Name: ライオンズタワー月島
Brand: ライオンズタワー
SKU: ライオンズタワー月島
Price: 1319000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ライオンズタワー月島(東京都中央区佃 2丁目10-9)の価格相場は 132万円/㎡ (坪単価 436万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3201号室 (191㎡) の 35,072 万円 (新築時価格・分譲時価格から+77.8%)、最も低い部屋は 2405号室 (56.2㎡) の 6,501 万円 (新築時価格・分譲時価格から+58.2%)です。

ライオンズタワー月島価格相場・家賃相場

132 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,582 円/㎡

(平均値)

19.0 年

1.0 円/㎡

月島駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ライオンズタワー月島の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
佃の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ライオンズタワー月島の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズタワー月島の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ライオンズタワー月島
ブランド	ライオンズタワー
住所	東京都中央区佃 2丁目10-9
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	282部屋
階数	32階
用途地域	第二種中高層住居専用地域
小学校区	佃島小学校
中学校区	佃中学校
管理会社	(株)大京アステージ
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、ゲストルーム、ジム、駐車場あり、プレイルーム部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可
アクセス	東京メトロ東京メトロ有楽町線月島駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズタワー月島(30フロア、281戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	105.28㎡ (3LDK)	7,210万円	14,793万円	37.4万	3.0%
302	89.41㎡ (3LDK)	5,900万円	11,846万円	32.0万	3.2%
303	76.58㎡ (2LDK)	4,690万円	9,649万円	27.6万	3.4%
304	96.51㎡ (3LDK)	5,640万円	13,133万円	34.4万	3.1%
305	56.19㎡ (2DK)	3,380万円	6,501万円	20.5万	3.8%
306	86.38㎡ (3LDK)	4,890万円	11,312万円	31.0万	3.3%
307	72.65㎡ (2LDK)	4,420万円	9,010万円	26.2万	3.5%
308	65.56㎡ (2LDK)	3,940万円	7,896万円	23.8万	3.6%
309	100.94㎡ (3LDK)	6,180万円	13,962万円	35.9万	3.1%
310	76.49㎡ (2LDK)	4,700万円	9,635万円	27.6万	3.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	105.28㎡ (3LDK)	6,980万円	14,793万円	37.4万	3.0%
402	89.41㎡ (3LDK)	5,900万円	11,846万円	32.0万	3.2%
403	76.58㎡ (2LDK)	4,690万円	9,649万円	27.6万	3.4%
404	96.51㎡ (3LDK)	5,640万円	13,133万円	34.4万	3.1%
405	56.19㎡ (2DK)	3,380万円	6,501万円	20.5万	3.8%
406	86.38㎡ (3LDK)	4,970万円	11,312万円	31.0万	3.3%
407	72.65㎡ (2LDK)	4,420万円	9,010万円	26.2万	3.5%
408	65.56㎡ (2LDK)	3,940万円	7,896万円	23.8万	3.6%
409	100.94㎡ (3LDK)	6,290万円	13,962万円	35.9万	3.1%
410	76.49㎡ (2LDK)	4,700万円	9,635万円	27.6万	3.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	105.28㎡ (3LDK)	7,020万円	14,793万円	37.4万	3.0%
502	89.41㎡ (3LDK)	5,690万円	11,846万円	32.0万	3.2%
503	76.58㎡ (2LDK)	4,770万円	9,649万円	27.6万	3.4%
504	96.51㎡ (3LDK)	5,720万円	13,133万円	34.4万	3.1%
505	56.19㎡ (2DK)	3,420万円	6,501万円	20.5万	3.8%
506	86.38㎡ (3LDK)	5,060万円	11,312万円	31.0万	3.3%
507	72.65㎡ (2LDK)	4,490万円	9,010万円	26.2万	3.5%
508	65.56㎡ (2LDK)	4,010万円	7,896万円	23.8万	3.6%
509	100.94㎡ (3LDK)	6,360万円	13,962万円	35.9万	3.1%
510	76.49㎡ (2LDK)	4,740万円	9,635万円	27.6万	3.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	105.28㎡ (3LDK)	7,060万円	14,793万円	37.4万	3.0%
602	89.41㎡ (3LDK)	5,740万円	11,846万円	32.0万	3.2%
603	76.58㎡ (2LDK)	4,870万円	9,649万円	27.6万	3.4%
