メゾンプレゾン(東京都 東久留米市 柳窪 2丁目10-12)の価格相場は 21.3万円/㎡ (坪単価 70.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (53.5㎡) の 1,137 万円、最も低い部屋は 305号室 (53.5㎡) の 1,137 万円です。

メゾンプレゾン 価格相場・家賃相場
21.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,390 円/㎡
(平均値)
31.9
14.0 円/㎡
小平駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンプレゾンの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンプレゾンの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンプレゾン
住所東京都 東久留米市 柳窪 2丁目10-12
建築年1993年
構造RC造
階数3階
小学校区第十小学校
中学校区下里中学校
備考共用施設:駐車場あり、RC構造、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、ペット相談可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 西武 西武新宿線 小平駅  徒歩 14分
西武 西武拝島線 萩山駅  徒歩 19分
西武 西武新宿線 久米川駅  徒歩 20分
西武 西武新宿線 東村山駅  徒歩 40分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンプレゾン(3フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10153.46㎡
(3DK)
-1,137万円7.4万7.8%
10253.46㎡
(3DK)
-1,137万円7.4万7.8%
10353.46㎡
(3DK)
-1,137万円7.4万7.8%
10553.46㎡
(3DK)
-1,137万円7.4万7.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20153.46㎡
(3DK)
-1,137万円7.4万7.8%
20253.46㎡
(3DK)
-1,137万円7.4万7.8%
20353.46㎡
(3DK)
-1,137万円7.4万7.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30153.46㎡
(3DK)
-1,137万円7.4万7.8%
30253.46㎡
(3DK)
-1,137万円7.4万7.8%
30353.46㎡
(3DK)
-1,137万円7.4万7.8%
30553.46㎡
(3DK)
-1,137万円7.4万7.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンプレゾンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柳窪のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東久留米市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンプレゾンの価格相場、家賃相場は柳窪のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東久留米市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンプレゾンの周辺エリア(東久留米市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柳窪 中古マンション価格相場 推移・動向 柳窪における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柳窪 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンプレゾンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
70m 野崎ビル85
東京都 東久留米市 柳窪 2丁目11-15
小平駅
徒歩16分
3階建
RC造 1986年
108m レーベンハイム小平ラルレーヴ
東京都 東久留米市 柳窪 2丁目11-1
小平駅
徒歩16分
8階建
59部屋
RC造 2001年
193m ビューハイム武蔵野C棟
東京都 東久留米市 柳窪 2丁目6-4
小平駅
徒歩15分
11階建
RC造 1978年
197m レクセルアベニュー小平
東京都 東久留米市 柳窪 2丁目13-26
小平駅
徒歩19分
6階建
67部屋
RC造 2004年
215m ロイヤルステージ小平
東京都 東久留米市 柳窪 2丁目13-34
東久留米駅
徒歩6分
5階建
RC造 1997年
257m 兼六ハイム小平
東京都 東久留米市 柳窪 4丁目5-1
小平駅
徒歩15分
6階建
RC造 1996年
381m キョウエイハイツ小平
東京都 東久留米市 柳窪 3丁目2-35
小平駅
徒歩13分
6階建
RC造 1981年
391m ダイアマンション
東京都 東久留米市 柳窪 3丁目2-37
小平駅
徒歩14分
5階建
RC造 1979年
403m ベルジュール小平
東京都 東久留米市 柳窪 3丁目2-37
小平駅
徒歩15分
6階建
20部屋
RC造 2003年
484m ウエストエンドB
東京都 東久留米市 柳窪 2丁目16-4
小平駅
徒歩15分

RC造 1992年
565m パテラ小平
東京都 小平市 大沼町 4丁目27-4
小平駅
徒歩14分
6階建
RC造 2008年
600m アドリーム小平
東京都 小平市 大沼町 2丁目48-9
小平駅
徒歩13分

RC造 1991年
600m 公社久留米西住宅40号棟
東京都 東久留米市 下里 4丁目1-40
小平駅
徒歩29分
5階建
RC造 1967年
627m エミネンス滝山
東京都 東久留米市 滝山 5丁目29-11
花小金井駅
徒歩2分
3階建
RC造 1995年
630m サニーハイツ村野
東京都 東村山市 恩多町 2丁目38-1
久米川駅
徒歩16分
3階建
RC造 1995年
631m ファミール2001
東京都 東村山市 恩多町 1丁目56-1
久米川駅
徒歩21分

