メゾン柿の木坂(東京都 目黒区 碑文谷 5丁目25-9)の価格相場は 61.9万円/㎡ (坪単価 205万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (44.0㎡) の 2,736 万円、最も低い部屋は 2階 (30.0㎡) の 1,848 万円です。

メゾン柿の木坂 価格相場・家賃相場
61.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,177 円/㎡
(平均値)
52.0
11.0 円/㎡
都立大学駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン柿の木坂の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン柿の木坂の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン柿の木坂
住所東京都 目黒区 碑文谷 5丁目25-9
建築年1973年
構造RC造
総戸数25部屋
階数5階
アクセス 東急 東急東横線 都立大学駅  徒歩 11分
東急 東急東横線 学芸大学駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン柿の木坂(3フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.00㎡
(1LDK)
-2,481万円8.6万4.2%
2階34.72㎡
(1R)
-2,145万円7.6万4.3%
2階44.00㎡
(2DK)
-2,736万円9.3万4.1%
2階30.00㎡
(2K)
-1,848万円6.7万4.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階37.00㎡
(1R)
-2,290万円8.1万4.2%
3階44.00㎡
(2DK)
-2,736万円9.3万4.1%
3階31.50㎡
(1R)
-1,942万円7.0万4.3%
3階43.50㎡
(2DK)
-2,704万円9.3万4.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階34.10㎡
(2K)
-2,106万円7.5万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン柿の木坂の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は碑文谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン柿の木坂の価格相場、家賃相場は碑文谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン柿の木坂の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
碑文谷 中古マンション価格相場 推移・動向 碑文谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

碑文谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン柿の木坂の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m 学芸大学パインマンション
東京都 目黒区 碑文谷 5丁目25-1
都立大学駅
徒歩9分

RC造 1995年
43m サンモア学芸大マンション
東京都 目黒区 碑文谷 5丁目25-6
都立大学駅
徒歩9分

RC造 1974年
71m 小杉ビルエクセル柿の木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目2-2
都立大学駅
徒歩10分

RC造 1982年
77m AGIO目黒柿の木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目1-21
都立大学駅
徒歩10分

RC造 2015年
87m パレ・ホームズ都立大学
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目2-20
都立大学駅
徒歩7分
6階建
20部屋
RC造 2003年
94m メゾン葉山
東京都 目黒区 碑文谷 5丁目26-16
都立大学駅
徒歩11分

RC造 1988年
95m モナーク柿の木坂マンション
東京都 目黒区 碑文谷 5丁目29-8
都立大学駅
徒歩10分
7階建
55部屋
RC造 1986年
101m ハイネスかがみ
東京都 目黒区 碑文谷 5丁目18-15
学芸大学駅
徒歩10分

RC造 1980年
112m メゾンドスリジェ
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目2-3
都立大学駅
徒歩7分
5階建
34部屋
RC造 1984年
113m 藤和シティホームズ碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 5丁目23-5
学芸大学駅
徒歩10分

RC造 2000年
114m ハウスひふみ
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目2-3
都立大学駅
徒歩7分

RC造 1983年
114m シティホームズ碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 5丁目
学芸大学駅
徒歩10分
3階建
22部屋
RC造 2000年
123m ハイツ静
東京都 目黒区 碑文谷 5丁目18-16
都立大学駅
徒歩10分

RC造 1977年
134m ルーブル都立大学2
東京都 目黒区 碑文谷 5丁目17-7
都立大学駅
徒歩8分

RC造 1999年
139m ASCENTCOURT80
東京都 目黒区 碑文谷 5丁目27-8
学芸大学駅
徒歩10分

RC造 1980年
142m 柿の木坂サニーハイツ
東京都 目黒区 柿の木坂 2丁目5-2
都立大学駅
徒歩11分

RC造 1978年
150m エスポワール碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 5丁目19-11
学芸大学駅
徒歩8分
3階建
RC造 2007年
167m アパートメントH500
東京都 目黒区 碑文谷 5丁目16-15
都立大学駅
徒歩9分
6階建
RC造 2007年
180m ル・フェール碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 5丁目16-13
都立大学駅
徒歩7分

RC造 1998年
185m シャレー学芸大カワベ第12
東京都 目黒区 碑文谷 5丁目19-16
学芸大学駅
徒歩9分
3階建
RC造 2011年
186m ハイツ柿の木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 2丁目4-7
都立大学駅
徒歩10分

RC造 1977年
190m 雅叙園碑文谷ドミトリィ
東京都 目黒区 碑文谷 5丁目28-8
都立大学駅
徒歩12分

RC造 1991年
192m ハウス・アーデル
東京都 目黒区 碑文谷 5丁目19-17
学芸大学駅
徒歩8分
3階建
RC造 1995年
201m ジェイパーク学芸大学2
東京都 目黒区 碑文谷 5丁目16-18
都立大学駅
徒歩9分

RC造 2002年
201m 国際パレス柿の木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目12-14
都立大学駅
徒歩7分

RC造 1981年
203m ジェイパーク学芸大学II
東京都 目黒区 碑文谷 5丁目16-18
学芸大学駅
徒歩12分
6階建
51部屋
RC造 2002年
206m カートハウス
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目9-3
都立大学駅
徒歩6分

RC造 1980年
208m グリーンハイツ柿ノ木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 2丁目6-23
都立大学駅
徒歩9分

RC造 1978年
208m ミリオンコート学芸大
東京都 目黒区 碑文谷 5丁目28-13
学芸大学駅
徒歩11分

RC造 1991年
209m 緑段の舎
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目3-14
都立大学駅
徒歩7分

RC造 1999年
211m 柿の木坂ハウズ
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目12-13
都立大学駅
徒歩7分

RC造 1997年
212m 柿の木坂スカイマンション
東京都 目黒区 柿の木坂 2丁目4-3
都立大学駅
徒歩12分

RC造 1979年
213m ディアナコート柿の木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 2丁目
都立大学駅
徒歩9分
4階建
29部屋
RC造 2000年
215m リバティハウス柿の木坂
東京都 目黒区 碑文谷 5丁目28-10
学芸大学駅
徒歩11分
6階建
RC造 1989年
216m シャレーカワベ第11
東京都 目黒区 碑文谷 5丁目22-19
学芸大学駅
徒歩7分

RC造 2008年
218m ディアナコート柿ノ木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 2丁目4-12
都立大学駅
徒歩9分

RC造 2000年
224m 柿の木坂ヴォーン2
東京都 目黒区 柿の木坂 2丁目6-17
都立大学駅
徒歩9分
3階建
RC造 1982年
235m 幾見コーポ
東京都 世田谷区 下馬 6丁目1-9
学芸大学駅
徒歩10分
3階建
9部屋
RC造 1989年
236m ハウスアベニュー柿の木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 2丁目4-2
都立大学駅
徒歩12分

RC造 2016年
242m 福美ビューハイツ
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目4-3
都立大学駅
徒歩7分

RC造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

碑文谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

碑文谷 $kind_labe人口推移 碑文谷における人口推移・動向を調べることができます

碑文谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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