604	96.51㎡ (3LDK)	5,820万円	13,133万円	34.4万	3.1%
605	56.19㎡ (2DK)	3,460万円	6,501万円	20.5万	3.8%
606	86.38㎡ (3LDK)	5,170万円	11,312万円	31.0万	3.3%
607	72.65㎡ (2LDK)	4,560万円	9,010万円	26.2万	3.5%
608	65.56㎡ (2LDK)	4,080万円	7,896万円	23.8万	3.6%
609	100.94㎡ (3LDK)	6,430万円	13,962万円	35.9万	3.1%
610	76.49㎡ (2LDK)	4,780万円	9,635万円	27.6万	3.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	105.28㎡ (3LDK)	7,100万円	14,793万円	37.4万	3.0%
702	89.41㎡ (3LDK)	5,790万円	11,846万円	32.0万	3.2%
703	76.58㎡ (2LDK)	4,950万円	9,649万円	27.6万	3.4%
704	96.51㎡ (3LDK)	5,900万円	13,133万円	34.4万	3.1%
705	56.19㎡ (2DK)	3,500万円	6,501万円	20.5万	3.8%
706	86.38㎡ (3LDK)	5,250万円	11,312万円	31.0万	3.3%
707	72.65㎡ (2LDK)	4,600万円	9,010万円	26.2万	3.5%
708	65.56㎡ (2LDK)	4,120万円	7,896万円	23.8万	3.6%
709	100.94㎡ (3LDK)	6,510万円	13,962万円	35.9万	3.1%
710	76.49㎡ (2LDK)	4,820万円	9,635万円	27.6万	3.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	105.28㎡ (3LDK)	7,140万円	14,793万円	37.4万	3.0%
802	89.41㎡ (3LDK)	5,850万円	11,846万円	32.0万	3.2%
803	76.58㎡ (2LDK)	4,990万円	9,649万円	27.6万	3.4%
804	96.51㎡ (3LDK)	5,950万円	13,133万円	34.4万	3.1%
805	56.19㎡ (2DK)	3,540万円	6,501万円	20.5万	3.8%
806	86.38㎡ (3LDK)	5,350万円	11,312万円	31.0万	3.3%
807	72.65㎡ (2LDK)	4,680万円	9,010万円	26.2万	3.5%
808	65.56㎡ (2LDK)	4,200万円	7,896万円	23.8万	3.6%
809	100.94㎡ (3LDK)	6,580万円	13,962万円	35.9万	3.1%
810	76.49㎡ (2LDK)	4,860万円	9,635万円	27.6万	3.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	105.28㎡ (3LDK)	7,210万円	14,793万円	37.4万	3.0%
902	89.41㎡ (3LDK)	5,920万円	11,846万円	32.0万	3.2%
903	76.58㎡ (2LDK)	5,030万円	9,649万円	27.6万	3.4%
904	96.51㎡ (3LDK)	6,000万円	13,133万円	34.4万	3.1%
905	56.19㎡ (2DK)	3,580万円	6,501万円	20.5万	3.8%
906	86.38㎡ (3LDK)	5,460万円	11,312万円	31.0万	3.3%
907	72.65㎡ (2LDK)	4,790万円	9,010万円	26.2万	3.5%
908	65.56㎡ (2LDK)	4,310万円	7,896万円	23.8万	3.6%
909	100.94㎡ (3LDK)	6,690万円	13,962万円	35.9万	3.1%
910	76.49㎡ (2LDK)	4,900万円	9,635万円	27.6万	3.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	105.28㎡ (3LDK)	7,330万円	14,793万円	37.4万	3.0%
1002	89.41㎡ (3LDK)	6,010万円	11,846万円	32.0万	3.2%
1003	76.58㎡ (2LDK)	5,070万円	9,649万円	27.6万	3.4%
1004	96.51㎡ (3LDK)	6,050万円	13,133万円	34.4万	3.1%
1005	56.19㎡ (2DK)	3,620万円	6,501万円	20.5万	3.8%
1006	86.38㎡ (3LDK)	5,510万円	11,312万円	31.0万	3.3%
1007	72.65㎡ (2LDK)	4,830万円	9,010万円	26.2万	3.5%
1008	65.56㎡ (2LDK)	4,350万円	7,896万円	23.8万	3.6%
1009	100.94㎡ (3LDK)	6,740万円	13,962万円	35.9万	3.1%
1010	76.49㎡ (2LDK)	4,940万円	9,635万円	27.6万	3.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	105.28㎡ (3LDK)	7,400万円	14,793万円	37.4万	3.0%
1102	89.41㎡ (3LDK)	6,060万円	11,846万円	32.0万	3.2%
1103	76.58㎡ (2LDK)	5,110万円	9,649万円	27.6万	3.4%
1104	96.51㎡ (3LDK)	6,100万円	13,133万円	34.4万	3.1%
1105	56.19㎡ (2DK)	3,660万円	6,501万円	20.5万	3.8%
1106	86.38㎡ (3LDK)	5,560万円	11,312万円	31.0万	3.3%
1107	72.65㎡ (2LDK)	4,870万円	9,010万円	26.2万	3.5%
1108	65.56㎡ (2LDK)	4,390万円	7,896万円	23.8万	3.6%
1109	100.94㎡ (3LDK)	6,790万円	13,962万円	35.9万	3.1%
