ライオンズガーデン植物園(北海道 札幌市 中央区 北4条西 14丁目1-6)の価格相場は 23.5万円/㎡ (坪単価 77.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズガーデン植物園 価格相場・家賃相場
23.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,225 円/㎡
(平均値)
33.3
11.0 円/㎡
西15丁目駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズガーデン植物園の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズガーデン植物園の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズガーデン植物園
住所北海道 札幌市 中央区 北4条西 14丁目1-6
建築年1991年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数99部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社東海興業
管理会社大京アステージ
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス その他 札幌市電 西15丁目駅  徒歩 11分
JR JR札沼線 桑園駅  徒歩 11分
札幌市営 札幌市東西線 西18丁目駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズガーデン植物園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズガーデン植物園の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズガーデン植物園の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズガーデン植物園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
57m ライオンズマンション植物園第2
北海道 札幌市 中央区 北3条西 14丁目1-21
西15丁目駅
徒歩11分
10階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
120m ライオンズマンション植物園第3
北海道 札幌市 中央区 北3条西 13丁目3-5
西15丁目駅
徒歩12分
13階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
132m ダイアパレス北3条第2
北海道 札幌市 中央区 北3条西 14丁目2-2
西15丁目駅
徒歩9分
8階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
143m チュリス北三条
北海道 札幌市 中央区 北3条西 13丁目3-12
西15丁目駅
徒歩11分
12階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
159m トーカンマンション北5条通り
北海道 札幌市 中央区 北5条西 15丁目1-16
桑園駅
徒歩10分
10階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
193m じょうてつドエルアイム知事公館
北海道 札幌市 中央区 北2条西 14丁目1-4
西15丁目駅
徒歩9分
15階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
197m パークハウス北四条知事公館前
北海道 札幌市 中央区 北4条西 16丁目1-58
西18丁目駅
徒歩10分
15階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
198m ダイアパレス植物園3
北海道 札幌市 中央区 北4条西 13丁目1-90
西11丁目駅
徒歩12分
12階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
199m カーサ北5条
北海道 札幌市 中央区 北5条西 15丁目1-10
桑園駅
徒歩9分
14階建
87部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
200m 土屋ファーストルネス植物園
北海道 札幌市 中央区 北3条西 13丁目3-1
西11丁目駅
徒歩11分
14階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
203m ダイアパレス北2条
北海道 札幌市 中央区 北2条西 14丁目1-1
西15丁目駅
徒歩9分
11階建
87部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
208m 桑園ブロードハイツ
北海道 札幌市 中央区 北5条西 15丁目1-2
桑園駅
徒歩9分
11階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
222m 植物園プリンスハイツ
北海道 札幌市 中央区 北4条西 16丁目1-54
西18丁目駅
徒歩10分
11階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
236m ダイアパレス北3条
北海道 札幌市 中央区 北3条西 13丁目3-3
西11丁目駅
徒歩10分
10階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
270m ライオンズマンション植物園
北海道 札幌市 中央区 北5条西 13丁目1-60
桑園駅
徒歩10分
10階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
278m ライオンズマンション植物園前
北海道 札幌市 中央区 北4条西 12丁目1-44
西11丁目駅
徒歩11分
10階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
280m パークハウス知事公館前
北海道 札幌市 中央区 北2条西 14丁目3-16
西15丁目駅
徒歩8分
14階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
280m ダイアパレス植物園
北海道 札幌市 中央区 北4条西 12丁目1-1
桑園駅
徒歩12分
13階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
294m ダイアパレス植物園西
北海道 札幌市 中央区 北5条西 12丁目2-19
桑園駅
徒歩11分
10階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
325m パシフィック美術館通
北海道 札幌市 中央区 北4条西 17丁目1-13
西18丁目駅
徒歩9分
13階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
344m ライオンズマンション北6条
北海道 札幌市 中央区 北6条西 16丁目1-25
桑園駅
徒歩10分
10階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
345m プリンスハイツ北3条
北海道 札幌市 中央区 北3条西 17丁目2-9
西18丁目駅
徒歩7分
10階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
346m ダイアパレス北5条第2
北海道 札幌市 中央区 北5条西 16丁目2-16
桑園駅
徒歩11分
11階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
356m アルス近代美術館プロムナード
北海道 札幌市 中央区 北4条西 17丁目1-1
西18丁目駅
徒歩9分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
364m ライフプラザ北二条
北海道 札幌市 中央区 北2条西 12丁目2-2
西11丁目駅
徒歩8分
15階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
369m ライオンズマンション北5条
北海道 札幌市 中央区 北5条西 17丁目4-3
桑園駅
徒歩11分
9階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
374m パークホームズ大通公園
北海道 札幌市 中央区 北1条西 13丁目1-4
西11丁目駅
徒歩8分
15階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
380m 朝日プラザ北7条(A棟・B棟)
北海道 札幌市 中央区 北7条西 14丁目28
桑園駅
徒歩6分
10階建
133部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
391m ライオンズマンション知事公館前
北海道 札幌市 中央区 北3条西 17丁目
西18丁目駅
徒歩9分
14階建
91部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
409m アルス近代美術館
北海道 札幌市 中央区 北2条西 17丁目1-14
西18丁目駅
徒歩6分
14階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
423m アルス植物園
北海道 札幌市 中央区 北6条西 12丁目10-1
桑園駅
徒歩10分
12階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
474m クリーンリバー桑園第2
北海道 札幌市 中央区 北7条西 15丁目1
桑園駅
徒歩6分
10階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
478m 大通ハイム
北海道 札幌市 中央区 北1条西 15丁目1-3
西18丁目駅
徒歩5分
11階建
120部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
485m ダイアパレス知事公館西
北海道 札幌市 中央区 北3条西 18丁目2-1
西18丁目駅
徒歩9分
15階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
488m パールコート桑園中央1番館
北海道 札幌市 中央区 北7条西 16丁目1-51
桑園駅
徒歩7分
14階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
493m ダイアパレス北5条
北海道 札幌市 中央区 北5条西 18丁目1-1
西18丁目駅
徒歩12分
10階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
508m ファミール西15
北海道 札幌市 中央区 大通西 15丁目2-18
西15丁目駅
徒歩4分
6階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
522m パールコート桑園中央2番館
北海道 札幌市 中央区 北7条西 16丁目1-54
桑園駅
徒歩8分
14階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
552m パークハウス北2条
北海道 札幌市 中央区 北2条西 18丁目1-2
西18丁目駅
徒歩8分
12階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
566m クリーンリバーフィネス桑園南
北海道 札幌市 中央区 北8条西 12丁目1-1
桑園駅
徒歩6分
15階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 札幌市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。札幌市全体の人口が減少傾向(-2.9%)にある中で、札幌市中央区は顕著な人口増加を示します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.6 万人 -1.86%
2045 26.0 万人 -1.26%
2040 26.4 万人 -0.20%
2035 26.4 万人 +0.87%
2030 26.2 万人 +1.84%
2025 25.7 万人 +3.45%
2020 24.9 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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