅  徒歩 11分
名古屋市営 名古屋市桜通線 吹上駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション春岡2番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千種区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション春岡2番館の価格相場、家賃相場は千種区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション春岡2番館の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千種区 中古マンション価格相場 推移・動向 千種区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千種区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション春岡2番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m ライオンズマンション春岡1番館
愛知県 名古屋市 千種区 今池南 7-3
今池駅
徒歩8分
15階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
107m メイツ春岡
愛知県 名古屋市 千種区 今池南 9-7
今池駅
徒歩10分
15階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
136m 春岡ハイツ
愛知県 名古屋市 千種区 今池 5丁目30-9
今池駅
徒歩7分
9階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
203m ロータリー春岡
愛知県 名古屋市 千種区 今池 5丁目17-9
今池駅
徒歩5分
13階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
284m ライオンズマンション今池
愛知県 名古屋市 千種区 今池 5丁目14-4
今池駅
徒歩4分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
340m シティコーポ仲田
愛知県 名古屋市 千種区 今池 5丁目5-3
今池駅
徒歩5分
10階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
341m デルフィーノパラッツオ
愛知県 名古屋市 千種区 今池 5丁目5-6
今池駅
徒歩5分
11階建
9部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
414m サンパーク今池
愛知県 名古屋市 千種区 今池 5丁目3-6
今池駅
徒歩3分
10階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
510m チサンマンション池下
愛知県 名古屋市 千種区 池下 1丁目6-20
池下駅
徒歩4分
11階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
545m ファミール吹上
愛知県 名古屋市 千種区 千種 3丁目3-9
吹上駅
徒歩4分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
626m ライオンズマンション覚王山通り
愛知県 名古屋市 千種区 覚王山通 8丁目34
池下駅
徒歩2分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
655m メゾンドテオリー
愛知県 名古屋市 千種区 南明町 2丁目8-2
吹上駅
徒歩10分
4階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
657m ベル覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 丸山町 1丁目55
池下駅
徒歩7分
4階建
14部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
665m 丸美シティマンション大久手
愛知県 名古屋市 千種区 千種通 6丁目27-3
吹上駅
徒歩2分
8階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
677m プレシアスコート菊坂町
愛知県 名古屋市 千種区 菊坂町 1丁目2
池下駅
徒歩3分
13階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
677m 三旺マンション第1千種
愛知県 名古屋市 千種区 今池 1丁目26-18
今池駅
徒歩4分
10階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
704m ライオンズマンション吹上
愛知県 名古屋市 千種区 青柳町 6丁目8-8
吹上駅
徒歩3分
14階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
778m グランドメゾン吹上
愛知県 名古屋市 千種区 小松町 7丁目8
吹上駅
徒歩3分
12階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2010年
780m グランドメゾン菊坂町
愛知県 名古屋市 千種区 菊坂町 1丁目9
池下駅
徒歩4分
9階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
813m ライオンズマンション千種南
愛知県 名古屋市 千種区 今池 1丁目25-8
千種駅
徒歩5分
11階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
847m 覚王山アーバンライフ
愛知県 名古屋市 千種区 覚王山通 9丁目2
覚王山駅
徒歩4分
14階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
847m 千種仲田シティハウス
愛知県 名古屋市 千種区 仲田 1丁目10-13
今池駅
徒歩7分
14階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
874m シャンボール千種
愛知県 名古屋市 千種区 内山 3丁目13-12
千種駅
徒歩4分
14階建
133部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
885m シャトー楼蘭
愛知県 名古屋市 千種区 千種通 7丁目108
吹上駅
徒歩2分
9階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
915m イトーピア川名
愛知県 名古屋市 昭和区 安田通 1丁目7
吹上駅
徒歩8分
11階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
964m プラザフェニックス村松苑
愛知県 名古屋市 千種区 今池 1丁目2-5
千種駅
徒歩2分
11階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
966m 昭和折戸町ヒルズ
愛知県 名古屋市 昭和区 折戸町 2丁目14
吹上駅
徒歩11分
11階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
970m グランドメゾン覚王山通
愛知県 名古屋市 千種区 覚王山通 9丁目19
覚王山駅
徒歩2分
11階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
972m 千種レックスマンション
愛知県 名古屋市 千種区 内山 3丁目2-8
千種駅
徒歩5分
9階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
980m プロクシィ千種
愛知県 名古屋市 千種区 内山 3丁目26-16
千種駅
徒歩2分
11階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1059m ハートヒルズ千種
愛知県 名古屋市 千種区 内山 3丁目1-4
車道駅
徒歩5分
15階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
1080m ロイヤルアーク千種内山公園
愛知県 名古屋市 千種区 内山 1丁目6-1
今池駅
徒歩7分
15階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1103m グリーンハイツ千種
愛知県 名古屋市 千種区 千種 1丁目14-17
吹上駅
徒歩11分
14階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1116m ローレルコート吹上
愛知県 名古屋市 昭和区 阿由知通 1丁目18-1
吹上駅
徒歩3分
14階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1140m メイツ吹上公園
愛知県 名古屋市 千種区 千種 3丁目35-3
吹上駅
徒歩7分
14階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1148m 都ハイツ
愛知県 名古屋市 千種区 豊年町 15-7
今池駅
徒歩7分
12階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1155m グランドメゾン千種
愛知県 名古屋市 東区 葵 3丁目24-7
千種駅
徒歩1分
15階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1167m シティファミール千種
愛知県 名古屋市 東区 葵 3丁目25-15
千種駅
徒歩2分
14階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1192m ニューコーポ千種橋
愛知県 名古屋市 東区 葵 3丁目25-20
千種駅
徒歩2分
15階建
160部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
1197m パラシオン覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 末盛通 1丁目26-1
覚王山駅
徒歩2分
12階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千種区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市千種区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市千種区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

千種区 $kind_labe人口推移 千種区における人口推移・動向を調べることができます

千種区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市千種区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.7 万人 -1.83%
2045 16.0 万人 -1.64%
2040 16.3 万人 -1.20%
2035 16.5 万人 -0.75%
2030 16.6 万人 -0.37%
2025 16.6 万人 +0.71%
2020 16.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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