Name: ユアコート志木幸町
SKU: ユアコート志木幸町
Price: 581000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ユアコート志木幸町(埼玉県志木市幸町 1丁目4-31)の価格相場は 58.1万円/㎡ (坪単価 192万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 609号室 (90.4㎡) の 5,291 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.1%)、最も低い部屋は 802号室 (66.9㎡) の 3,865 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.6%)です。

ユアコート志木幸町価格相場・家賃相場

58.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,214 円/㎡

(平均値)

19.0 年

4.0 円/㎡

志木駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ユアコート志木幸町の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
幸町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ユアコート志木幸町の価格相場情報

物件の詳細情報

ユアコート志木幸町の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ユアコート志木幸町
住所	埼玉県志木市幸町 1丁目4-31
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	77部屋
階数	8階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	志木第二小学校
中学校区	志木第二中学校
管理会社	西武不動産販売(株)
備考	共用施設：防犯カメラ、プレイルーム、エレベーター、駐車場あり、ガーデン、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：システムキッチン、ディスポーザー、温水洗浄便座、インターネット利用可、床暖房
アクセス	東武東武東上本線志木駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ユアコート志木幸町(8フロア、76戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	87.73㎡ (4LDK)	4,280万円	5,125万円	8.4万	2.0%
102	78.23㎡ (3LDK)	3,850万円	4,546万円	9.3万	2.4%
103	78.23㎡ (3LDK)	3,830万円	4,546万円	9.3万	2.4%
104	72.90㎡ (3LDK)	3,590万円	4,224万円	9.5万	2.7%
105	88.41㎡ (4LDK)	4,420万円	5,167万円	8.4万	1.9%
106	66.93㎡ (2LDK)	3,210万円	3,865万円	9.7万	3.0%
107	76.86㎡ (3LDK)	3,760万円	4,463万円	9.3万	2.5%
108	73.35㎡ (3LDK)	3,620万円	4,251万円	9.5万	2.7%
109	75.10㎡ (3LDK)	3,710万円	4,357万円	9.4万	2.6%
110	75.10㎡ (3LDK)	3,720万円	4,357万円	9.4万	2.6%
111	80.34㎡ (3LDK)	3,980万円	4,674万円	9.1万	2.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	87.73㎡ (4LDK)	4,360万円	5,125万円	8.4万	2.0%
202	78.23㎡ (3LDK)	3,870万円	4,546万円	9.3万	2.4%
203	78.23㎡ (3LDK)	3,850万円	4,546万円	9.3万	2.4%
204	72.90㎡ (3LDK)	3,610万円	4,224万円	9.5万	2.7%
205	88.41㎡ (4LDK)	4,480万円	5,167万円	8.4万	1.9%
206	66.93㎡ (2LDK)	3,290万円	3,865万円	9.7万	3.0%
207	72.57㎡ (3LDK)	3,550万円	4,204万円	9.5万	2.7%
208	76.86㎡ (3LDK)	3,840万円	4,463万円	9.3万	2.5%
209	73.35㎡ (3LDK)	3,680万円	4,251万円	9.5万	2.7%
210	75.10㎡ (3LDK)	3,770万円	4,357万円	9.4万	2.6%
211	75.10㎡ (3LDK)	3,780万円	4,357万円	9.4万	2.6%
212	80.34㎡ (3LDK)	4,090万円	4,674万円	9.1万	2.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	87.73㎡ (4LDK)	4,480万円	5,125万円	8.4万	2.0%
302	78.23㎡ (3LDK)	3,970万円	4,546万円	9.3万	2.4%
303	78.23㎡ (3LDK)	3,900万円	4,546万円	9.3万	2.4%
304	72.90㎡ (3LDK)	3,650万円	4,224万円	9.5万	2.7%
305	88.41㎡ (4LDK)	4,580万円	5,167万円	8.4万	1.9%
306	66.93㎡ (2LDK)	3,420万円	3,865万円	9.7万	3.0%
307	72.57㎡ (3LDK)	3,700万円	4,204万円	9.5万	2.7%
308	76.86㎡ (3LDK)	3,970万円	4,463万円	9.3万	2.5%