1110	76.49㎡ (2LDK)	4,980万円	9,635万円	27.6万	3.4%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	105.28㎡ (3LDK)	7,450万円	14,793万円	37.4万	3.0%
1202	89.41㎡ (3LDK)	6,110万円	11,846万円	32.0万	3.2%
1203	76.58㎡ (2LDK)	5,150万円	9,649万円	27.6万	3.4%
1204	96.51㎡ (3LDK)	6,150万円	13,133万円	34.4万	3.1%
1205	56.19㎡ (2DK)	3,700万円	6,501万円	20.5万	3.8%
1206	86.38㎡ (3LDK)	5,610万円	11,312万円	31.0万	3.3%
1207	72.65㎡ (2LDK)	4,930万円	9,010万円	26.2万	3.5%
1208	65.56㎡ (2LDK)	4,430万円	7,896万円	23.8万	3.6%
1209	100.94㎡ (3LDK)	6,840万円	13,962万円	35.9万	3.1%
1210	76.49㎡ (2LDK)	5,020万円	9,635万円	27.6万	3.4%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	105.28㎡ (3LDK)	7,500万円	14,793万円	37.4万	3.0%
1302	89.41㎡ (3LDK)	6,160万円	11,846万円	32.0万	3.2%
1303	76.58㎡ (2LDK)	5,190万円	9,649万円	27.6万	3.4%
1304	96.51㎡ (3LDK)	6,200万円	13,133万円	34.4万	3.1%
1305	56.19㎡ (2DK)	3,740万円	6,501万円	20.5万	3.8%
1306	86.38㎡ (3LDK)	5,660万円	11,312万円	31.0万	3.3%
1307	72.65㎡ (2LDK)	4,970万円	9,010万円	26.2万	3.5%
1308	65.56㎡ (2LDK)	4,470万円	7,896万円	23.8万	3.6%
1309	100.94㎡ (3LDK)	6,890万円	13,962万円	35.9万	3.1%
1310	76.49㎡ (2LDK)	5,080万円	9,635万円	27.6万	3.4%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	105.28㎡ (3LDK)	7,570万円	14,793万円	37.4万	3.0%
1402	89.41㎡ (3LDK)	6,210万円	11,846万円	32.0万	3.2%
1403	76.58㎡ (2LDK)	5,230万円	9,649万円	27.6万	3.4%
1404	96.51㎡ (3LDK)	6,250万円	13,133万円	34.4万	3.1%
1405	56.19㎡ (2DK)	3,780万円	6,501万円	20.5万	3.8%
1406	86.38㎡ (3LDK)	5,710万円	11,312万円	31.0万	3.3%
1407	72.65㎡ (2LDK)	5,010万円	9,010万円	26.2万	3.5%
1408	65.56㎡ (2LDK)	4,510万円	7,896万円	23.8万	3.6%
1409	100.94㎡ (3LDK)	7,060万円	13,962万円	35.9万	3.1%
1410	76.49㎡ (2LDK)	5,250万円	9,635万円	27.6万	3.4%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	105.28㎡ (3LDK)	7,620万円	14,793万円	37.4万	3.0%
1502	89.41㎡ (3LDK)	6,260万円	11,846万円	32.0万	3.2%
1503	76.58㎡ (2LDK)	5,270万円	9,649万円	27.6万	3.4%
1504	96.51㎡ (3LDK)	6,300万円	13,133万円	34.4万	3.1%
1505	56.19㎡ (2DK)	3,820万円	6,501万円	20.5万	3.8%
1506	86.38㎡ (3LDK)	5,760万円	11,312万円	31.0万	3.3%
1507	72.65㎡ (2LDK)	5,050万円	9,010万円	26.2万	3.5%
1508	65.56㎡ (2LDK)	4,550万円	7,896万円	23.8万	3.6%
1509	100.94㎡ (3LDK)	7,140万円	13,962万円	35.9万	3.1%
1510	76.49㎡ (2LDK)	5,330万円	9,635万円	27.6万	3.4%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	105.28㎡ (3LDK)	7,670万円	14,793万円	37.4万	3.0%
1602	89.41㎡ (3LDK)	6,310万円	11,846万円	32.0万	3.2%
1603	76.58㎡ (2LDK)	5,310万円	9,649万円	27.6万	3.4%
1604	96.51㎡ (3LDK)	6,350万円	13,133万円	34.4万	3.1%
1605	56.19㎡ (2DK)	3,860万円	6,501万円	20.5万	3.8%
1606	86.38㎡ (3LDK)	5,810万円	11,312万円	31.0万	3.3%
1607	72.65㎡ (2LDK)	5,090万円	9,010万円	26.2万	3.5%
1608	65.56㎡ (2LDK)	4,590万円	7,896万円	23.8万	3.6%
1609	100.94㎡ (3LDK)	7,280万円	13,962万円	35.9万	3.1%
1610	76.49㎡ (2LDK)	5,470万円	9,635万円	27.6万	3.4%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	105.28㎡ (3LDK)	7,720万円	14,793万円	37.4万	3.0%
1702	89.41㎡ (3LDK)	6,360万円	11,846万円	32.0万	3.2%
1703	76.58㎡ (2LDK)	5,350万円	9,649万円	27.6万	3.4%
