メゾン横山(埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目23-5)の価格相場は 10.4万円/㎡ (坪単価 34.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン横山 価格相場・家賃相場
10.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,316 円/㎡
(平均値)
35.0
13.0 円/㎡
上福岡駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン横山の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン横山の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン横山
住所埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目23-5
建築年1990年
構造木造
階数2階
小学校区亀久保小学校
中学校区大井東中学校
アクセス 東武 東武東上本線 上福岡駅  徒歩 13分
東武 東武東上本線 ふじみ野駅  徒歩 15分
東武 東武東上本線 新河岸駅  徒歩 43分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン横山(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10315.00㎡
(1R)
-156万円2.0万15.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン横山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴ケ舞のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのふじみ野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン横山の価格相場、家賃相場は鶴ケ舞のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、ふじみ野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン横山の周辺エリア(ふじみ野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴ケ舞 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴ケ舞における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴ケ舞 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン横山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m コーポ鶴ケ舞
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目24-15
上福岡駅
徒歩11分
2階建
木造 1990年
42m レオコーポふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目20-3
上福岡駅
徒歩12分

木造 1988年
50m サンライズ上福岡
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目20-4
上福岡駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
56m セゾンハイム
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目25-6
上福岡駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
75m ふじみぱれす
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目27-1
上福岡駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
84m ハイツヤシマ
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目14-10
上福岡駅
徒歩11分
2階建
木造 1976年
84m アメニティー鶴ケ舞
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目20-8
上福岡駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
86m フローラハイツU
埼玉県 ふじみ野市 南台 2丁目4-10
上福岡駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
91m ふじハイツ
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目28-7
上福岡駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
101m ヴィラアルカディア
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目19-30
上福岡駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
108m オンザウェル
埼玉県 ふじみ野市 南台 2丁目4-8
上福岡駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
111m サンコーポ
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目29-7
ふじみ野駅
徒歩14分
2階建
木造 1984年
112m クリスタルM
埼玉県 ふじみ野市 南台 2丁目4-7
上福岡駅
徒歩13分

木造 1993年
121m 鶴ケ舞ハイツ
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目18-3
上福岡駅
徒歩13分
2階建
木造 1977年
121m ブランシェ2
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目19-13
上福岡駅
徒歩13分

木造 1999年
122m ブランシェII
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目19-13
上福岡駅
徒歩13分
2階建
木造 2000年
129m メゾンエム
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目15-23
上福岡駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
130m コーポ根岸
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目19-17
上福岡駅
徒歩13分

木造 1987年
130m ハイツネギシ
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目19-17
上福岡駅
徒歩10分
2階建
木造 1981年
136m リベラル上福岡3
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目19-18
上福岡駅
徒歩12分

木造 1988年
137m リベラル上福岡III
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目19-18
上福岡駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
143m ブランシェ
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目19-9
上福岡駅
徒歩13分
2階建
木造 2000年
147m ドミール南台
埼玉県 ふじみ野市 南台 2丁目4-3
上福岡駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
154m クワルテット鶴ケ舞B棟
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目30-11
上福岡駅
徒歩12分

木造 1992年
155m クアルテット鶴ケ舞B棟
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目30-11
上福岡駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
155m クレールプルミエ
埼玉県 ふじみ野市 東久保 1丁目27-15
上福岡駅
徒歩10分

木造 1993年
157m クワルテット鶴ケ舞A棟
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目30-12
上福岡駅
徒歩13分

木造 1992年
159m クアルテット鶴ケ舞A棟
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目30-12
上福岡駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
162m クレセント南台
埼玉県 ふじみ野市 南台 2丁目3-9
上福岡駅
徒歩12分

木造 1987年
164m ロジュマンフジミノツルガマイ3
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目16-5
上福岡駅
徒歩8分

木造 2006年
165m ロジュマンふじみ野鶴ケ舞III
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目16-5
上福岡駅
徒歩13分
3階建
木造 2007年
177m レジデンス山田B
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目32-2
上福岡駅
徒歩13分

木造 1991年
177m 第2コーポ南台
埼玉県 ふじみ野市 南台 2丁目3-6
上福岡駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
177m レジデンス山田D
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目32-4
上福岡駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
177m レジデンス山田E
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目32-5
ふじみ野駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
177m レジデンス山田B棟
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目32-3
上福岡駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
177m レジデンス山田C
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目32-3
上福岡駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
178m レジデンスB
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目32-2
上福岡駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
178m レジデンス山田A
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目32-1
上福岡駅
徒歩13分

木造 1991年
180m レジデンスA
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目32-1
上福岡駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴ケ舞の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

ふじみ野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、ふじみ野市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

鶴ケ舞 $kind_labe人口推移 鶴ケ舞における人口推移・動向を調べることができます

鶴ケ舞 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

ふじみ野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.1 万人 -0.53%
2045 11.2 万人 -0.44%
2040 11.2 万人 -0.36%
2035 11.3 万人 -0.05%
2030 11.3 万人 +0.46%
2025 11.2 万人 -1.35%
2020 11.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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