309	73.35㎡ (3LDK)	3,780万円	4,251万円	9.5万	2.7%
310	75.10㎡ (3LDK)	3,870万円	4,357万円	9.4万	2.6%
311	75.10㎡ (3LDK)	3,880万円	4,357万円	9.4万	2.6%
312	80.34㎡ (3LDK)	4,160万円	4,674万円	9.1万	2.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	89.73㎡ (4LDK)	4,790万円	5,248万円	8.2万	1.9%
402	72.90㎡ (3LDK)	3,690万円	4,224万円	9.5万	2.7%
403	88.41㎡ (4LDK)	4,650万円	5,167万円	8.4万	1.9%
404	66.93㎡ (2LDK)	3,460万円	3,865万円	9.7万	3.0%
405	72.57㎡ (3LDK)	3,740万円	4,204万円	9.5万	2.7%
406	76.86㎡ (3LDK)	4,010万円	4,463万円	9.3万	2.5%
407	73.35㎡ (3LDK)	3,820万円	4,251万円	9.5万	2.7%
408	75.10㎡ (3LDK)	3,910万円	4,357万円	9.4万	2.6%
409	75.10㎡ (3LDK)	3,920万円	4,357万円	9.4万	2.6%
410	80.34㎡ (3LDK)	4,200万円	4,674万円	9.1万	2.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	78.23㎡ (3LDK)	4,220万円	4,546万円	9.3万	2.4%
502	72.90㎡ (3LDK)	3,730万円	4,224万円	9.5万	2.7%
503	88.41㎡ (4LDK)	4,690万円	5,167万円	8.4万	1.9%
504	66.93㎡ (2LDK)	3,500万円	3,865万円	9.7万	3.0%
505	72.57㎡ (3LDK)	3,780万円	4,204万円	9.5万	2.7%
506	76.86㎡ (3LDK)	4,050万円	4,463万円	9.3万	2.5%
507	73.35㎡ (3LDK)	3,860万円	4,251万円	9.5万	2.7%
508	75.10㎡ (3LDK)	3,950万円	4,357万円	9.4万	2.6%
509	75.10㎡ (3LDK)	3,960万円	4,357万円	9.4万	2.6%
510	80.34㎡ (3LDK)	4,280万円	4,674万円	9.1万	2.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
602	72.90㎡ (3LDK)	3,770万円	4,224万円	9.5万	2.7%
603	88.41㎡ (4LDK)	4,730万円	5,167万円	8.4万	1.9%
604	66.93㎡ (2LDK)	3,540万円	3,865万円	9.7万	3.0%
605	72.57㎡ (3LDK)	3,820万円	4,204万円	9.5万	2.7%
606	76.86㎡ (3LDK)	4,090万円	4,463万円	9.3万	2.5%
607	73.35㎡ (3LDK)	3,900万円	4,251万円	9.5万	2.7%
608	75.10㎡ (3LDK)	3,990万円	4,357万円	9.4万	2.6%
609	90.44㎡ (4LDK)	5,130万円	5,291万円	8.1万	1.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	72.90㎡ (3LDK)	4,080万円	4,224万円	9.5万	2.7%
702	88.41㎡ (4LDK)	4,770万円	5,167万円	8.4万	1.9%
703	66.93㎡ (2LDK)	3,580万円	3,865万円	9.7万	3.0%
704	72.57㎡ (3LDK)	3,860万円	4,204万円	9.5万	2.7%
705	76.86㎡ (3LDK)	4,130万円	4,463万円	9.3万	2.5%
706	73.35㎡ (3LDK)	3,940万円	4,251万円	9.5万	2.7%
707	75.10㎡ (3LDK)	4,120万円	4,357万円	9.4万	2.6%
708	90.44㎡ (4LDK)	5,140万円	5,291万円	8.1万	1.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	88.41㎡ (4LDK)	4,970万円	5,167万円	8.4万	1.9%
802	66.93㎡ (2LDK)	3,730万円	3,865万円	9.7万	3.0%
803	72.57㎡ (3LDK)	3,980万円	4,204万円	9.5万	2.7%
804	76.86㎡ (3LDK)	4,280万円	4,463万円	9.3万	2.5%
805	73.35㎡ (3LDK)	4,290万円	4,251万円	9.5万	2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユアコート志木幸町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は幸町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの志木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するユアコート志木幸町の価格相場、家賃相場は幸町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、志木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ユアコート志木幸町の周辺エリア(志木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

