メゾン・ド・ヴァルセ(神奈川県 厚木市 水引 1丁目12-19)の価格相場は 9.5万円/㎡ (坪単価 31.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 220号室 (16.8㎡) の 161 万円、最も低い部屋は 417号室 (14.8㎡) の 136 万円です。

メゾン・ド・ヴァルセ 価格相場・家賃相場
9.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,630 円/㎡
(平均値)
35.0
15.0 円/㎡
本厚木駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・ド・ヴァルセの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・ド・ヴァルセの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・ド・ヴァルセ
住所神奈川県 厚木市 水引 1丁目12-19
建築年1990年
構造RC造
階数4階
小学校区厚木小学校
中学校区厚木中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり、宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、ルーフバルコニー、オートロック
アクセス 小田急 小田急小田原線 本厚木駅  徒歩 15分
小田急 小田急小田原線 厚木駅  徒歩 24分
小田急 小田急小田原線 海老名駅  徒歩 43分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン・ド・ヴァルセ(3フロア、44戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20116.50㎡
(1R)
-158万円2.7万20.5%
20416.50㎡
(1K)
-158万円2.7万20.5%
20616.50㎡
(1R)
-158万円2.7万20.5%
20716.50㎡
(1K)
-158万円2.7万20.5%
20916.50㎡
(1K)
-158万円2.7万20.5%
21116.50㎡
(1R)
-158万円2.7万20.5%
21216.50㎡
(1R)
-158万円2.7万20.5%
21316.50㎡
(1R)
-158万円2.7万20.5%
21416.50㎡
(1K)
-158万円2.7万20.5%
21616.50㎡
(1R)
-158万円2.7万20.5%
22016.78㎡
(1K)
-161万円2.7万20.3%
22315.00㎡
(1K)
-138万円2.5万21.6%
22416.78㎡
(1R)
-161万円2.7万20.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30116.50㎡
(1R)
-158万円2.7万20.5%
30216.50㎡
(1R)
-158万円2.7万20.5%
30316.50㎡
(1R)
-158万円2.7万20.5%
30516.50㎡
(1R)
-158万円2.7万20.5%
30616.50㎡
(1R)
-158万円2.7万20.5%
30716.50㎡
(1K)
-158万円2.7万20.5%
30816.50㎡
(1R)
-158万円2.7万20.5%
31016.50㎡
(1R)
-158万円2.7万20.5%
31116.78㎡
(1K)
-161万円2.7万20.3%
31716.50㎡
(1R)
-158万円2.7万20.5%
32116.78㎡
(1K)
-161万円2.7万20.3%
32216.78㎡
(1R)
-161万円2.7万20.3%
32316.78㎡
(1R)
-161万円2.7万20.3%
32416.78㎡
(1R)
-161万円2.7万20.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000115.41㎡
(1R)
-144万円2.5万21.3%
40116.50㎡
(1K)
-158万円2.7万20.5%
40216.50㎡
(1K)
-158万円2.7万20.5%
40316.50㎡
(1R)
-158万円2.7万20.5%
40516.50㎡
(1R)
-158万円2.7万20.5%
40616.50㎡
(1R)
-158万円2.7万20.5%
40716.50㎡
(1R)
-158万円2.7万20.5%
40916.50㎡
(1K)
-158万円2.7万20.5%
41116.50㎡
(1R)
-158万円2.7万20.5%
41216.50㎡
(1R)
-158万円2.7万20.5%
41316.50㎡
(1K)
-158万円2.7万20.5%
41516.50㎡
(1K)
-158万円2.7万20.5%
41714.83㎡
(1K)
-136万円2.5万21.7%
41816.78㎡
(1R)
-161万円2.7万20.3%
41916.78㎡
(1K)
-161万円2.7万20.3%
42016.78㎡
(1R)
-161万円2.7万20.3%
42116.78㎡
(1R)
-161万円2.7万20.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・ド・ヴァルセの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は水引のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・ド・ヴァルセの価格相場、家賃相場は水引のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・ド・ヴァルセの周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
水引 中古マンション価格相場 推移・動向 水引における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

水引 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・ド・ヴァルセの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
59m クリア・エスペーロSK水引
神奈川県 厚木市 水引 1丁目12-24
本厚木駅
徒歩15分
6階建
RC造 2002年
113m 水引シティハウス
神奈川県 厚木市 水引 1丁目13-14
本厚木駅
徒歩10分
3階建
RC造 1988年
129m グランデュール安藤
神奈川県 厚木市 水引 2丁目7-3
本厚木駅
徒歩15分
7階建
RC造 1998年
129m グランドゥール安藤
神奈川県 厚木市 水引 2丁目7-3
本厚木駅
徒歩15分
7階建
RC造 1998年
139m 清隆荘
神奈川県 厚木市 水引 1丁目15-4
本厚木駅
徒歩14分

RC造 1978年
144m ジェイステージ本厚木
神奈川県 厚木市 水引 1丁目14-9
本厚木駅
徒歩12分

RC造 1991年
151m 迎賓舘
神奈川県 厚木市 水引 1丁目14-10
本厚木駅
徒歩13分

RC造 2009年
164m Jステージ本厚木
神奈川県 厚木市 水引 1丁目14-19
本厚木駅
徒歩10分
4階建
RC造 1992年
171m ウィステリア
神奈川県 厚木市 水引 2丁目8-30
本厚木駅
徒歩18分

