ライオンズマンション壺屋第3(沖縄県 那覇市 壺屋 1丁目26-20)の価格相場は 37.6万円/㎡ (坪単価 124万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション壺屋第3 価格相場・家賃相場
37.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,413 円/㎡
(平均値)
28.6
5.0 円/㎡
安里駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション壺屋第3の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション壺屋第3の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション壺屋第3
住所沖縄県 那覇市 壺屋 1丁目26-20
建築年1996年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数42部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域、準工業地域
分譲会社大京
管理会社大京アステージ
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス その他 沖縄ゆいレール 安里駅  徒歩 5分
その他 沖縄ゆいレール 牧志駅  徒歩 6分
その他 沖縄ゆいレール おもろまち駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

ライオンズマンション壺屋第3』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション壺屋第3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は壺屋1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの那覇市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション壺屋第3の価格相場、家賃相場は壺屋1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、那覇市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション壺屋第3の周辺エリア(那覇市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
壺屋1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 壺屋1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

壺屋1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション壺屋第3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
118m エンゼルハイム牧志
沖縄県 那覇市 牧志 3丁目22-41
牧志駅
徒歩5分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
220m サンハイツ比嘉
沖縄県 那覇市 字安里 411-1
安里駅
徒歩3分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
224m ラフィーネヌーベル安里
沖縄県 那覇市 字安里 413
安里駅
徒歩2分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
257m ライオンズマンション壷屋
沖縄県 那覇市 壺屋 1丁目29-15
安里駅
徒歩8分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
258m ライオンズタワー安里
沖縄県 那覇市 安里 2丁目8-17
安里駅
徒歩2分
14階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
304m Fステージ牧志駅前
沖縄県 那覇市 牧志 3丁目14-17
牧志駅
徒歩2分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
315m ダイナスティ安里
沖縄県 那覇市 安里 2丁目6-35
安里駅
徒歩1分
9階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
324m プレミスト牧志タワー国際通り
沖縄県 那覇市 牧志 3丁目15-37
牧志駅
徒歩2分
25階建
161部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
329m ローズマンション安里
沖縄県 那覇市 安里 2丁目7-14
安里駅
徒歩2分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
342m ライオンズマンションほたる橋
沖縄県 那覇市 字大道 164
安里駅
徒歩6分
6階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
367m ワイズエステムコート安里国際通り
沖縄県 那覇市 安里 2丁目7-18
安里駅
徒歩4分
8階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
385m コスミックヒルズ三原
沖縄県 那覇市 三原 1丁目10-3
安里駅
徒歩8分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
385m パレドゥ牧志
沖縄県 那覇市 牧志 3丁目13-4
牧志駅
徒歩3分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
417m エンゼルハイム神原
沖縄県 那覇市 寄宮 1丁目10-12
安里駅
徒歩11分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
488m ライオンズマンション安里
沖縄県 那覇市 安里 2丁目4-17
安里駅
徒歩4分
11階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
498m りゅうきゅうプライム
沖縄県 那覇市 安里 1丁目1-5
牧志駅
徒歩2分
14階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
517m サントピア寄宮
沖縄県 那覇市 寄宮 1丁目29-19
安里駅
徒歩12分
8階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
551m メゾン高倉安里
沖縄県 那覇市 安里 1丁目1-45
牧志駅
徒歩4分
12階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
557m ライオンズマンション寄宮第3
沖縄県 那覇市 寄宮 1丁目23-15
安里駅
徒歩12分
5階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
574m Fステージ安里
沖縄県 那覇市 字安里 10-4
安里駅
徒歩4分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
592m ライオンズマンション市場前
沖縄県 那覇市 松尾 2丁目20-2
牧志駅
徒歩10分
10階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
595m プレサンスロジェ牧志レーヴ
沖縄県 那覇市 牧志 2丁目11-52
牧志駅
徒歩4分
13階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
655m ライオンズマンション三原第3
沖縄県 那覇市 三原 2丁目20-17
安里駅
徒歩8分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
661m ラフィーネ樋川
沖縄県 那覇市 樋川 2丁目14-3
安里駅
徒歩15分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
692m ライオンズマンション松川第4
沖縄県 那覇市 松川 2丁目4-10
安里駅
徒歩8分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
697m カサグランデ松尾
沖縄県 那覇市 松尾 2丁目12-14
牧志駅
徒歩10分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
706m ライオンズマンション国際通り
沖縄県 那覇市 松尾 2丁目8-13
牧志駅
徒歩8分
10階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
706m 丸京工芸ビル
沖縄県 那覇市 字安里
牧志駅
徒歩5分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
718m ライオンズマンション寄宮
沖縄県 那覇市 寄宮 3丁目18-6
安里駅
徒歩13分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
725m パラティーノ牧志
沖縄県 那覇市 牧志 2丁目22-31
牧志駅
徒歩7分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
729m ライオンズマンション松尾
沖縄県 那覇市 松尾 2丁目12-25
県庁前駅
徒歩11分
10階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
731m エリーゼ三原
沖縄県 那覇市 三原 2丁目24-17
安里駅
徒歩11分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
731m ライオンズマンション松尾第2
沖縄県 那覇市 松尾 2丁目12-5
県庁前駅
徒歩11分
10階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
738m パールマンション大道
沖縄県 那覇市 字大道 94-16
おもろまち駅
徒歩6分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
745m ライオンズマンション牧志第2
沖縄県 那覇市 牧志 2丁目13-15
美栄橋駅
徒歩7分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
758m ライオンズマンション国際通り第2
沖縄県 那覇市 松尾 2丁目8-53
美栄橋駅
徒歩9分
9階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
762m ライオンズマンション大道
沖縄県 那覇市 字大道 35-10
おもろまち駅
徒歩8分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
776m ライオンズマンション牧志第3
沖縄県 那覇市 牧志 2丁目22-1
美栄橋駅
徒歩6分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
777m ライオンズシティ牧志
沖縄県 那覇市 牧志 2丁目16-25
美栄橋駅
徒歩6分
10階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
790m 光マンション(A棟・B棟)
沖縄県 那覇市 字大道
おもろまち駅
徒歩7分
1階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

壺屋1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

那覇市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 那覇市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、沖縄県の減少傾向(-1.1%)と同様、減少傾向にあります。

壺屋1丁目 $kind_labe人口推移 壺屋1丁目における人口推移・動向を調べることができます

壺屋1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

那覇市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.0 万人 -2.24%
2045 28.7 万人 -1.86%
2040 29.2 万人 -1.63%
2035 29.7 万人 -1.60%
2030 30.2 万人 -1.53%
2025 30.6 万人 -3.57%
2020 31.8 万人 -

沖縄県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 139.1 万人 -1.96%
2045 141.9 万人 -1.35%
2040 143.8 万人 -0.86%
2035 145.1 万人 -0.55%
2030 145.9 万人 -0.24%
2025 146.2 万人 -0.37%
2020 146.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。