幸町中古マンション価格相場推移・動向幸町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幸町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ユアコート志木幸町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
46m	志木マンション埼玉県志木市幸町 1丁目6-20	志木駅徒歩5分	8階建	RC造	1978年
65m	宮原マンション埼玉県志木市幸町 1丁目3-20	志木駅徒歩3分	5階建	RC造	1978年
69m	第二アビタシオン浅倉埼玉県志木市幸町 1丁目4-16	志木駅徒歩4分		RC造	1990年
71m	第2アビタシオン浅倉埼玉県志木市幸町 1丁目4-16	志木駅徒歩2分	7階建	RC造	1991年
78m	イニシア志木埼玉県志木市幸町 1丁目	志木駅徒歩3分	7階建 43部屋	RC造	2018年
80m	パークホームズ志木ステーションレジデンス埼玉県志木市幸町 1丁目4-16	志木駅徒歩4分	8階建 27部屋	RC造	2006年
83m	ザ・パークハウス志木グローリオ埼玉県志木市幸町 1丁目4-24	志木駅徒歩3分	8階建 76部屋	RC造	2014年
105m	志幸30シーズン埼玉県新座市東北 1丁目14-1	志木駅徒歩3分		RC造	1995年
107m	志幸30SEASON 埼玉県新座市東北 1丁目14-1	志木駅徒歩2分	7階建	RC造	1996年
116m	斉藤マンション埼玉県志木市幸町 1丁目6-11	志木駅徒歩3分	5階建	RC造	1976年
117m	プラウド志木埼玉県志木市幸町 1丁目6-19	志木駅徒歩4分	15階建 83部屋	RC造	2009年
140m	ウィンレックス志木埼玉県志木市本町 6丁目29-18	志木駅徒歩2分	3階建	RC造	2016年
141m	エクセレントシティ志木埼玉県志木市幸町 1丁目3321番1	志木駅徒歩5分	5階建 29部屋	RC造	2018年
141m	アラピスタ埼玉県志木市本町 6丁目29-5	志木駅徒歩3分	7階建	RC造	1994年
141m	IvySquare 埼玉県志木市幸町 1丁目5-23	志木駅徒歩1分	8階建	RC造	2003年
141m	アイビースクェアー埼玉県志木市幸町 1丁目5-23	志木駅徒歩1分	8階建	RC造	2003年
142m	ベリスタ志木駅前埼玉県新座市東北 2丁目29-18	志木駅徒歩3分		RC造	2010年
143m	BELISTA志木駅前埼玉県新座市東北 2丁目29-18	志木駅徒歩3分	13階建 56部屋	RC造	2011年
143m	スクエア埼玉県志木市幸町 1丁目5-23	志木駅徒歩1分		RC造	2002年
143m	アルカディアしき埼玉県志木市幸町 1丁目5-32	志木駅徒歩3分		RC造	1990年
148m	セゾンけやき埼玉県新座市東北 1丁目14-4	志木駅徒歩2分	3階建	RC造	1997年
152m	コーラルハイツ志木埼玉県志木市幸町 1丁目1-20	志木駅徒歩5分		RC造	1981年
164m	ポプルス志木埼玉県志木市幸町 1丁目5-20	志木駅徒歩2分	8階建	RC造	2002年
165m	南志木ハイム埼玉県新座市東北 1丁目12-1	志木駅徒歩5分		RC造	1985年
167m	久里ハイツ埼玉県志木市本町 6丁目28-23	志木駅徒歩5分	4階建	RC造	1987年
167m	久里ハイツI 埼玉県志木市本町 6丁目28-23	志木駅徒歩3分	4階建	RC造	1987年
168m	サンキャッスル埼玉県新座市東北 1丁目12-10	志木駅徒歩5分	3階建	RC造	2009年
174m	第十みずほ館埼玉県新座市東北 2丁目30-12	志木駅徒歩2分	8階建	RC造	2007年
177m	第3ナカタビル埼玉県新座市東北 1丁目14-8	志木駅徒歩4分	4階建	RC造	1994年
179m	志木駅前ハイツ埼玉県新座市東北 2丁目30-13	志木駅徒歩2分	10階建	RC造	2016年
183m	メゾン・ラフィット埼玉県志木市幸町 1丁目6-52	志木駅徒歩5分	3階建	RC造	2004年
195m	クオーレS 埼玉県志木市幸町 1丁目6-74	志木駅徒歩7分	3階建	RC造	2009年
201m	クオーレF 埼玉県志木市幸町 1丁目6-73	志木駅徒歩7分	3階建	RC造	2011年
214m	ルガール志木埼玉県志木市本町 6丁目23-27	志木駅徒歩5分	3階建	RC造	2008年
222m	大栄志木パレス埼玉県新座市東北 1丁目11-2	志木駅徒歩3分	4階建	RC造	1995年
224m	クローバーマンション志木埼玉県志木市本町 6丁目28-2	志木駅徒歩5分	3階建	RC造	1996年
231m	尾崎ビル埼玉県新座市東北 2丁目30-18	志木駅徒歩1分		RC造	2000年
235m	シャトー志木埼玉県志木市本町 6丁目25-18	志木駅徒歩4分	3階建	RC造	1981年
242m	コーポ石塚埼玉県志木市本町 6丁目23-17	志木駅徒歩4分	3階建	RC造	1983年
243m	ベルトピア志木II 埼玉県志木市幸町 1丁目6-58	志木駅徒歩6分	3階建	RC造	1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幸町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

志木市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)すると予想されています。志木市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、志木市は相対的に安定した増加傾向にあります。

幸町 $kind_labe人口推移幸町における人口推移・動向を調べることができます

幸町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

志木市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	7.7 万人	-0.57%
2045 年	7.7 万人	-0.40%
2040 年	7.7 万人	-0.11%
2035 年	7.7 万人	+0.29%
2030 年	7.7 万人	+0.72%
2025 年	7.7 万人	+1.75%
2020 年	7.5 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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