RC造 2013年
171m 水引ハイツ
神奈川県 厚木市 水引 1丁目8-12
本厚木駅
徒歩13分
3階建
RC造 1982年
178m コーポ井上
神奈川県 厚木市 水引 1丁目16-33
本厚木駅
徒歩15分

RC造 1984年
213m 水引88
神奈川県 厚木市 水引 1丁目17-17
本厚木駅
徒歩15分
4階建
RC造 1990年
213m 水引88ビル
神奈川県 厚木市 水引 1丁目17-17
本厚木駅
徒歩15分

RC造 1989年
252m メゾン3ブリッジ
神奈川県 厚木市 松枝 1丁目1-24
本厚木駅
徒歩15分

RC造 1985年
267m エリゼ本厚木
神奈川県 厚木市 水引 2丁目6-25
本厚木駅
徒歩14分
4階建
RC造 1990年
283m IVY HOUSE
神奈川県 厚木市 松枝 2丁目3-8
本厚木駅
徒歩15分
2階建
RC造 1989年
284m アイビー・ハウス
神奈川県 厚木市 松枝 2丁目3-8
本厚木駅
徒歩15分

RC造 1988年
323m クレール・リラ
神奈川県 厚木市 松枝 1丁目6-14
本厚木駅
徒歩15分
3階建
RC造 1997年
325m アーバン松枝
神奈川県 厚木市 松枝 2丁目4-20
本厚木駅
徒歩20分
5階建
RC造 1991年
326m エルメゾン
神奈川県 厚木市 松枝 1丁目1-30
本厚木駅
徒歩13分
6階建
RC造 1998年
326m エクセラン・コバ
神奈川県 厚木市 水引 2丁目10-18
本厚木駅
徒歩19分
4階建
RC造 1999年
332m YMビル
神奈川県 厚木市 水引 2丁目12-29
本厚木駅
徒歩18分
6階建
RC造 1990年
334m メゾン萩原
神奈川県 厚木市 水引 2丁目11-15
本厚木駅
徒歩20分
3階建
RC造 1987年
349m レックスハイツ本厚木
神奈川県 厚木市 松枝 1丁目4-2
本厚木駅
徒歩13分

RC造 1998年
349m コンフォートパレス本厚木
神奈川県 厚木市 水引 2丁目5-18
本厚木駅
徒歩16分
7階建
RC造 2007年
352m コンフォート・パレス本厚木ファーストステージ
神奈川県 厚木市 水引 2丁目5-18
本厚木駅
徒歩16分
7階建
26部屋
RC造 2007年
367m 米山建物
神奈川県 厚木市 寿町 3丁目4-5
本厚木駅
徒歩8分

RC造 1998年
367m アルテハイム厚木
神奈川県 厚木市 松枝 1丁目7-23
本厚木駅
徒歩15分
3階建
RC造 1991年
377m パストラル本厚木
神奈川県 厚木市 戸室 1丁目7-7
本厚木駅
徒歩17分
4階建
RC造 1998年
379m 厚木サンハイツ
神奈川県 厚木市 水引 2丁目4-1
本厚木駅
徒歩14分
4階建
RC造 1978年
381m パレステージ本厚木
神奈川県 厚木市 水引 2丁目2-32
本厚木駅
徒歩13分
11階建
95部屋
RC造 2014年
394m YMビル
神奈川県 厚木市 戸室 1丁目4-13
本厚木駅
徒歩14分

RC造 1992年
395m リヴィエール
神奈川県 厚木市 寿町 3丁目5-12
本厚木駅
徒歩10分
3階建
RC造 2011年
396m ドラゴンマンション本厚木弐番館
神奈川県 厚木市 水引 1丁目2-5
本厚木駅
徒歩9分
10階建
RC造 1998年
400m ベル フロースト
神奈川県 厚木市 戸室 1丁目6-18
本厚木駅
徒歩17分
4階建
RC造 2008年
407m グリーンコーポ本厚木
神奈川県 厚木市 妻田南 1丁目1-9
本厚木駅
徒歩17分
6階建
RC造 1981年
413m リリーベル本厚木
神奈川県 厚木市 水引 2丁目2-2
本厚木駅
徒歩12分
13階建
64部屋
RC造 2009年
417m リエス本厚木
神奈川県 厚木市 戸室 1丁目24-12
本厚木駅
徒歩18分
6階建
RC造 1993年
420m アトランティスホンアツギ2
神奈川県 厚木市 水引 1丁目2-1
本厚木駅
徒歩9分

RC造 2006年
421m アトランティス本厚木2
神奈川県 厚木市 水引 1丁目2-1
本厚木駅
徒歩9分
12階建
RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

水引の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

水引 $kind_labe人口推移 水引における人口推移・動向を調べることができます

水引 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

厚木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -3.54%
2045 19.6 万人 -3.55%
2040 20.3 万人 -3.36%
2035 21.0 万人 -2.84%
2030 21.7 万人 -2.19%
2025 22.1 万人 -1.04%
2020 22.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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