メゾン・ド・ラパン(愛知県 豊橋市 南小池町 28-6)の価格相場は 7.0万円/㎡ (坪単価 23.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン・ド・ラパン 価格相場・家賃相場
7.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,507 円/㎡
(平均値)
34.1
5.0 円/㎡
小池駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・ド・ラパンの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・ド・ラパンの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・ド・ラパン
住所愛知県 豊橋市 南小池町 28-6
建築年1990年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数46部屋
階数4階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社徳倉建設
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 豊橋鉄道 豊橋鉄道渥美線 小池駅  徒歩 5分
豊橋鉄道 豊橋鉄道渥美線 愛知大学前駅  徒歩 12分
豊橋鉄道 豊橋鉄道渥美線 柳生橋駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・ド・ラパンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南小池町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊橋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・ド・ラパンの価格相場、家賃相場は南小池町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・ド・ラパンの周辺エリア(豊橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南小池町 中古マンション価格相場 推移・動向 南小池町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南小池町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・ド・ラパンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
97m エスポール小池
愛知県 豊橋市 南小池町 105-1
小池駅
徒歩5分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
286m メゾン・ド・アミー
愛知県 豊橋市 小池町 76-1
小池駅
徒歩4分
5階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
605m ダイアパレス学園前
愛知県 豊橋市 富本町 36-1
愛知大学前駅
徒歩4分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
647m バンベールつつじヶ丘
愛知県 豊橋市 つつじが丘 1丁目1-2
柳生橋駅
徒歩12分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
685m ダイアパレス向山緑地
愛知県 豊橋市 前田南町 2丁目21-7
柳生橋駅
徒歩10分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
690m バンベール向山公園
愛知県 豊橋市 前田南町 2丁目23-2
柳生橋駅
徒歩11分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
747m ロイヤルマンション豊橋南
愛知県 豊橋市 富本町 字国隠20-4
愛知大学前駅
徒歩3分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
792m 真栄マンション豊橋
愛知県 豊橋市 有楽町 102-2
小池駅
徒歩9分
9階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
794m ライオンズマンション向山
愛知県 豊橋市 つつじが丘 1丁目5-5
小池駅
徒歩15分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1002m バンベール学園通
愛知県 豊橋市 橋良町 字寿庵1-3
愛知大学前駅
徒歩7分
14階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1033m ピアシティ東和花中
愛知県 豊橋市 花中町 49-2
柳生橋駅
徒歩8分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1053m ローズマンション中郷
愛知県 豊橋市 中郷町 17-2
柳生橋駅
徒歩9分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1061m セントポーリア堂坂
愛知県 豊橋市 堂坂町 41-1
小池駅
徒歩13分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1077m サーラシティ中郷
愛知県 豊橋市 中郷町 18-1
柳生橋駅
徒歩9分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1082m ロイヤルマンション北山
愛知県 豊橋市 北山町 44-1
愛知大学前駅
徒歩16分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1110m ロイヤルマンション中郷
愛知県 豊橋市 中郷町 3-6
柳生橋駅
徒歩11分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1157m アーバンライフ中野3
愛知県 豊橋市 橋良町 字向山20-6
愛知大学前駅
徒歩10分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1209m アーバンライフ中野2
愛知県 豊橋市 橋良町 字向山20-1
愛知大学前駅
徒歩11分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1234m メゾン・ド・シャトー
愛知県 豊橋市 弥生町 字西豊和6-1
南栄駅
徒歩7分
7階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1263m アーバンライフ中野1
愛知県 豊橋市 中野町 字平北1-8
愛知大学前駅
徒歩12分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1268m サーラシティ南栄
愛知県 豊橋市 弥生町 字西豊和5-5
南栄駅
徒歩5分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1321m アーバンライフ羽根井
愛知県 豊橋市 羽根井町 17-1
豊橋駅
徒歩15分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1355m ピアシティ東和東小浜
愛知県 豊橋市 東小浜町 50
愛知大学前駅
徒歩15分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1376m ライオンズマンション豊橋北山
愛知県 豊橋市 北山町 84
南栄駅
徒歩19分
8階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1381m アーバンライフ南栄
愛知県 豊橋市 南栄町 字東山233-1
南栄駅
徒歩6分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1426m 丸美ロイヤルマンション中柴
愛知県 豊橋市 中柴町 74
新川駅
徒歩5分
11階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1428m エメラルドマンション大池公園
愛知県 豊橋市 向山町 字伝馬54-1
柳生橋駅
徒歩23分
5階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1433m アーバンヒル向山
愛知県 豊橋市 佐藤 1丁目19-1
柳生橋駅
徒歩24分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1434m ピュアライフ草間3
愛知県 豊橋市 草間町 字平東80-3
南栄駅
徒歩8分
10階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1443m ソシエール南栄(A棟・B棟)
愛知県 豊橋市 弥生町 字西豊和
南栄駅
徒歩8分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1489m ピュアライフ草間
愛知県 豊橋市 草間町 字平東80-2
南栄駅
徒歩9分
10階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1506m プリンセス駅西
愛知県 豊橋市 八通町 120-3
豊橋駅
徒歩7分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1513m アーバンライフ羽根井図書館前
愛知県 豊橋市 羽根井町 93-2
豊橋駅
徒歩17分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1551m グリーンパーク中野
愛知県 豊橋市 中野町 字平北88-6
南栄駅
徒歩12分
11階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1562m ベルハイム柱
愛知県 豊橋市 柱五番町 24-2
愛知大学前駅
徒歩20分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1601m アーバンライフ羽根井西
愛知県 豊橋市 羽根井西町
豊橋駅
徒歩18分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1610m ピアシティ東和中浜
愛知県 豊橋市 中浜町 219-21
愛知大学前駅
徒歩19分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1619m アーバンライフ羽根井図書館西2
愛知県 豊橋市 羽根井西町 6-17
豊橋駅
徒歩20分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1636m キングスコート佐藤町
愛知県 豊橋市 佐藤 2丁目19-3
柳生橋駅
徒歩28分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1637m ロイヤルステージ羽根井公園
愛知県 豊橋市 八通町 50-4
豊橋駅
徒歩8分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南小池町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊橋市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、愛知県の減少傾向(-4.4%)と比較して、豊橋市での人口が大幅に減少(-8.9%)します。

南小池町 $kind_labe人口推移 南小池町における人口推移・動向を調べることができます

南小池町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -3.82%
2045 31.6 万人 -3.53%
2040 32.8 万人 -3.20%
2035 33.9 万人 -2.77%
2030 34.8 万人 -2.40%
2025 35.7 万人 -4.01%
2020 37.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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