メゾンプレジール(神奈川県 横浜市 南区 三春台 88-2)の価格相場は 63.0万円/㎡ (坪単価 208万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (24.8㎡) の 1,566 万円、最も低い部屋は 2階 (24.8㎡) の 1,566 万円です。

メゾンプレジール 価格相場・家賃相場
63.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,191 円/㎡
(平均値)
25.0
10.0 円/㎡
黄金町駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンプレジールの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンプレジールの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンプレジール
住所神奈川県 横浜市 南区 三春台 88-2
建築年2000年
構造木造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 黄金町駅  徒歩 10分
その他 横浜市ブルーライン 阪東橋駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンプレジール(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階24.84㎡
(1K)
-1,566万円5.4万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階24.84㎡
(1K)
-1,566万円5.4万4.2%
2階24.84㎡
(1K)
-1,566万円5.4万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンプレジールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンプレジールの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンプレジールの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンプレジールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
90m ワンステップルーム
神奈川県 横浜市 西区 霞ケ丘 67
黄金町駅
徒歩11分

木造 1991年
100m 後藤荘2
神奈川県 横浜市 南区 三春台 93
黄金町駅
徒歩13分
2階建
木造 1970年
114m シティハイム三春台
神奈川県 横浜市 南区 三春台 75-5
黄金町駅
徒歩9分

木造 1984年
122m ピア大山
神奈川県 横浜市 西区 霞ケ丘 55
黄金町駅
徒歩9分

木造 1988年
123m 加藤荘
神奈川県 横浜市 南区 三春台 61
黄金町駅
徒歩8分

木造 1975年
142m エスイーハイツ
神奈川県 横浜市 西区 霞ケ丘 64-5
黄金町駅
徒歩11分

木造 1994年
155m 杉田アパートA棟
神奈川県 横浜市 南区 三春台 96
黄金町駅
徒歩13分

木造 1979年
157m ステートフォー
神奈川県 横浜市 西区 霞ケ丘 72
黄金町駅
徒歩13分

木造 1992年
159m コーポ武山
神奈川県 横浜市 南区 三春台 96
黄金町駅
徒歩10分
2階建
木造 1970年
162m パレス三春台2
神奈川県 横浜市 南区 三春台 62
黄金町駅
徒歩8分

木造 1990年
162m エスパシオ
神奈川県 横浜市 南区 三春台 109
南太田駅
徒歩11分

木造 1994年
170m グリーンハイツ三春台
神奈川県 横浜市 南区 三春台 70
黄金町駅
徒歩8分

木造 1988年
172m フラット三春台
神奈川県 横浜市 南区 三春台 62-9
黄金町駅
徒歩8分

木造 1990年
182m エステートピア春風
神奈川県 横浜市 南区 三春台 106
南太田駅
徒歩10分

木造 1986年
183m 第3白ゆり荘
神奈川県 横浜市 西区 境之谷 79
黄金町駅
徒歩12分

木造 1993年
192m セレニテ霞ケ丘
神奈川県 横浜市 西区 霞ケ丘 78-33
日ノ出町駅
徒歩18分

木造 1989年
194m コーポハイブリッヂ
神奈川県 横浜市 南区 三春台 58
黄金町駅
徒歩6分

木造 1983年
201m スイグル横浜
神奈川県 横浜市 南区 三春台 160
南太田駅
徒歩12分
2階建
木造 1972年
203m ラパス三春坂
神奈川県 横浜市 南区 三春台 147
南太田駅
徒歩12分
2階建
木造 1969年
204m 小林荘
神奈川県 横浜市 南区 三春台 52
黄金町駅
徒歩10分

木造 1978年
221m ハイツコーノ
神奈川県 横浜市 西区 境之谷 79-35
黄金町駅
徒歩12分

木造 1993年
226m 三春荘B棟
神奈川県 横浜市 南区 三春台 115
南太田駅
徒歩13分

木造 1974年
228m レオパレス三春台エクセル
神奈川県 横浜市 南区 三春台 117
南太田駅
徒歩9分

木造 1987年
233m 霞ケ丘サンハイツ
神奈川県 横浜市 西区 霞ケ丘 46
黄金町駅
徒歩10分

木造 1985年
236m 第一ハイム岩崎
神奈川県 横浜市 南区 三春台 120
南太田駅
徒歩10分

木造 1990年
239m ハイムエリカ
神奈川県 横浜市 南区 三春台 149
黄金町駅
徒歩14分

木造 1987年
244m 第二ハイム岩崎
神奈川県 横浜市 南区 三春台 120
南太田駅
徒歩9分

木造 1989年
246m 水宝荘
神奈川県 横浜市 南区 三春台 120
南太田駅
徒歩11分
2階建
2部屋
木造 1972年
256m グリーンコーポB
神奈川県 横浜市 南区 三春台 116
南太田駅
徒歩10分
2階建
木造 1972年
260m グリーンコーポA
神奈川県 横浜市 南区 三春台 116
南太田駅
徒歩9分
2階建
2部屋
木造 1972年
273m アーディン三春台
神奈川県 横浜市 南区 三春台 122-14
南太田駅
徒歩8分

木造 1993年
274m グリーンハイツ三春台
神奈川県 横浜市 南区 三春台 116-5
南太田駅
徒歩10分

木造 1984年
276m アバンテ宮川
神奈川県 横浜市 南区 三春台 126-14
南太田駅
徒歩8分

木造 2000年
326m ホワイトヒルズ
神奈川県 横浜市 西区 霞ケ丘 23-3
日ノ出町駅
徒歩11分

木造 1988年
335m キャピタルヒルズ
神奈川県 横浜市 西区 境之谷 70
黄金町駅
徒歩12分

木造 1991年
356m ハウス赤城
神奈川県 横浜市 南区 庚台 98-1
南太田駅
徒歩8分

木造 1985年
357m さつき荘
神奈川県 横浜市 西区 霞ケ丘 30
黄金町駅
徒歩7分

木造 1978年
365m 山本荘
神奈川県 横浜市 西区 境之谷 14
黄金町駅
徒歩15分
2階建
木造 1972年
371m メゾンドーレ
神奈川県 横浜市 西区 霞ケ丘 109-2
日ノ出町駅
徒歩12分

木造 1991年
376m めぐみ荘
神奈川県 横浜市 南区 庚台 7
南太田駅
徒歩7分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -2.39%
2045 18.1 万人 -2.23%
2040 18.5 万人 -2.17%
2035 18.9 万人 -2.03%
2030 19.3 万人 -1.96%
2025 19.7 万人 -0.68%
2020 19.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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