メゾン・エクセラン3(神奈川県 相模原市 南区 当麻 1110)の価格相場は 38.6万円/㎡ (坪単価 128万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン・エクセラン3 価格相場・家賃相場
38.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,619 円/㎡
(平均値)
32.0
6.0 円/㎡
原当麻駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・エクセラン3の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・エクセラン3の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・エクセラン3
住所神奈川県 相模原市 南区 当麻 1110
建築年1993年
構造鉄骨造
用途地域第二種中高層住居専用地域
アクセス JR JR相模線 原当麻駅  徒歩 6分
JR JR相模線 番田駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン・エクセラン3(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階44.30㎡
(2DK)
-1,710万円7.2万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・エクセラン3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・エクセラン3の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・エクセラン3の周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・エクセラン3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
57m シティハイツあざみ野
神奈川県 相模原市 南区 当麻 1112-13
原当麻駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
98m エルディムあざみ
神奈川県 相模原市 南区 当麻 1108-5
原当麻駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
106m カーム内田4
神奈川県 相模原市 南区 当麻 1113
原当麻駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
118m トラッド内田3
神奈川県 相模原市 南区 当麻 1112-1
原当麻駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
123m エルディム内田1
神奈川県 相模原市 南区 当麻 1113-4
原当麻駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
259m ニューシティアルファ
神奈川県 相模原市 南区 当麻 1105-3
原当麻駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
285m シャトー葵
神奈川県 相模原市 南区 当麻 1102-6
原当麻駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
414m シティハイツ立石
神奈川県 相模原市 南区 当麻 1294-1
原当麻駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
474m エルディム遠藤
神奈川県 相模原市 南区 当麻 880-3
原当麻駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
504m ニューシティ鳥羽2
神奈川県 相模原市 南区 当麻 1304
原当麻駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
514m ニューシティ鳥羽1
神奈川県 相模原市 南区 当麻 1304-5
原当麻駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
527m メゾンエクセラン2
神奈川県 相模原市 南区 当麻 752-1
原当麻駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
539m メゾンエクセラン1
神奈川県 相模原市 南区 当麻 752-1
原当麻駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
555m メゾンドグレース
神奈川県 相模原市 南区 当麻 844-1
原当麻駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
870m SPAZIOCREATIVO
神奈川県 相模原市 南区 当麻 1785
原当麻駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
1458m グリーンハイツ1
神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 2丁目21-17
原当麻駅
徒歩29分

鉄骨造 2004年
1565m レオパレスピュアグリーン
神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 3丁目22-6
原当麻駅
徒歩54分
2階建
鉄骨造 1999年
1571m レオパレスピュアグリーン2
神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 3丁目25-14
番田駅
徒歩33分

鉄骨造 1999年
1572m レオパレスピュアグリーンII
神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 3丁目25-14
原当麻駅
徒歩56分
2階建
鉄骨造 2000年
1585m スカイプラザYAMAGAMI
神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 6丁目11-4
番田駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 1991年
1585m スカイプラザヤマガミ
神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 6丁目11-4
上溝駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1991年
1585m スカイプラザ陽光台
神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 6丁目11-4
上溝駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1991年
1594m TRUE WISH
神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 2丁目19-16
上溝駅
徒歩76分
2階建
鉄骨造 2004年
1594m トゥルーウィッシュ
神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 2丁目19-16
番田駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 2004年
1673m メイプルハイツB
神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 2丁目20-3
番田駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1999年
1683m メイプルハイツA
神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 2丁目20-36
番田駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1999年
1684m メイプルハイツC
神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 2丁目20-36
番田駅
徒歩25分

鉄骨造 1998年
1690m グランドステージ
神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 2丁目2-3
番田駅
徒歩20分

鉄骨造 2001年
1773m シャトンポート
神奈川県 相模原市 中央区 緑が丘 1丁目35-11
淵野辺駅
徒歩52分
2階建
鉄骨造 2003年
1775m チャトンポート
神奈川県 相模原市 中央区 緑が丘 1丁目35-11
淵野辺駅
徒歩52分

鉄骨造 2002年
1789m フォレスト23
神奈川県 厚木市 上依知 2747
原当麻駅
徒歩24分

鉄骨造 1995年
1829m ハピネス渋谷
神奈川県 厚木市 上依知 17-5
原当麻駅
徒歩29分

鉄骨造 1996年
1847m シュトラーセ
神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 2丁目16-26
番田駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 2003年
1911m レオパレスステラコート
神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 3丁目8-20
原当麻駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2000年
1925m 緑が丘コーポラス
神奈川県 相模原市 中央区 緑が丘 2丁目43-29
原当麻駅
徒歩20分
4階建
鉄骨造 1995年
1937m ファーストハウス
神奈川県 厚木市 上依知 2706-1
原当麻駅
徒歩30分

鉄骨造 1993年
1992m イムーブルT・Y
神奈川県 厚木市 上依知 268-1
原当麻駅
徒歩28分

鉄骨造 1994年
2035m メゾン・ベリエ
神奈川県 厚木市 上依知 526
原当麻駅
徒歩46分

鉄骨造 1999年
2036m ひかりビル
神奈川県 相模原市 中央区 光が丘 3丁目22-10
淵野辺駅
徒歩40分

鉄骨造 1986年
2038m プレジデント
神奈川県 厚木市 上依知 2405
原当麻駅
徒歩37分

鉄骨造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 相模原市全体が減少する中で、相模原市南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.3 万人 -1.85%
2045 26.8 万人 -1.64%
2040 27.3 万人 -1.34%
2035 27.6 万人 -0.93%
2030 27.9 万人 -0.66%
2025 28.1 万人 -0.19%
2020 28.1 万人 -

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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