1704	96.51㎡ (3LDK)	6,400万円	13,133万円	34.4万	3.1%
1705	56.19㎡ (2DK)	3,900万円	6,501万円	20.5万	3.8%
1706	86.38㎡ (3LDK)	5,860万円	11,312万円	31.0万	3.3%
1707	72.65㎡ (2LDK)	5,130万円	9,010万円	26.2万	3.5%
1708	65.56㎡ (2LDK)	4,630万円	7,896万円	23.8万	3.6%
1709	100.94㎡ (3LDK)	7,440万円	13,962万円	35.9万	3.1%
1710	76.49㎡ (2LDK)	5,630万円	9,635万円	27.6万	3.4%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	105.28㎡ (3LDK)	7,760万円	14,793万円	37.4万	3.0%
1802	89.41㎡ (3LDK)	6,400万円	11,846万円	32.0万	3.2%
1803	76.58㎡ (2LDK)	5,380万円	9,649万円	27.6万	3.4%
1804	96.51㎡ (3LDK)	6,440万円	13,133万円	34.4万	3.1%
1805	56.19㎡ (2DK)	3,930万円	6,501万円	20.5万	3.8%
1806	86.38㎡ (3LDK)	5,900万円	11,312万円	31.0万	3.3%
1807	72.65㎡ (2LDK)	5,160万円	9,010万円	26.2万	3.5%
1808	65.56㎡ (2LDK)	4,660万円	7,896万円	23.8万	3.6%
1809	100.94㎡ (3LDK)	7,480万円	13,962万円	35.9万	3.1%
1810	76.49㎡ (2LDK)	5,660万円	9,635万円	27.6万	3.4%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	105.28㎡ (3LDK)	7,800万円	14,793万円	37.4万	3.0%
1902	89.41㎡ (3LDK)	6,440万円	11,846万円	32.0万	3.2%
1903	76.58㎡ (2LDK)	5,410万円	9,649万円	27.6万	3.4%
1904	96.51㎡ (3LDK)	6,480万円	13,133万円	34.4万	3.1%
1905	56.19㎡ (2DK)	3,960万円	6,501万円	20.5万	3.8%
1906	86.38㎡ (3LDK)	5,940万円	11,312万円	31.0万	3.3%
1907	72.65㎡ (2LDK)	5,190万円	9,010万円	26.2万	3.5%
1908	65.56㎡ (2LDK)	4,690万円	7,896万円	23.8万	3.6%
1909	100.94㎡ (3LDK)	7,520万円	13,962万円	35.9万	3.1%
1910	76.49㎡ (2LDK)	5,690万円	9,635万円	27.6万	3.4%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	105.28㎡ (3LDK)	7,840万円	14,793万円	37.4万	3.0%
2002	89.41㎡ (3LDK)	6,480万円	11,846万円	32.0万	3.2%
2003	76.58㎡ (2LDK)	5,440万円	9,649万円	27.6万	3.4%
2004	96.51㎡ (3LDK)	6,520万円	13,133万円	34.4万	3.1%
2005	56.19㎡ (2DK)	3,990万円	6,501万円	20.5万	3.8%
2006	86.38㎡ (3LDK)	5,980万円	11,312万円	31.0万	3.3%
2007	72.65㎡ (2LDK)	5,220万円	9,010万円	26.2万	3.5%
2008	65.56㎡ (2LDK)	4,720万円	7,896万円	23.8万	3.6%
2009	100.94㎡ (3LDK)	7,560万円	13,962万円	35.9万	3.1%
2010	76.49㎡ (2LDK)	5,720万円	9,635万円	27.6万	3.4%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	105.28㎡ (3LDK)	7,880万円	14,793万円	37.4万	3.0%
2102	89.41㎡ (3LDK)	6,520万円	11,846万円	32.0万	3.2%
2103	76.58㎡ (2LDK)	5,470万円	9,649万円	27.6万	3.4%
2104	96.51㎡ (3LDK)	6,560万円	13,133万円	34.4万	3.1%
2105	56.19㎡ (2DK)	4,020万円	6,501万円	20.5万	3.8%
2106	86.38㎡ (3LDK)	6,020万円	11,312万円	31.0万	3.3%
2107	72.65㎡ (2LDK)	5,250万円	9,010万円	26.2万	3.5%
2108	65.56㎡ (2LDK)	4,750万円	7,896万円	23.8万	3.6%
2109	100.94㎡ (3LDK)	7,600万円	13,962万円	35.9万	3.1%
2110	76.49㎡ (2LDK)	5,750万円	9,635万円	27.6万	3.4%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	105.28㎡ (3LDK)	7,920万円	14,793万円	37.4万	3.0%
2202	89.41㎡ (3LDK)	6,560万円	11,846万円	32.0万	3.2%
2203	76.58㎡ (2LDK)	5,500万円	9,649万円	27.6万	3.4%
2204	96.51㎡ (3LDK)	6,600万円	13,133万円	34.4万	3.1%
2205	56.19㎡ (2DK)	4,050万円	6,501万円	20.5万	3.8%
2206	86.38㎡ (3LDK)	6,060万円	11,312万円	31.0万	3.3%
2207	72.65㎡ (2LDK)	5,280万円	9,010万円	26.2万	3.5%
2208	65.56㎡ (2LDK)	4,780万円	7,896万円	23.8万	3.6%
