メロディーハイム守口6番館(大阪府 守口市 京阪本通 1丁目2-9)の価格相場は 39.4万円/㎡ (坪単価 130万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メロディーハイム守口6番館 価格相場・家賃相場
39.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,671 円/㎡
(平均値)
26.5
3.0 円/㎡
太子橋今市駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メロディーハイム守口6番館の価格相場情報

物件の詳細情報

メロディーハイム守口6番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名メロディーハイム守口6番館
住所大阪府 守口市 京阪本通 1丁目2-9
建築年1998年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数44部屋
階数12階
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社ケイエスコミュニティ
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
アクセス 大阪 大阪谷町線 太子橋今市駅  徒歩 3分
大阪 大阪今里筋線 太子橋今市駅  徒歩 3分
京阪 京阪本線 土居駅  徒歩 5分
京阪 京阪本線 滝井駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメロディーハイム守口6番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は京阪本通1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの守口市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメロディーハイム守口6番館の価格相場、家賃相場は京阪本通1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、守口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メロディーハイム守口6番館の周辺エリア(守口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
京阪本通1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 京阪本通1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

京阪本通1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メロディーハイム守口6番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
118m メロディーハイム守口(A〜D棟)
大阪府 守口市 京阪本通 1丁目10
太子橋今市駅
徒歩4分
14階建
519部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
269m サンマンションアトレ太子橋
大阪府 守口市 京阪本通 1丁目10-2
太子橋今市駅
徒歩7分
13階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
545m 淀川パークハウス(1〜7号棟)
大阪府 大阪市 旭区 太子橋 3丁目2
太子橋今市駅
徒歩12分
11階建
140部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
610m メロディーハイム守口駅前
大阪府 守口市 寺内町 2丁目4-20
守口市駅
徒歩2分
12階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
614m メロディーハイム守口3番館
大阪府 守口市 金下町 2丁目3-20
守口市駅
徒歩3分
10階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
801m アビウェル千林
大阪府 守口市 滝井西町 1丁目5-9
千林駅
徒歩3分
7階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
889m トークティ守口
大阪府 守口市 河原町 10-15
守口市駅
徒歩2分
12階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
907m シャンティー森小路
大阪府 大阪市 旭区 大宮 4丁目20-7
千林大宮駅
徒歩5分
8階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1006m アービング千林大宮
大阪府 大阪市 旭区 今市 1丁目1-3
千林大宮駅
徒歩3分
14階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1011m メイツ千林大宮
大阪府 大阪市 旭区 大宮 4丁目13-27
千林大宮駅
徒歩7分
15階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1042m コスモシティ千林大宮
大阪府 大阪市 旭区 大宮 4丁目11-17
千林大宮駅
徒歩5分
11階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1111m メロディーハイム千林
大阪府 大阪市 旭区 大宮 3丁目20-22
千林大宮駅
徒歩3分
14階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1568m メロディハイム守口8番館
大阪府 守口市 大宮通 1丁目3-5
西三荘駅
徒歩6分
11階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1654m 新森公園レックスマンション
大阪府 大阪市 旭区 新森 7丁目8-30
清水駅
徒歩9分
11階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1752m ローレルコート関目高殿
大阪府 大阪市 旭区 高殿 7丁目20-10
関目高殿駅
徒歩5分
15階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1789m エスバイエルマンション関目高殿
大阪府 大阪市 旭区 高殿 6丁目23-10
関目高殿駅
徒歩8分
14階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1822m コスモ新森ガーデンフォルム
大阪府 大阪市 旭区 新森 1丁目6-18
森小路駅
徒歩4分
15階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1851m グランディア新森
大阪府 大阪市 旭区 新森 6丁目4-15
新森古市駅
徒歩7分
15階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1866m クローバーハイツ森小路1号棟
大阪府 大阪市 旭区 新森 1丁目7-1
森小路駅
徒歩7分
11階建
120部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1873m シティハイツ森小路3号棟
大阪府 大阪市 旭区 新森 1丁目7-13
森小路駅
徒歩6分
14階建
238部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
1898m クローバーハイツ森小路4号棟
大阪府 大阪市 旭区 新森 1丁目7-4
新森古市駅
徒歩7分
11階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1901m シティハイツ森小路1号棟
大阪府 大阪市 旭区 新森 1丁目7-11
森小路駅
徒歩6分
14階建
238部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1910m シティハイツ森小路2号棟
大阪府 大阪市 旭区 新森 1丁目7-12
森小路駅
徒歩6分
14階建
238部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1921m セントポリア新森公園
大阪府 大阪市 旭区 新森 4丁目1-27
新森古市駅
徒歩2分
14階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1940m クローバーハイツ森小路3号棟
大阪府 大阪市 旭区 新森 1丁目7-3
新森古市駅
徒歩6分
11階建
185部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1954m ハイツ新森小路
大阪府 大阪市 旭区 新森 1丁目7-19
新森古市駅
徒歩7分
11階建
137部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1972m 新森小路コーポ
大阪府 大阪市 旭区 新森 1丁目7-33
関目高殿駅
徒歩5分
11階建
132部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1968年
2004m ディオフェルティ門真本町
大阪府 門真市 本町 42-1
西三荘駅
徒歩9分
13階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2036m ビューネ関目シティオアシス
大阪府 大阪市 旭区 新森 1丁目1-38
関目高殿駅
徒歩3分
15階建
124部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
2057m 古市北コーポ
大阪府 大阪市 城東区 古市 3丁目2-1
新森古市駅
徒歩5分
14階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
2074m 城東関目プレシア
大阪府 大阪市 城東区 関目 6丁目8-15
新森古市駅
徒歩8分
15階建
112部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
2080m ディオフェルティ守口
大阪府 守口市 菊水通 4丁目6-12
西三荘駅
徒歩17分
15階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2101m ハイム関目
大阪府 大阪市 城東区 関目 5丁目22-5
関目高殿駅
徒歩5分
11階建
94部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
2135m 新門真ハイツ
大阪府 門真市 栄町 21-30
門真市駅
徒歩6分
9階建
108部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
2136m モンセーヌ守口
大阪府 守口市 八雲中町 3丁目13-36
大日駅
徒歩7分
15階建
149部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2141m プロパレス門真2アリア
大阪府 門真市 栄町 19-6
門真市駅
徒歩6分
15階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
2142m サンメゾンプレボヌール
大阪府 大阪市 旭区 高殿 6丁目2-19
関目高殿駅
徒歩3分
13階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2147m カントリーオブ旭
大阪府 大阪市 旭区 生江 1丁目9-20
千林大宮駅
徒歩16分
10階建
93部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
2189m 守口ハイライフB棟
大阪府 守口市 八雲北町 3丁目10-19
守口駅
徒歩17分
14階建
212部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
2194m 関目北すみれハイツ1号棟
大阪府 大阪市 城東区 古市 3丁目1-1
新森古市駅
徒歩8分
14階建
117部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

京阪本通1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

守口市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく守口市でも人口が-8%以上減少(-9.3%)するため、市場は大幅に縮小します。守口市は大阪府全体の傾向を反映しています。

京阪本通1丁目 $kind_labe人口推移 京阪本通1丁目における人口推移・動向を調べることができます

京阪本通1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

守口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.6 万人 -3.63%
2045 12.0 万人 -3.61%
2040 12.5 万人 -3.73%
2035 13.0 万人 -3.66%
2030 13.5 万人 -3.34%
2025 13.9 万人 -2.61%
2020 14.3 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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