メゾン杜(東京都 日野市 高幡 591-21)の価格相場は 29.3万円/㎡ (坪単価 96.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (39.7㎡) の 1,293 万円、最も低い部屋は 2階 (19.8㎡) の 567 万円です。

メゾン杜 価格相場・家賃相場
29.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,867 円/㎡
(平均値)
37.0
3.0 円/㎡
高幡不動駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン杜の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン杜の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン杜
住所東京都 日野市 高幡 591-21
建築年1988年
構造木造
アクセス 京王 京王線 高幡不動駅  徒歩 3分
その他 多摩モノレール 程久保駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン杜(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.80㎡
(1R)
-567万円3.8万8.1%
1階19.80㎡
(1R)
-567万円3.8万8.1%
1階19.80㎡
(1K)
-567万円3.8万8.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.80㎡
(1R)
-567万円3.8万8.1%
2階39.74㎡
(2DK)
-1,293万円5.9万5.5%
2階19.80㎡
(1K)
-567万円3.8万8.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン杜の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高幡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン杜の価格相場、家賃相場は高幡のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン杜の周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高幡 中古マンション価格相場 推移・動向 高幡における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高幡 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン杜の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m エステートピア高幡
東京都 日野市 高幡 591
高幡不動駅
徒歩2分

木造 1989年
42m ハイツ長坂
東京都 日野市 高幡 595
高幡不動駅
徒歩2分

木造 1984年
74m ハイフィールド
東京都 日野市 高幡 154-2
高幡不動駅
徒歩2分

木造 1990年
160m ハイム・リトルミー
東京都 日野市 高幡 566-27
高幡不動駅
徒歩5分

木造 1992年
162m パークヒルズ3
東京都 日野市 高幡 642
高幡不動駅
徒歩5分

木造 1999年
164m ディーノ
東京都 日野市 高幡 10-9
高幡不動駅
徒歩2分

木造 2010年
170m パレス瑠璃
東京都 日野市 高幡 566-65
高幡不動駅
徒歩5分

木造 2005年
176m 白百合荘
東京都 日野市 高幡 642
高幡不動駅
徒歩6分

木造 1988年
179m ファーストビル
東京都 日野市 高幡 7
高幡不動駅
徒歩2分

木造 1986年
181m リバーサイド輝
東京都 日野市 高幡 566-23
高幡不動駅
徒歩5分

木造 1994年
195m パレス高幡
東京都 日野市 高幡 644-5
高幡不動駅
徒歩5分

木造 2003年
252m マイロフト
東京都 日野市 高幡 726
高幡不動駅
徒歩5分

木造 1991年
258m アーバニティ高幡
東京都 日野市 高幡 660
高幡不動駅
徒歩5分

木造 2001年
319m ゆたかハイツ
東京都 日野市 高幡 662
高幡不動駅
徒歩7分

木造 1988年
330m T.Mハシモト
東京都 日野市 高幡 662
高幡不動駅
徒歩8分

木造 1989年
335m ハイツ677
東京都 日野市 高幡 677-3
高幡不動駅
徒歩7分

木造 1986年
361m FIT
東京都 日野市 高幡 667
高幡不動駅
徒歩8分

木造 2002年
371m コーポウィステリア
東京都 日野市 高幡 334
高幡不動駅
徒歩3分

木造 1992年
376m ミーレ
東京都 日野市 高幡 356
高幡不動駅
徒歩2分

木造 1988年
380m スカイコメット
東京都 日野市 南平 1丁目38-7
高幡不動駅
徒歩9分

木造 1986年
383m ファミーユ鹿島
東京都 日野市 南平 1丁目38-12
高幡不動駅
徒歩9分
2階建
木造 1987年
390m ホワイトウイング石田
東京都 日野市 万願寺 6丁目18-11
高幡不動駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
392m トマトL
東京都 日野市 南平 1丁目35-11
高幡不動駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
402m YKハイム
東京都 日野市 高幡 357
高幡不動駅
徒歩2分

木造 1987年
407m 平貸室II
東京都 日野市 南平 3丁目21-19
高幡不動駅
徒歩10分
2階建
木造 1983年
432m グリーンハイツみなみ
東京都 日野市 南平 3丁目21-10
高幡不動駅
徒歩10分
2階建
木造 1986年
456m コーポヒジサカ
東京都 日野市 南平 4丁目1-6
高幡不動駅
徒歩6分
2階建
木造 1976年
464m リバーサイドハイツ
東京都 日野市 南平 5丁目1-24
高幡不動駅
徒歩9分
2階建
木造 1987年
465m レインボーアップル
東京都 日野市 三沢 4丁目1-3
程久保駅
徒歩5分
2階建
木造 1999年
467m フラッツオズ
東京都 日野市 万願寺 6丁目39-2
高幡不動駅
徒歩14分
2階建
木造 1995年
473m 友起ハイツ
東京都 日野市 高幡 488-4
高幡不動駅
徒歩3分

木造 1987年
475m スカイウェイ
東京都 日野市 万願寺 6丁目22-9
高幡不動駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
480m MKハイツ
東京都 日野市 万願寺 6丁目21-3
高幡不動駅
徒歩15分

木造 1988年
482m 武田ハイツ
東京都 日野市 万願寺 6丁目21-3
高幡不動駅
徒歩14分
2階建
木造 1989年
488m ときわ荘
東京都 日野市 南平 5丁目1-25
高幡不動駅
徒歩9分
2階建
木造 1984年
489m ハイツ田中
東京都 日野市 三沢 4丁目3-8
高幡不動駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
489m カームハウス高幡
東京都 日野市 万願寺 6丁目40-5
高幡不動駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
490m クリプトメリア
東京都 日野市 万願寺 6丁目40-2
高幡不動駅
徒歩13分
2階建
木造 1977年
491m 清水ハイツ
東京都 日野市 万願寺 6丁目3-9
高幡不動駅
徒歩13分

木造 1980年
496m コーポ吉原
東京都 日野市 三沢 1丁目38-5
高幡不動駅
徒歩2分
2階建
木造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高幡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高幡 $kind_labe人口推移 高幡における人口推移・動向を調べることができます

高幡 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.6 万人 -1.23%
2045 18.8 万人 -1.06%
2040 19.0 万人 -0.78%
2035 19.2 万人 -0.30%
2030 19.2 万人 +0.19%
2025 19.2 万人 +0.83%
2020 19.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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