2209	100.94㎡ (3LDK)	7,640万円	13,962万円	35.9万	3.1%
2210	76.49㎡ (2LDK)	5,780万円	9,635万円	27.6万	3.4%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	105.28㎡ (3LDK)	7,960万円	14,793万円	37.4万	3.0%
2302	89.41㎡ (3LDK)	6,600万円	11,846万円	32.0万	3.2%
2303	76.58㎡ (2LDK)	5,530万円	9,649万円	27.6万	3.4%
2304	96.51㎡ (3LDK)	6,640万円	13,133万円	34.4万	3.1%
2305	56.19㎡ (2DK)	4,080万円	6,501万円	20.5万	3.8%
2306	86.38㎡ (3LDK)	6,100万円	11,312万円	31.0万	3.3%
2307	72.65㎡ (2LDK)	5,310万円	9,010万円	26.2万	3.5%
2308	65.56㎡ (2LDK)	4,810万円	7,896万円	23.8万	3.6%
2309	100.94㎡ (3LDK)	7,680万円	13,962万円	35.9万	3.1%
2310	76.49㎡ (2LDK)	5,810万円	9,635万円	27.6万	3.4%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	105.28㎡ (3LDK)	8,000万円	14,793万円	37.4万	3.0%
2402	89.41㎡ (3LDK)	6,640万円	11,846万円	32.0万	3.2%
2403	76.58㎡ (2LDK)	5,560万円	9,649万円	27.6万	3.4%
2404	96.51㎡ (3LDK)	6,680万円	13,133万円	34.4万	3.1%
2405	56.19㎡ (2DK)	4,110万円	6,501万円	20.5万	3.8%
2406	86.38㎡ (3LDK)	6,140万円	11,312万円	31.0万	3.3%
2407	72.65㎡ (2LDK)	5,340万円	9,010万円	26.2万	3.5%
2408	65.56㎡ (2LDK)	4,840万円	7,896万円	23.8万	3.6%
2409	100.94㎡ (3LDK)	7,720万円	13,962万円	35.9万	3.1%
2410	76.49㎡ (2LDK)	5,840万円	9,635万円	27.6万	3.4%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	141.99㎡ (4LDK)	1億1,790万円	22,586万円	49.4万	2.6%
2502	95.54㎡ (3LDK)	7,400万円	12,954万円	34.1万	3.2%
2503	116.34㎡ (4LDK)	8,450万円	16,998万円	41.1万	2.9%
2504	60.78㎡ (1LDK)	4,630万円	7,173万円	22.1万	3.7%
2505	104.25㎡ (3LDK)	7,730万円	14,594万円	37.0万	3.0%
2508	121.12㎡ (4LDK)	9,590万円	17,989万円	42.6万	2.8%
2509	96.09㎡ (3LDK)	7,590万円	13,055万円	34.3万	3.2%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	141.99㎡ (4LDK)	1億1,890万円	22,586万円	49.4万	2.6%
2602	95.54㎡ (3LDK)	7,470万円	12,954万円	34.1万	3.2%
2603	116.34㎡ (4LDK)	8,530万円	16,998万円	41.1万	2.9%
2604	60.78㎡ (1LDK)	4,670万円	7,173万円	22.1万	3.7%
2605	104.25㎡ (3LDK)	7,850万円	14,594万円	37.0万	3.0%
2606	92.26㎡ (3LDK)	7,150万円	12,356万円	33.0万	3.2%
2607	121.12㎡ (4LDK)	9,710万円	17,989万円	42.6万	2.8%
2608	96.09㎡ (3LDK)	7,660万円	13,055万円	34.3万	3.2%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	141.99㎡ (4LDK)	1億1,990万円	22,586万円	49.4万	2.6%
2702	95.54㎡ (3LDK)	7,540万円	12,954万円	34.1万	3.2%
2703	116.34㎡ (4LDK)	8,610万円	16,998万円	41.1万	2.9%
2704	60.78㎡ (1LDK)	4,710万円	7,173万円	22.1万	3.7%
2705	104.25㎡ (3LDK)	7,930万円	14,594万円	37.0万	3.0%
2706	92.26㎡ (3LDK)	7,220万円	12,356万円	33.0万	3.2%
2707	121.12㎡ (4LDK)	9,790万円	17,989万円	42.6万	2.8%
2708	96.09㎡ (3LDK)	7,730万円	13,055万円	34.3万	3.2%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	141.99㎡ (4LDK)	1億2,090万円	22,586万円	49.4万	2.6%
2802	95.54㎡ (3LDK)	7,610万円	12,954万円	34.1万	3.2%
2803	116.34㎡ (4LDK)	8,690万円	16,998万円	41.1万	2.9%
2804	60.78㎡ (1LDK)	4,750万円	7,173万円	22.1万	3.7%
2805	104.25㎡ (3LDK)	8,010万円	14,594万円	37.0万	3.0%
2806	92.26㎡ (3LDK)	7,290万円	12,356万円	33.0万	3.2%
2807	121.12㎡ (4LDK)	9,870万円	17,989万円	42.6万	2.8%
2808	96.09㎡ (3LDK)	7,800万円	13,055万円	34.3万	3.2%

