メゾン・リュエル(埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸1丁目7-30)の価格相場は 9.8万円/㎡ (坪単価 32.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (59.0㎡) の 630 万円、最も低い部屋は 103号室 (44.4㎡) の 399 万円です。

メゾン・リュエル 価格相場・家賃相場
9.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,148 円/㎡
(平均値)
22.9
14.0 円/㎡
東武動物公園駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・リュエルの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・リュエルの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・リュエル
住所埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸1丁目7-30
建築年2002年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区杉戸小学校
中学校区杉戸中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、BS/CS対応、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 東武 東武伊勢崎線 東武動物公園駅  徒歩 14分
東武 東武日光線 杉戸高野台駅  徒歩 29分
東武 東武伊勢崎線 和戸駅  徒歩 36分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン・リュエル(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10144.39㎡
(2DK)
-399万円5.7万17.1%
10244.39㎡
(2DK)
-399万円5.7万17.1%
10344.39㎡
(2DK)
-399万円5.7万17.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20158.98㎡
(2LDK)
-630万円6.0万11.5%
20258.98㎡
(2LDK)
-630万円6.0万11.5%
20358.98㎡
(2LDK)
-630万円6.0万11.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・リュエルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は杉戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北葛飾郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・リュエルの価格相場、家賃相場は杉戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北葛飾郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・リュエルの周辺エリア(北葛飾郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
杉戸 中古マンション価格相場 推移・動向 杉戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

杉戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・リュエルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m レオパレス彩参番館
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸1丁目7-2
東武動物公園駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2001年
317m ソレアード壱番館
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸5丁目13-16
東武動物公園駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2008年
317m ソレアード弐番館
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸5丁目13-16
東武動物公園駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2008年
582m REハイム堀江
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸4丁目7-2
東武動物公園駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1995年
585m Reハイムホリエ
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸4丁目7-2
東武動物公園駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
597m シャンピア
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸4丁目8-22
東武動物公園駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1993年
645m マナカハイツ
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 内田4丁目6-22
東武動物公園駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1987年
751m セントラルハイツB棟
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 内田2丁目12-8
東武動物公園駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
765m セントラルハイツA棟
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 内田2丁目12-8
東武動物公園駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
780m セントラルハイツS棟
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 内田2丁目12-13
東武動物公園駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
894m サンハイム
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 倉松1丁目5-14
東武動物公園駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
960m 武田ハイツ
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 倉松1丁目13-25
東武動物公園駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1984年
1027m シャーメゾンハルモニア
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 清地1丁目1-17
東武動物公園駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2008年
1156m PROVINCE
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 倉松2丁目3-9
東武動物公園駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1988年
1156m プロヴァンス
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 倉松2丁目3-9
東武動物公園駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1987年
1366m サンライズハイツ
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 清地5丁目1-19
東武動物公園駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1994年
1661m メゾンサンレイB
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 清地3丁目24-18
東武動物公園駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1993年
1667m Grand Coup
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 清地6丁目15-21
東武動物公園駅
徒歩21分
3階建
軽量鉄骨 2016年
1681m メゾンサンレイA
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 清地3丁目24-16
東武動物公園駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1992年
1749m グリーンハイツ杉戸
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 清地6丁目7-10
東武動物公園駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 1992年
1750m グリーンハイツ
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 清地6丁目7-10
東武動物公園駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1991年
1765m サンフラワー清地
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 清地6丁目19-22
東武動物公園駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1996年
1788m テラスハウスいわさき
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 宮代2丁目6-34
東武動物公園駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1998年
1836m ファミール高野台
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南5丁目7-12
杉戸高野台駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1997年
1847m ウィステリアC
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南5丁目6-1
杉戸高野台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2000年
1857m ウィステリアA
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南5丁目6-1
杉戸高野台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2000年
1858m グレイスタウンB
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 倉松5丁目7-37
東武動物公園駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1991年
1865m ウィステリアB
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南5丁目6-1
杉戸高野台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2000年
1878m グレイスタウンA
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 倉松5丁目7-37
東武動物公園駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1991年
1911m サンフラワー倉松1
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 倉松5丁目8-18
東武動物公園駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1999年
1923m ハイツライラック
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南2丁目11-1
杉戸高野台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1987年
1961m サンライフ高野台
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南2丁目1-2
杉戸高野台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1990年
1964m ルネッサ野口3
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南2丁目2-1
杉戸高野台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1998年
1971m ハイツ石塚
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南2丁目12-12
杉戸高野台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
1977m ルネッサ野口2
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南2丁目2-1
杉戸高野台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1998年
1990m イーストコート
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台東1丁目13-2
杉戸高野台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1993年
1990m クインハイツIII
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南5丁目5-13
杉戸高野台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1996年
1990m クインハイツ3
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南5丁目5-13
杉戸高野台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1995年
2031m メゾンベルジュール
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 和戸1丁目8-33
和戸駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1994年
2081m コスモプラザA
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南1丁目6-5
杉戸高野台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

杉戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉戸 $kind_labe人口推移 杉戸における人口推移・動向を調べることができます

杉戸 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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