RC造 2001年
663m サニーコーポ
東京都 東村山市 恩多町 1丁目55-1
東村山駅
徒歩18分
3階建
RC造 1988年
673m サンクレイドル小平
東京都 小平市 大沼町 2丁目884-12
小平駅
徒歩14分
8階建
31部屋
RC造 2017年
713m サンパレス滝山
東京都 東久留米市 下里 3丁目11-17
花小金井駅
徒歩57分

RC造 1989年
717m サンパークマンション
東京都 東村山市 恩多町 1丁目32-6
久米川駅
徒歩25分
3階建
RC造 1978年
723m コージー久米川
東京都 東村山市 恩多町 2丁目39-4
久米川駅
徒歩13分

RC造 1991年
726m COZY久米川
東京都 東村山市 恩多町 2丁目39-4
久米川駅
徒歩13分
4階建
RC造 1992年
726m サンライズマンション久米川第2
東京都 東村山市 恩多町 2丁目39-4
久米川駅
徒歩13分
4階建
RC造 1992年
727m ホワイトシャトレー
東京都 東久留米市 下里 3丁目11-19
花小金井駅
徒歩2分
5階建
RC造 1990年
731m 野崎マンション
東京都 小平市 美園町 3丁目5-2
小平駅
徒歩5分
3階建
RC造 1973年
733m ルイシャトレ小平ウェルエア
東京都 小平市 大沼町 2丁目47-3
小平駅
徒歩16分
6階建
53部屋
RC造 2002年
737m 滝山団地6-3-9号棟
東京都 東久留米市 滝山 6丁目3-9
花小金井駅
徒歩40分
5階建
70部屋
RC造 1969年
759m サンハイツ小平A
東京都 小平市 美園町 3丁目14-13
小平駅
徒歩5分

RC造 1981年
760m 滝山団地6-3-10号棟
東京都 東久留米市 滝山 6丁目3-10
花小金井駅
徒歩40分
5階建
50部屋
RC造 1969年
763m サンハイツ小平
東京都 小平市 美園町 3丁目14-13
小平駅
徒歩5分
2階建
RC造 1982年
763m サンハイツ小平A棟
東京都 小平市 美園町 3丁目14-13
小平駅
徒歩5分
2階建
RC造 1982年
784m メゾン繁之丞
東京都 小平市 大沼町 2丁目39-22
小平駅
徒歩15分
3階建
RC造 1995年
785m メゾン繁之亟
東京都 小平市 大沼町 2丁目39-22
小平駅
徒歩15分

RC造 1994年
786m 恩多マンション4号棟
東京都 東村山市 恩多町 2丁目29-37
久米川駅
徒歩12分

RC造 1980年
787m 當麻コーポ
東京都 小平市 美園町 3丁目14-19
小平駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
788m 恩多マンション3号棟
東京都 東村山市 恩多町 2丁目30-1
久米川駅
徒歩15分
5階建
RC造 1970年
800m 滝山団地6-3-11号棟
東京都 東久留米市 滝山 6丁目3-11
花小金井駅
徒歩59分
5階建
RC造 1969年
803m 恩多マンション6号棟
東京都 東村山市 恩多町 2丁目29-39
久米川駅
徒歩12分

RC造 1981年
804m セレッソ
東京都 東久留米市 下里 3丁目17-4
清瀬駅
徒歩1分
4階建
RC造 2010年
807m 美園マンション
東京都 小平市 美園町 3丁目17-8
小平駅
徒歩5分
3階建
RC造 1968年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柳窪の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東久留米市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 東久留米市における2020年から2035年までの人口減少(-4.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

柳窪 $kind_labe人口推移 柳窪における人口推移・動向を調べることができます

柳窪 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東久留米市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.5 万人 -1.37%
2045 10.7 万人 -1.34%
2040 10.8 万人 -1.45%
2035 11.0 万人 -1.58%
2030 11.2 万人 -1.67%
2025 11.4 万人 -1.41%
2020 11.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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