29階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2901	141.99㎡ (4LDK)	1億2,190万円	22,586万円	49.4万	2.6%
2902	95.54㎡ (3LDK)	7,680万円	12,954万円	34.1万	3.2%
2903	116.34㎡ (4LDK)	8,770万円	16,998万円	41.1万	2.9%
2904	60.78㎡ (1LDK)	4,790万円	7,173万円	22.1万	3.7%
2905	104.25㎡ (3LDK)	8,090万円	14,594万円	37.0万	3.0%
2906	92.26㎡ (3LDK)	7,360万円	12,356万円	33.0万	3.2%
2907	121.12㎡ (4LDK)	9,950万円	17,989万円	42.6万	2.8%
2908	96.09㎡ (3LDK)	7,870万円	13,055万円	34.3万	3.2%

30階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3001	141.99㎡ (4LDK)	1億2,290万円	22,586万円	49.4万	2.6%
3002	95.54㎡ (3LDK)	7,750万円	12,954万円	34.1万	3.2%
3003	116.34㎡ (4LDK)	8,850万円	16,998万円	41.1万	2.9%
3004	60.78㎡ (1LDK)	4,830万円	7,173万円	22.1万	3.7%
3005	104.25㎡ (3LDK)	8,170万円	14,594万円	37.0万	3.0%
3006	92.26㎡ (3LDK)	7,430万円	12,356万円	33.0万	3.2%
3007	121.12㎡ (4LDK)	1億30万円	17,989万円	42.6万	2.8%
3008	96.09㎡ (3LDK)	7,940万円	13,055万円	34.3万	3.2%

