メゾンド野尻(神奈川県 海老名市 大谷北 4丁目16-49)の価格相場は 22.3万円/㎡ (坪単価 73.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (44.9㎡) の 1,012 万円、最も低い部屋は 302号室 (41.5㎡) の 915 万円です。

メゾンド野尻 価格相場・家賃相場
22.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,755 円/㎡
(平均値)
33.9
5.0 円/㎡
海老名駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンド野尻の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンド野尻の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンド野尻
住所神奈川県 海老名市 大谷北 4丁目16-49
建築年1991年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区大谷小学校
中学校区大谷中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ペット相談可、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス 小田急 小田急小田原線 海老名駅  徒歩 5分
小田急 小田急小田原線 厚木駅  徒歩 32分
JR JR相模線 社家駅  徒歩 39分
小田急 小田急小田原線 海老名駅  バス8分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンド野尻(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10141.50㎡
(2DK)
-915万円7.4万9.7%
10241.50㎡
(2DK)
-915万円7.4万9.7%
10344.86㎡
(1LDK)
-1,012万円7.7万9.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20241.50㎡
(2DK)
-915万円7.4万9.7%
20344.86㎡
(1LDK)
-1,012万円7.7万9.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30241.50㎡
(1LDK)
-915万円7.4万9.7%
30344.86㎡
(1LDK)
-1,012万円7.7万9.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンド野尻の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大谷北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンド野尻の価格相場、家賃相場は大谷北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンド野尻の周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大谷北 中古マンション価格相場 推移・動向 大谷北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大谷北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンド野尻の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
117m コーポルミナス
神奈川県 海老名市 大谷北 4丁目15-9
海老名駅
徒歩31分
2階建
鉄骨造 1998年
234m エトアール浜田
神奈川県 海老名市 大谷北 4丁目13-28
海老名駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1994年
287m サンパルク浜田
神奈川県 海老名市 大谷北 4丁目3-37
海老名駅
徒歩30分

鉄骨造 1989年
295m ラサーラあすなろ
神奈川県 海老名市 大谷北 4丁目3-36
厚木駅
徒歩33分
3階建
鉄骨造 1981年
378m レオパレスIZUMIII
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目30-24
厚木駅
徒歩27分
2階建
鉄骨造 2008年
703m ロッシュスプリングスB
神奈川県 海老名市 大谷南 4丁目13-22
社家駅
徒歩34分
3階建
鉄骨造 1999年
727m ロッシュスプリングス
神奈川県 海老名市 大谷南 4丁目13-20
海老名駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1998年
809m サンライトS
神奈川県 海老名市 大谷南 4丁目11-19
社家駅
徒歩34分
2階建
鉄骨造 1984年
852m アクティブ21
神奈川県 海老名市 大谷北 2丁目25-49
海老名駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1995年
978m シティハイツ 吉川
神奈川県 海老名市 大谷北 2丁目23-12
海老名駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1991年
1030m オークハウス
神奈川県 海老名市 大谷北 2丁目9-37
海老名駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 2011年
1106m キャッスルかわぐち
神奈川県 海老名市 杉久保北 2丁目21-12
海老名駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
1210m ヒルトップハイツ
神奈川県 海老名市 国分寺台 1丁目3-6
海老名駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1980年
1225m 宮前マンション
神奈川県 海老名市 杉久保北 2丁目10-7
海老名駅
徒歩60分

鉄骨造 1992年
1237m フレグランスエビナ
神奈川県 海老名市 大谷北 2丁目1-41
本厚木駅
徒歩65分
2階建
鉄骨造 1994年
1249m フォレストヒルズ
神奈川県 海老名市 大谷北 2丁目1-38
海老名駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1996年
1275m 第10三幸ビル
神奈川県 海老名市 国分南 3丁目16-19
海老名駅
徒歩13分
99階建
鉄骨造 1990年
1348m エルデムSK-1
神奈川県 海老名市 杉久保南 1丁目17-3
海老名駅
徒歩44分

鉄骨造 1992年
1350m エルディムSK-1
神奈川県 海老名市 杉久保南 1丁目17-3
海老名駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1993年
1368m エルディム SK2
神奈川県 海老名市 杉久保南 1丁目17-1
海老名駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1995年
1369m エルデムSK-2
神奈川県 海老名市 杉久保南 1丁目17-1
海老名駅
徒歩40分

鉄骨造 1994年
1370m トップス
神奈川県 海老名市 杉久保南 2丁目10-14
海老名駅
徒歩58分

鉄骨造 1990年
1419m トゥーピース
神奈川県 海老名市 中央 2丁目11-24
海老名駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2012年
1431m ゴールドハイツ
神奈川県 海老名市 杉久保北 2丁目13-25
海老名駅
徒歩35分

鉄骨造 1993年
1436m テラスオークフォレスト
神奈川県 海老名市 中央 2丁目7-31
海老名駅
徒歩11分

鉄骨造 2012年
1455m オオツキビル
神奈川県 海老名市 国分南 3丁目9-10
海老名駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
1468m 杉久保ハイツ
神奈川県 海老名市 杉久保南 1丁目15-11
海老名駅
徒歩62分

鉄骨造 1992年
1486m スプリングハイム
神奈川県 海老名市 杉久保南 1丁目14-10
社家駅
徒歩25分

鉄骨造 1993年
1545m レオパレスブレッシング
神奈川県 海老名市 杉久保南 1丁目11-34
社家駅
徒歩24分

鉄骨造 2008年
1560m 柳田ハイツIII
神奈川県 海老名市 杉久保南 1丁目1-5
社家駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1998年
1563m 柳田ハイツ3
神奈川県 海老名市 杉久保南 1丁目1-5
海老名駅
徒歩59分

鉄骨造 1997年
1564m ワタナベビル
神奈川県 海老名市 中新田 4丁目15-37
厚木駅
徒歩17分

鉄骨造 1984年
1567m コーポ田口
神奈川県 海老名市 中新田 4丁目13-7
厚木駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1987年
1583m リバーハイツ
神奈川県 海老名市 中新田 4丁目15-45
厚木駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1989年
1588m アンデスハイツ
神奈川県 海老名市 中新田 4丁目15-44
厚木駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
1589m アンデス
神奈川県 海老名市 中新田 4丁目15-44
厚木駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
1611m アーバンプライム海老名
神奈川県 海老名市 中新田 4丁目4-8
厚木駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
1614m 東横ビル
神奈川県 海老名市 中央 2丁目8-41
海老名駅
徒歩7分

鉄骨造 1995年
1651m 共栄ハウス
神奈川県 海老名市 杉久保南 3丁目6-33
社家駅
徒歩30分

鉄骨造 1990年
1654m アンプルール フェール ロマン
神奈川県 海老名市 今里 2丁目5-10
海老名駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大谷北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。 海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。

大谷北 $kind_labe人口推移 大谷北における人口推移・動向を調べることができます

大谷北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

海老名市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.3 万人 -2.00%
2045 13.6 万人 -1.78%
2040 13.8 万人 -1.43%
2035 14.0 万人 -0.97%
2030 14.1 万人 -0.49%
2025 14.2 万人 +4.10%
2020 13.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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