ポレスターステーションシティ北長野(長野県 長野市 吉田 3丁目6-25)の価格相場は 34.1万円/㎡ (坪単価 113万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ポレスターステーションシティ北長野 価格相場・家賃相場
34.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,590 円/㎡
(平均値)
18.6
2.0 円/㎡
北長野駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ポレスターステーションシティ北長野の価格相場情報

物件の詳細情報

ポレスターステーションシティ北長野の物件詳細は以下の通りです。

物件名ポレスターステーションシティ北長野
住所長野県 長野市 吉田 3丁目6-25
建築年2005年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数48部屋
階数15階
土地権利所有権
分譲会社マリモ
施工会社栗本建設工業
管理会社マリモコミュニティ松本
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス その他 北しなの線 北長野駅  徒歩 2分
その他 長野電鉄長野線 信濃吉田駅  徒歩 4分
その他 長野電鉄長野線 桐原駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

ポレスターステーションシティ北長野』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のポレスターステーションシティ北長野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は吉田3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの長野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するポレスターステーションシティ北長野の価格相場、家賃相場は吉田3丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ポレスターステーションシティ北長野の周辺エリア(長野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
吉田3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 吉田3丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

吉田3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ポレスターステーションシティ北長野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
104m ノルテながの
長野県 長野市 吉田 3丁目22-41
北長野駅
徒歩3分
13階建
128部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
201m サーパス信濃吉田駅前
長野県 長野市 吉田 3丁目9
信濃吉田駅
徒歩2分
9階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
437m サーパス北長野
長野県 長野市 吉田 4丁目6-24
北長野駅
徒歩9分
14階建
116部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
922m サーパス桐原
長野県 長野市 桐原 2丁目3-10
桐原駅
徒歩9分
13階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1613m サーパス東長野
長野県 長野市 大字東和田 914-1
北長野駅
徒歩23分
10階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1700m サーパス三輪2番館
長野県 長野市 三輪 1丁目6-23
本郷駅
徒歩13分
10階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
2505m サーパス高田
長野県 長野市 大字高田 387
市役所前駅
徒歩26分
10階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
2663m グランドハイツベスティ居町
長野県 長野市 居町 95-3
権堂駅
徒歩13分
10階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
2679m ダイアパレス長野メダリオン
長野県 長野市 三輪 6丁目26-11
善光寺下駅
徒歩3分
14階建
102部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
2684m ポレスター高田
長野県 長野市 大字高田 1715-7
市役所前駅
徒歩32分
15階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
2716m ダイアパレス長野大通り2
長野県 長野市 三輪 6丁目9-12
善光寺下駅
徒歩3分
10階建
112部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2907m アーバンシティ長野鶴賀
長野県 長野市 大字鶴賀 西鶴賀町1530-1
権堂駅
徒歩5分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
2970m ポレスターセントラルシティ長野
長野県 長野市 三輪 1313-10
権堂駅
徒歩4分
15階建
98部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2009年
3030m ダイアパレス長野大通り
長野県 長野市 三輪 1320-2
権堂駅
徒歩3分
11階建
130部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
3083m サーパス鶴賀
長野県 長野市 大字鶴賀 1706-3
市役所前駅
徒歩12分
14階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
3144m アーバンシティ長野高田
長野県 長野市 大字高田 1262-4
長野駅
徒歩32分
14階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
3319m グランドハイツ表参道東館
長野県 長野市 大字鶴賀 権堂町2395
権堂駅
徒歩6分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
3435m 山京長野パレス
長野県 長野市 大字鶴賀 権堂町1437-5
権堂駅
徒歩4分
13階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
3455m グランドハイツ表参道
長野県 長野市 大字長野 東後町26-1
権堂駅
徒歩7分
10階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
3542m サーパス鶴賀王神
長野県 長野市 大字鶴賀 686-1
市役所前駅
徒歩7分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2009年
3593m ハイライズインチトセ
長野県 長野市 南千歳 2丁目17-3
市役所前駅
徒歩6分
9階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
3597m ダイアパレス長野中央
長野県 長野市 大字長野長門町 1066-1
権堂駅
徒歩9分
10階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
3636m サーパス千歳町通り
長野県 長野市 大字鶴賀 上千歳町1177-2
市役所前駅
徒歩5分
14階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
3789m パークステージ縣
長野県 長野市 大字南長野 南県町639
権堂駅
徒歩10分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
3859m メゾンフォンテーヌ
長野県 長野市 大字南長野 新田町1458
長野駅
徒歩7分
8階建
14部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
3933m パレスハイツ県町
長野県 長野市 大字南長野 南県町1075-3
長野駅
徒歩9分
11階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
3936m パレスハイツ県町2
長野県 長野市 大字南長野 南県町1068-1
長野駅
徒歩9分
9階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
4018m グランドハイツ石堂
長野県 長野市 大字南長野 北石堂町1180-1
長野駅
徒歩7分
1階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
4035m サーパスシティ長野駅前
長野県 長野市 大字栗田 1004-1
長野駅
徒歩5分
15階建
128部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
4083m グランドハイツ21
長野県 長野市 大字南長野 北石堂町1211-1
長野駅
徒歩6分
12階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
4202m グランドハイツ山王
長野県 長野市 大字南長野 南石堂町1221-8
長野駅
徒歩9分
13階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
7423m シルキーマンション
長野県 須坂市 大字須坂 1295-1
須坂駅
徒歩1分
9階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
12207m アーバンタワー茜
長野県 長野市 篠ノ井布施高田 710
篠ノ井駅
徒歩7分
14階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
18873m ダイアパレス志賀高原
長野県 下高井郡 山ノ内町 大字平穏4106-49
湯田中駅
徒歩3分
11階建
262部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
18877m グラントピア志賀高原
長野県 下高井郡 山ノ内町 大字平穏3262
湯田中駅
徒歩4分
10階建
98部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
18952m エンゼルリゾート志賀高原
長野県 下高井郡 山ノ内町 大字平穏3246-1
湯田中駅
徒歩5分
10階建
171部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
19359m ビューパレー志賀高原
長野県 下高井郡 山ノ内町 大字平穏2846-4
湯田中駅
徒歩12分
15階建
188部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
20789m ロイヤルリゾート志賀高原
長野県 下高井郡 山ノ内町 大字平穏1402-7
湯田中駅
徒歩41分
11階建
158部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
21617m コンド千曲
長野県 千曲市 大字磯部 1104-1
戸倉駅
徒歩20分
12階建
105部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
23533m トリート信州木島平
長野県 下高井郡 木島平村 大字上木島3878-6
北飯山駅
徒歩96分
10階建
270部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

吉田3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

長野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、長野県の減少傾向(-11.0%)と同じく長野市でも人口が-8%以上減少(-8.4%)するため、市場は大幅に縮小します。長野市は長野県全体の傾向を反映しています。

吉田3丁目 $kind_labe人口推移 吉田3丁目における人口推移・動向を調べることができます

吉田3丁目 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

長野市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -4.11%
2045 31.7 万人 -3.78%
2040 33.0 万人 -3.45%
2035 34.1 万人 -3.13%
2030 35.2 万人 -2.96%
2025 36.3 万人 -2.60%
2020 37.3 万人 -

長野県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 158.2 万人 -4.88%
2045 166.3 万人 -4.60%
2040 174.3 万人 -4.33%
2035 182.2 万人 -4.03%
2030 189.9 万人 -3.81%
2025 197.4 万人 -3.62%
2020 204.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。