モントーレ天神(福岡県 福岡市 中央区 春吉 2丁目10-6)の価格相場は 36.1万円/㎡ (坪単価 119万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『モントーレ天神』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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モントーレ天神(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のモントーレ天神の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
モントーレ天神の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
モントーレ天神の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 57m | ラレジダンスドレーヌ 福岡県 福岡市 中央区 春吉 2丁目9-25 | 天神南駅 徒歩7分 | 13階建 168部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 73m | エンクレスト天神3 福岡県 福岡市 中央区 春吉 3丁目26-12 | 天神南駅 徒歩5分 | 12階建 101部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 102m | エステートモア天神アクシス 福岡県 福岡市 中央区 渡辺通 3丁目10-28 | 天神南駅 徒歩5分 | 14階建 149部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 103m | 天神エクセル12 福岡県 福岡市 中央区 渡辺通 5丁目8-5 | 天神南駅 徒歩5分 | 11階建 76部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 113m | ロマネスク天神アネックス 福岡県 福岡市 中央区 渡辺通 5丁目8-18 | 天神南駅 徒歩5分 | 14階建 158部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 151m | ダイナコート天神アベニュー 福岡県 福岡市 中央区 春吉 2丁目18-8 | 渡辺通駅 徒歩5分 | 12階建 75部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 170m | ピュアドーム天神アクロス 福岡県 福岡市 中央区 春吉 2丁目18-4 | 渡辺通駅 徒歩7分 | 10階建 106部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 195m | アンピール天神東 福岡県 福岡市 中央区 春吉 2丁目5-1 | 渡辺通駅 徒歩9分 | 15階建 79部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 204m | エステートモア天神STUDIO 福岡県 福岡市 中央区 春吉 2丁目2-5 | 渡辺通駅 徒歩7分 | 15階建 329部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 225m | コモダスパッソ天神 福岡県 福岡市 中央区 渡辺通 5丁目6-18 | 天神南駅 徒歩3分 | 15階建 138部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 268m | アンピールリーヴァス天神 福岡県 福岡市 中央区 春吉 1丁目13-20 | 渡辺通駅 徒歩7分 | 15階建 108部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 280m | エンクレスト天神 福岡県 福岡市 中央区 春吉 3丁目12-18 | 天神南駅 徒歩4分 | 13階建 57部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 301m | エンクレスト天神2 福岡県 福岡市 中央区 渡辺通 5丁目16-4 | 天神南駅 徒歩3分 | 12階建 107部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 365m | 地産ビル天神 福岡県 福岡市 中央区 渡辺通 5丁目25-15 | 天神南駅 徒歩1分 | 11階建 84部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 395m | 東急ドエルアルス天神 福岡県 福岡市 中央区 渡辺通 5丁目23-2 | 天神南駅 徒歩2分 | 9階建 75部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 416m | 東カン福岡第1キャステール 福岡県 福岡市 中央区 渡辺通 5丁目24-30 | 天神南駅 徒歩1分 | 10階建 95部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 449m | エイルマンション天神 福岡県 福岡市 中央区 渡辺通 2丁目9-20 | 薬院駅 徒歩3分 | 15階建 98部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 480m | ダイナコートグランデュール博多 福岡県 福岡市 博多区 住吉 2丁目17-25 | 渡辺通駅 徒歩10分 | 10階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 494m | 西中洲コーポ 福岡県 福岡市 中央区 西中洲 5-6 | 天神南駅 徒歩5分 | 4階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 504m | カーサ博多 福岡県 福岡市 博多区 住吉 2丁目15-10 | 祇園駅 徒歩10分 | 11階建 204部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 547m | エンクレスト博多 福岡県 福岡市 博多区 住吉 3丁目8-34 | 渡辺通駅 徒歩11分 | 13階建 114部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 579m | エンクレスト博多2 福岡県 福岡市 博多区 住吉 4丁目28-13 | 渡辺通駅 徒歩8分 | 12階建 67部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 588m | アースコート渡辺通り 福岡県 福岡市 中央区 清川 1丁目11-5 | 渡辺通駅 徒歩6分 | 14階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 606m | プレイスポットしんばし 福岡県 福岡市 博多区 中洲 2丁目1-11 | 中洲川端駅 徒歩6分 | 9階建 92部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 618m | エステートモアアバン博多ステーション 福岡県 福岡市 博多区 住吉 2丁目5-2 | 祇園駅 徒歩10分 | 10階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 627m | ピュアドームグランディー博多 福岡県 福岡市 博多区 住吉 2丁目1-6 | 祇園駅 徒歩8分 | 12階建 126部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 641m | ロータリー大和 福岡県 福岡市 博多区 祇園町 8-12 | 祇園駅 徒歩6分 | 11階建 252部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 678m | チュリス薬院 福岡県 福岡市 中央区 白金 1丁目1-8 | 薬院駅 徒歩3分 | 9階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 692m | ライオンズマンション博多 福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 3丁目30-15 | 博多駅 徒歩7分 | 14階建 164部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 700m | アバンス薬院 福岡県 福岡市 中央区 白金 1丁目3-4 | 薬院駅 徒歩4分 | 11階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 702m | アクタス天神アネックス 福岡県 福岡市 中央区 高砂 1丁目21-18 | 薬院駅 徒歩5分 | 14階建 102部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 707m | アンピールマキシム天神 福岡県 福岡市 中央区 薬院 1丁目15-23 | 薬院駅 徒歩4分 | 15階建 92部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 719m | ロマネスク祇園 福岡県 福岡市 博多区 祇園町 6-27 | 祇園駅 徒歩6分 | 8階建 23部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 740m | アクセス天神2 福岡県 福岡市 中央区 今泉 1丁目4-5 | 薬院駅 徒歩5分 | 15階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 741m | ロマネスク南天神 福岡県 福岡市 中央区 清川 2丁目1-23 | 渡辺通駅 徒歩9分 | 11階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 741m | グランコート薬院 福岡県 福岡市 中央区 薬院 1丁目15-8 | 薬院駅 徒歩4分 | 15階建 82部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 748m | アクタス博多駅前2 福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 3丁目11-11 | 博多駅 徒歩9分 | 15階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 752m | JGM南天神 福岡県 福岡市 中央区 清川 2丁目6-6 | 渡辺通駅 徒歩9分 | 11階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 781m | ニューライフ薬院 福岡県 福岡市 中央区 薬院 1丁目6-36 | 薬院駅 徒歩3分 | 11階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 782m | 天神パインクレスト 福岡県 福岡市 中央区 天神 2丁目3-10 | 西鉄福岡駅 徒歩4分 | 11階建 218部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 21.5 万人 | -1.47% |
| 2045 年 | 21.8 万人 | -0.71% |
| 2040 年 | 22.0 万人 | +0.35% |
| 2035 年 | 21.9 万人 | +1.30% |
| 2030 年 | 21.6 万人 | +2.04% |
| 2025 年 | 21.2 万人 | +3.15% |
| 2020 年 | 20.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 162.3 万人 | -1.50% |
| 2045 年 | 164.7 万人 | -1.04% |
| 2040 年 | 166.5 万人 | -0.27% |
| 2035 年 | 166.9 万人 | +0.56% |
| 2030 年 | 166.0 万人 | +1.30% |
| 2025 年 | 163.8 万人 | +1.61% |
| 2020 年 | 161.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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