メゾン森本(兵庫県 西宮市 郷免町 3)の価格相場は 16.1万円/㎡ (坪単価 53.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『メゾン森本』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
メゾン森本(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン森本の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は郷免町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西宮市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
メゾン森本の周辺エリア(西宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
郷免町 中古マンション価格相場 推移・動向
メゾン森本の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41054m | サンライフ東加古川 兵庫県 加古川市 平岡町新在家 1477-2 | 東加古川駅 徒歩7分 | 2階建 6部屋 | 軽量鉄骨造 | 1984年 |
| 52976m | リーシェフォレスト 兵庫県 姫路市 別所町別所 2丁目23 | ひめじ別所駅 徒歩7分 | 2階建 4部屋 | 軽量鉄骨造 | 2006年 |
| - | AQUILA上筒井 兵庫県 神戸市 中央区 上筒井通 6 | 春日野道駅 徒歩9分 | 3階建 15部屋 | 軽量鉄骨造 | 2014年 |
| - | AQUILA南落合B棟 兵庫県 神戸市 須磨区 南落合 1 | 名谷駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2004年 |
| - | Brama甲東 兵庫県 西宮市 上ケ原三番町 | 甲東園駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| - | Dream曽根駅前 兵庫県 高砂市 阿弥陀 1 | 曽根駅 徒歩1分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2015年 |
| - | AUTUMNFIELD 兵庫県 神戸市 垂水区 舞子台 5 | 学園都市駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 1978年 |
| - | CanalArk 兵庫県 神戸市 兵庫区 芦原通 1 | 兵庫駅 徒歩12分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2013年 |
| - | FORDEAREST須磨 兵庫県 神戸市 須磨区 稲葉町 7 | 須磨海浜公園駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 1996年 |
| - | MKハイム 兵庫県 宝塚市 清荒神 1 | 清荒神駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 1998年 |
| - | LaVita芦屋(ラヴィータアシヤ) 兵庫県 芦屋市 岩園町 | 芦屋駅 徒歩15分 | 2階建 2部屋 | 軽量鉄骨造 | 2014年 |
| - | RanaCourt 兵庫県 西宮市 東町 2 | 西宮駅 徒歩17分 | 3階建 18部屋 | 軽量鉄骨造 | 2014年 |
| - | VILLADELSOL 兵庫県 明石市 大久保町 松陰 | 大久保駅 徒歩18分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2011年 |
| - | Xpavela甲東園(クラニア甲東園) 兵庫県 西宮市 段上町 1 | 甲東園駅 徒歩5分 | 4階建 16部屋 | 軽量鉄骨造 | 2017年 |
| - | abcdマンション南塚口 兵庫県 尼崎市 南塚口町 2 | 塚口駅 徒歩7分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2012年 |
| - | amistad加古川駅前 兵庫県 加古川市 加古川町 溝之口 | 加古川駅 徒歩6分 | 3階建 6部屋 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| - | みのりハイツ米新 兵庫県 高砂市 米田町 米田新 | 宝殿駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2006年 |
| - | アイディービラージュD棟 兵庫県 川西市 出在家町 | 絹延橋駅 徒歩3分 | 3階建 9部屋 | 軽量鉄骨造 | 1992年 |
| - | それいゆ門戸 兵庫県 西宮市 門戸岡田町 | 門戸厄神駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 1996年 |
| - | せいろハイツ 兵庫県 神戸市 長田区 東尻池町 4 | 新長田駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 1996年 |
| - | アシーネ加古川 兵庫県 加古川市 加古川町 中津 | 日岡駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 1990年 |
| - | アップフィールド 兵庫県 姫路市 飯田 3 | 姫路駅 徒歩3分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2014年 |
| - | アネックスコート(敷･礼無プラン) 兵庫県 神戸市 北区 有野中町 4 | 田尾寺駅 徒歩3分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2011年 |
| - | アバンセマヤ 兵庫県 神戸市 灘区 大内通 2 | 大石駅 徒歩8分 | 2階建 4部屋 | 軽量鉄骨造 | 2011年 |
| - | アネックスクシロ 兵庫県 川西市 久代 1 | 北伊丹駅 徒歩16分 | 3階建 6部屋 | 軽量鉄骨造 | 1999年 |
| - | アネックス北神戸 兵庫県 神戸市 北区 谷上南町 | 谷上駅 徒歩4分 | 3階建 15部屋 | 軽量鉄骨造 | 2012年 |
| - | アビタシオン京口 兵庫県 篠山市 池上 | 篠山口駅 徒歩3分 | 2階建 18部屋 | 軽量鉄骨造 | 1991年 |
| - | アソークコート 兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台南町 4 | 西鈴蘭台駅 徒歩3分 | 2階建 6部屋 | 軽量鉄骨造 | 2015年 |
| - | アネックス･マーサ 兵庫県 神戸市 兵庫区 荒田町 3 | 大倉山駅 徒歩9分 | 2階建 8部屋 | 軽量鉄骨造 | 1996年 |
| - | アパートメントTS 兵庫県 三田市 三輪 3 | 三田駅 徒歩12分 | 2階建 10部屋 | 軽量鉄骨造 | 1994年 |
| - | アベニュー武庫 兵庫県 尼崎市 武庫元町 1 | 武庫之荘駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2000年 |
| - | アミティエ･森 兵庫県 神戸市 東灘区 森南町 2 | 甲南山手駅 徒歩4分 | 2階建 8部屋 | 軽量鉄骨造 | 1996年 |
| - | アビタシオン仁川II 兵庫県 宝塚市 鹿塩 1 | 仁川駅 徒歩11分 | 2階建 10部屋 | 軽量鉄骨造 | 1994年 |
| - | アムール花屋敷 兵庫県 川西市 花屋敷 1 | 川西能勢口駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 1996年 |
| - | アリスティオ 兵庫県 明石市 大久保町 大久保町 | 大久保駅 徒歩14分 | 3階建 18部屋 | 軽量鉄骨造 | 2014年 |
| - | アルファオメガ 兵庫県 神戸市 兵庫区 南逆瀬川町 | 兵庫駅 徒歩7分 | 3階建 12部屋 | 軽量鉄骨造 | 2012年 |
| - | アムールたかはし 兵庫県 尼崎市 瓦宮 2 | 園田駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 1997年 |
| - | アルコバレーノV 兵庫県 神戸市 西区 玉津町 出合 | 明石駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2012年 |
| - | アルティスタ神戸 兵庫県 神戸市 灘区 城内通 1 | 王子公園駅 徒歩5分 | 2階建 10部屋 | 軽量鉄骨造 | 1996年 |
| - | アメニティ大倉山 兵庫県 神戸市 兵庫区 荒田町 2 | 大倉山駅 徒歩6分 | 3階建 9部屋 | 軽量鉄骨造 | 1997年 |
郷免町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
西宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.9%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、西宮市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.9%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
郷免町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 44.1 万人 | -2.48% |
| 2045 年 | 45.3 万人 | -2.20% |
| 2040 年 | 46.3 万人 | -1.88% |
| 2035 年 | 47.2 万人 | -1.51% |
| 2030 年 | 47.9 万人 | -1.16% |
| 2025 年 | 48.4 万人 | -0.23% |
| 2020 年 | 48.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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