31階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3101	141.99㎡ (4LDK)	1億2,390万円	22,586万円	49.4万	2.6%
3102	95.54㎡ (3LDK)	7,820万円	12,954万円	34.1万	3.2%
3103	116.34㎡ (4LDK)	8,930万円	16,998万円	41.1万	2.9%
3104	60.78㎡ (1LDK)	4,870万円	7,173万円	22.1万	3.7%
3105	104.25㎡ (3LDK)	8,250万円	14,594万円	37.0万	3.0%
3106	92.26㎡ (3LDK)	7,500万円	12,356万円	33.0万	3.2%
3107	121.12㎡ (4LDK)	1億110万円	17,989万円	42.6万	2.8%
3108	96.09㎡ (3LDK)	8,010万円	13,055万円	34.3万	3.2%

32階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3201	190.85㎡ (4LDK)	1億9,730万円	35,072万円	64.7万	2.2%
3202	153.46㎡ (4LDK)	1億5,680万円	25,300万円	53.1万	2.5%
3203	119.22㎡ (3LDK)	1億630万円	17,592万円	42.0万	2.9%
3204	151.65㎡ (4LDK)	1億3,980万円	24,863万円	52.5万	2.5%
3205	174.50㎡ (4LDK)	1億7,620万円	30,625万円	59.7万	2.3%
3206	136.34㎡ (4LDK)	1億2,860万円	21,298万円	47.6万	2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズタワー月島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は佃のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズタワー月島の価格相場、家賃相場は佃のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズタワー月島の周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

