ユニーブル弥生(愛知県 名古屋市 南区 弥生町 143)の価格相場は 22.8万円/㎡ (坪単価 75.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ユニーブル弥生』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ユニーブル弥生(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユニーブル弥生の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ユニーブル弥生の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南区 中古マンション価格相場 推移・動向
ユニーブル弥生の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 646m | ダイアパレス野並2 愛知県 名古屋市 天白区 古川町 3 | 野並駅 徒歩8分 | 11階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 670m | アピエス桜本町 愛知県 名古屋市 南区 桜本町 108 | 本笠寺駅 徒歩6分 | 14階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 848m | サンヴィラ野並(A棟･B棟) 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字小森 | 野並駅 徒歩5分 | 15階建 168部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 875m | ロイヤルデュオ桜台 愛知県 名古屋市 南区 桜台 1丁目1-22 | 桜本町駅 徒歩1分 | 14階建 25部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1002m | 真栄マンションロイヤル野並 愛知県 名古屋市 天白区 野並 2丁目243 | 野並駅 徒歩3分 | 10階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1049m | 宝マンション野並 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字杜若4 | 野並駅 徒歩5分 | 10階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1115m | ラキャッスル21笠寺 愛知県 名古屋市 南区 笠寺町 字姥子山15-7 | 本笠寺駅 徒歩2分 | 13階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1152m | ロイヤルデュオ桜本町 愛知県 名古屋市 南区 駈上 2丁目7-29 | 桜本町駅 徒歩4分 | 11階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1215m | 野並東住宅 愛知県 名古屋市 緑区 古鳴海 1丁目7 | 野並駅 徒歩3分 | 8階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 1413m | ラフォーレ三王山 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字三王山18 | 野並駅 徒歩17分 | 11階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1477m | 第2鳴海西住宅 愛知県 名古屋市 緑区 浦里 1丁目68 | 本星崎駅 徒歩10分 | 10階建 108部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1501m | ニューコーポ第1笠寺 愛知県 名古屋市 南区 寺部通 2丁目28-1 | 笠寺駅 徒歩4分 | 11階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1511m | 真栄マンション笠寺 愛知県 名古屋市 南区 本星崎町 字廻間1020 | 本星崎駅 徒歩10分 | 8階建 19部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1530m | 第1鳴海西住宅 愛知県 名古屋市 緑区 浦里 4丁目1-1 | 本星崎駅 徒歩9分 | 9階建 88部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1542m | メイツ呼続公園 愛知県 名古屋市 南区 大磯通 4丁目6 | 桜駅 徒歩11分 | 15階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1564m | ニューコーポ第2笠寺 愛知県 名古屋市 南区 寺部通 2丁目6-1 | 笠寺駅 徒歩4分 | 11階建 62部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1641m | グランドメゾン南瑞穂 愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富通 2丁目37-1 | 新瑞橋駅 徒歩6分 | 12階建 31部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1691m | アメニティ新瑞橋2 愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富通 1丁目15 | 新瑞橋駅 徒歩5分 | 14階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1712m | 新瑞コーポラス 愛知県 名古屋市 瑞穂区 土市町 2丁目22-3 | 新瑞橋駅 徒歩2分 | 8階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1716m | 瑞穂公園アイリス 愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富通 2丁目14-1 | 瑞穂運動場東駅 徒歩8分 | 11階建 22部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1744m | マルベリー瑞穂 愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富通 3丁目1-2 | 瑞穂運動場東駅 徒歩7分 | 15階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1763m | ネオステージ妙音通南 愛知県 名古屋市 南区 呼続 1丁目3-36 | 呼続駅 徒歩5分 | 13階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1773m | 新瑞橋アイリス2番館 愛知県 名古屋市 瑞穂区 妙音通 4丁目41 | 新瑞橋駅 徒歩2分 | 15階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1828m | エスポア新瑞 愛知県 名古屋市 瑞穂区 洲山町 1丁目54 | 新瑞橋駅 徒歩2分 | 9階建 18部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1852m | ライオンズマンション呼続 愛知県 名古屋市 南区 呼続 1丁目3-45 | 呼続駅 徒歩5分 | 9階建 23部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1887m | グリーンコーポ妙音通 愛知県 名古屋市 南区 呼続 1丁目11-17 | 呼続駅 徒歩8分 | 14階建 64部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1900m | 宝汐田ハイツ 愛知県 名古屋市 南区 汐田町 1-12 | 堀田駅 徒歩10分 | 11階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 2000m | ユニーブル浦里マンション 愛知県 名古屋市 緑区 浦里 3丁目287 | 鳴海駅 徒歩12分 | 9階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 2017m | Dグラフォートスカイレジデンス 愛知県 名古屋市 瑞穂区 荒崎町 | 堀田駅 徒歩7分 | 15階建 153部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2036m | ライオンズマンション瑞穂公園 愛知県 名古屋市 瑞穂区 山下通 5丁目5 | 瑞穂運動場東駅 徒歩4分 | 13階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 2066m | アメニティ弥富通 愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富通 4丁目16 | 瑞穂運動場東駅 徒歩10分 | 15階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 2071m | サーパスシティ鳴海 愛知県 名古屋市 緑区 浦里 3丁目281 | 鳴海駅 徒歩11分 | 15階建 142部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 2115m | 宝笠寺ハイツ(A〜C棟) 愛知県 名古屋市 南区 東又兵ヱ町 1丁目 | 笠寺駅 徒歩10分 | 14階建 93部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 2132m | 宝マンション星崎 愛知県 名古屋市 南区 星崎 2丁目95-33 | 本星崎駅 徒歩5分 | 11階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2209m | グランドメゾン瑞穂公園南 愛知県 名古屋市 瑞穂区 豊岡通 3丁目30 | 瑞穂運動場西駅 徒歩6分 | 10階建 18部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2230m | スペリア堀田 愛知県 名古屋市 南区 豊 4丁目9-5 | 堀田駅 徒歩11分 | 10階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2256m | ライオンズガーデン瑞穂通 愛知県 名古屋市 瑞穂区 瑞穂通 7丁目1 | 瑞穂運動場西駅 徒歩3分 | 15階建 66部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2268m | ライオンズステーションプラザ瑞穂運動場東 愛知県 名古屋市 瑞穂区 田辺通 5丁目13-2 | 瑞穂運動場東駅 徒歩2分 | 13階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 2349m | 堀田サンハイツ(A棟･B棟) 愛知県 名古屋市 南区 豊 4丁目10 | 堀田駅 徒歩11分 | 11階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 2385m | 宝マンション道徳東 愛知県 名古屋市 南区 豊田 2丁目6-14 | 道徳駅 徒歩11分 | 15階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
名古屋市南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と比較して、名古屋市南区での人口が大幅に減少(-10.1%)します。
南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.7 万人 | -3.87% |
| 2045 年 | 11.2 万人 | -3.91% |
| 2040 年 | 11.6 万人 | -3.86% |
| 2035 年 | 12.1 万人 | -3.70% |
| 2030 年 | 12.6 万人 | -3.58% |
| 2025 年 | 13.0 万人 | -3.17% |
| 2020 年 | 13.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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