メナージュうえだ(長野県 上田市 中央 3丁目14-2)の価格相場は 23.2万円/㎡ (坪単価 76.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『メナージュうえだ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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メナージュうえだ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメナージュうえだの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの上田市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
メナージュうえだの周辺エリア(上田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
メナージュうえだの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55m | グランドハイツ上田中央 長野県 上田市 中央 3丁目8-22 | 上田駅 徒歩12分 | 13階建 74部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 83m | グランドハイツベスティ上田 長野県 上田市 中央 3丁目15 | 上田駅 徒歩14分 | 1階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1951m | エトワール上田 長野県 上田市 常入 1丁目7-43 | 信濃国分寺駅 徒歩22分 | 11階建 103部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 12971m | コンド千曲 長野県 千曲市 大字磯部 1104-1 | 戸倉駅 徒歩20分 | 12階建 105部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 21991m | アーバンタワー茜 長野県 長野市 篠ノ井布施高田 710 | 篠ノ井駅 徒歩7分 | 14階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 26726m | アーバンシティ長野高田 長野県 長野市 大字高田 1262-4 | 長野駅 徒歩32分 | 14階建 83部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 27120m | ポレスター高田 長野県 長野市 大字高田 1715-7 | 市役所前駅 徒歩32分 | 15階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 27234m | サーパスシティ長野駅前 長野県 長野市 大字栗田 1004-1 | 長野駅 徒歩5分 | 15階建 128部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 27458m | サーパス高田 長野県 長野市 大字高田 387 | 市役所前駅 徒歩26分 | 10階建 67部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 27697m | サーパス鶴賀王神 長野県 長野市 大字鶴賀 686-1 | 市役所前駅 徒歩7分 | 14階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 27765m | ハイライズインチトセ 長野県 長野市 南千歳 2丁目17-3 | 市役所前駅 徒歩6分 | 9階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 27877m | サーパス鶴賀 長野県 長野市 大字鶴賀 1706-3 | 市役所前駅 徒歩12分 | 14階建 68部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 27907m | グランドハイツ21 長野県 長野市 大字南長野 北石堂町1211-1 | 長野駅 徒歩6分 | 12階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 27958m | グランドハイツ石堂 長野県 長野市 大字南長野 北石堂町1180-1 | 長野駅 徒歩7分 | 1階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 27974m | グランドハイツ山王 長野県 長野市 大字南長野 南石堂町1221-8 | 長野駅 徒歩9分 | 13階建 84部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 28037m | サーパス東長野 長野県 長野市 大字東和田 914-1 | 北長野駅 徒歩23分 | 10階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 28042m | メゾンフォンテーヌ 長野県 長野市 大字南長野 新田町1458 | 長野駅 徒歩7分 | 8階建 14部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 28057m | グランドハイツベスティ居町 長野県 長野市 居町 95-3 | 権堂駅 徒歩13分 | 10階建 68部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 28063m | サーパス千歳町通り 長野県 長野市 大字鶴賀 上千歳町1177-2 | 市役所前駅 徒歩5分 | 14階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 28157m | パレスハイツ県町2 長野県 長野市 大字南長野 南県町1068-1 | 長野駅 徒歩9分 | 9階建 18部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 28188m | パレスハイツ県町 長野県 長野市 大字南長野 南県町1075-3 | 長野駅 徒歩9分 | 11階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 28422m | 山京長野パレス 長野県 長野市 大字鶴賀 権堂町1437-5 | 権堂駅 徒歩4分 | 13階建 77部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 28441m | アーバンシティ長野鶴賀 長野県 長野市 大字鶴賀 西鶴賀町1530-1 | 権堂駅 徒歩5分 | 14階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 28458m | パークステージ縣 長野県 長野市 大字南長野 南県町639 | 権堂駅 徒歩10分 | 10階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 28478m | 美ヶ原温泉ハイツ 長野県 松本市 大字里山辺 904-2 | 松本駅 徒歩54分 | 6階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 28667m | シルキーマンション 長野県 須坂市 大字須坂 1295-1 | 須坂駅 徒歩1分 | 9階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 28695m | サーパス三輪2番館 長野県 長野市 三輪 1丁目6-23 | 本郷駅 徒歩13分 | 10階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 28709m | グランドハイツ表参道東館 長野県 長野市 大字鶴賀 権堂町2395 | 権堂駅 徒歩6分 | 11階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 28711m | ポレスターセントラルシティ長野 長野県 長野市 三輪 1313-10 | 権堂駅 徒歩4分 | 15階建 98部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 28722m | グランドハイツ表参道 長野県 長野市 大字長野 東後町26-1 | 権堂駅 徒歩7分 | 10階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 28732m | ダイアパレス長野大通り 長野県 長野市 三輪 1320-2 | 権堂駅 徒歩3分 | 11階建 130部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 28814m | ダイアパレス長野中央 長野県 長野市 大字長野長門町 1066-1 | 権堂駅 徒歩9分 | 10階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 29015m | ダイアパレス長野大通り2 長野県 長野市 三輪 6丁目9-12 | 善光寺下駅 徒歩3分 | 10階建 112部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 29091m | サーパス桐原 長野県 長野市 桐原 2丁目3-10 | 桐原駅 徒歩9分 | 13階建 47部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 29163m | ダイアパレス長野メダリオン 長野県 長野市 三輪 6丁目26-11 | 善光寺下駅 徒歩3分 | 14階建 102部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 29465m | サーパス北長野 長野県 長野市 吉田 4丁目6-24 | 北長野駅 徒歩9分 | 14階建 116部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 29626m | ポレスターステーションシティ北長野 長野県 長野市 吉田 3丁目6-25 | 北長野駅 徒歩2分 | 15階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 29692m | ノルテながの 長野県 長野市 吉田 3丁目22-41 | 北長野駅 徒歩3分 | 13階建 128部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 29738m | サーパス信濃吉田駅前 長野県 長野市 吉田 3丁目9 | 信濃吉田駅 徒歩2分 | 9階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 29946m | サントーア松本横田 長野県 松本市 横田 2丁目9-1 | 北松本駅 徒歩34分 | 9階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
中央3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
上田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、長野県の減少傾向(-11.0%)と同じく上田市でも人口が-8%以上減少(-10.0%)するため、市場は大幅に縮小します。上田市は長野県全体の傾向を反映しています。
中央3丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.1 万人 | -4.71% |
| 2045 年 | 12.7 万人 | -4.43% |
| 2040 年 | 13.3 万人 | -4.09% |
| 2035 年 | 13.9 万人 | -3.72% |
| 2030 年 | 14.4 万人 | -3.45% |
| 2025 年 | 14.9 万人 | -3.16% |
| 2020 年 | 15.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 158.2 万人 | -4.88% |
| 2045 年 | 166.3 万人 | -4.60% |
| 2040 年 | 174.3 万人 | -4.33% |
| 2035 年 | 182.2 万人 | -4.03% |
| 2030 年 | 189.9 万人 | -3.81% |
| 2025 年 | 197.4 万人 | -3.62% |
| 2020 年 | 204.8 万人 | - |
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