佃中古マンション価格相場推移・動向佃における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

佃中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ライオンズタワー月島の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
63m	セザール月島東京都中央区佃 2丁目15-10	月島駅徒歩2分		RC造	1996年
70m	パークリュクス月島ステーションプレミア東京都中央区佃 2丁目9-5	月島駅徒歩1分	10階建 40部屋	RC造	2011年
73m	クレストフォルム月島サウススクエア東京都中央区佃 2丁目9-1	月島駅徒歩1分	15階建 112部屋	RC造	2004年
80m	れんげハウス東京都中央区佃 2丁目16-7	月島駅徒歩1分	9階建	RC造	2009年
83m	Progresoヤマザワ東京都中央区佃 2丁目11-12	月島駅徒歩2分		RC造	2012年
88m	栗原ビル東京都中央区佃 2丁目11-13	月島駅徒歩10分		RC造	1991年
88m	プレール・ドゥーク月島東京都中央区月島 2丁目1-2	月島駅徒歩3分	8階建 34部屋	RC造	2007年
89m	ブラッサム佃東京都中央区佃 2丁目16-5	月島駅徒歩1分		RC造	2006年
90m	パークアクシス月島東京都中央区佃 2丁目11-14	月島駅徒歩3分	8階建	RC造	2005年
90m	プリマヴェーラ東京都中央区佃 2丁目11-10	月島駅徒歩3分	8階建	RC造	2013年
92m	コーポ佃東京都中央区佃 2丁目6-1	月島駅徒歩4分		RC造	1974年
98m	相生マンション東京都中央区佃 2丁目18-12	月島駅徒歩1分		RC造	1978年
99m	プレールドゥーク月島東京都中央区佃 2丁目6-9	月島駅徒歩3分	8階建	RC造	2007年
100m	JS月島ビル東京都中央区佃 2丁目6-9	月島駅徒歩2分		RC造	1991年
104m	スカイコートパレス月島東京都中央区佃 2丁目5-13	月島駅徒歩3分	8階建 24部屋	RC造	2016年
105m	ニューシティアパートメンツ月島東京都中央区佃 2丁目5-13	月島駅徒歩3分	8階建	RC造	2006年
107m	スプリーム月島東京都中央区佃 2丁目18-12	月島駅徒歩1分		RC造	2003年
107m	クレストフォルム月島セントラルコート東京都中央区佃 2丁目11-16	月島駅徒歩2分		RC造	1999年
110m	エンゼルトワイズ東京都中央区佃 1丁目9-13	月島駅徒歩1分		RC造	2003年
113m	リバーシア佃東京都中央区佃 2丁目5-14	月島駅徒歩4分	7階建	RC造	2005年
120m	ファミール月島グランスイートタワー東京都中央区佃 2丁目19-1	月島駅徒歩1分	30階建 242部屋	RC造	2002年
134m	NKビル東京都中央区月島 1丁目2-11	月島駅徒歩1分		RC造	2011年
139m	プレミスト佃二丁目東京都中央区佃 2丁目50-11,50-89,50-90	月島駅徒歩3分	10階建 153部屋	RC造	2017年
143m	東京月島ガーデンハウスシティフロント東京都中央区佃 2丁目	月島駅徒歩5分	8階建 68部屋	RC造	2001年
151m	ザ・クレストタワー東京都中央区佃 2丁目11-6	月島駅徒歩3分	32階建 381部屋	RC造	2005年
156m	フィオーレ月島東京都中央区佃 2丁目12-6	月島駅徒歩4分	5階建	RC造	1994年
159m	フォセット月島東京都中央区月島 1丁目3-5	月島駅徒歩1分	10階建 18部屋	RC造	2011年
161m	ドゥーエ月島東京都中央区月島 1丁目3-14	月島駅徒歩2分	12階建	RC造	2010年
162m	アンビシャス月島東京都中央区月島 1丁目東京都中央区月島1-3-5	月島駅徒歩1分	10階建 18部屋	RC造	2011年
168m	エオストル・佃東京都中央区佃 1丁目10-5	月島駅徒歩4分		RC造	1993年
173m	月島ワイエスビル東京都中央区月島 1丁目8-2	月島駅徒歩2分		RC造	2003年
182m	パティーナ月島東京都中央区佃 2丁目22-7	月島駅徒歩3分	12階建 36部屋	RC造	2017年
187m	リベルテ月島東京都中央区佃 2丁目12-1	月島駅徒歩3分	10階建	RC造	2009年
187m	ハーモニーレジデンス月島東京都中央区月島 1丁目13-14	月島駅徒歩2分	8階建 22部屋	RC造	2012年
188m	大栄マンション東京都中央区佃 1丁目6-7	月島駅徒歩5分		RC造	1976年
191m	ハーモニーレジデンス月島東京都中央区月島 1丁目13-13	月島駅徒歩3分	8階建 22部屋	RC造	2012年
192m	シティハウス月島駅前ベイブリーズコート東京都中央区佃 3丁目4-14	月島駅徒歩2分	12階建 53部屋	RC造	2012年
194m	エオストル月島東京都中央区月島 1丁目1-11	月島駅徒歩2分	7階建	RC造	1996年
194m	シティハウス月島駅前エアーズコート東京都中央区佃 3丁目4-11	月島駅徒歩1分	12階建 54部屋	RC造	2010年
199m	シティハウス月島駅前キャピタルコート東京都中央区佃 3丁目3-9	月島駅徒歩2分	12階建 86部屋	RC造	2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

佃の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

佃 $kind_labe人口推移佃における人口推移・動向を調べることができます

佃将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.1 万人	+1.06%
2045 年	20.9 万人	+2.09%
2040 年	20.4 万人	+3.20%
2035 年	19.8 万人	+4.21%
2030 年	19.0 万人	+5.07%
2025 年	18.1 万人	+6.92%
2020 年	16.9 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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