メゾンドミル(東京都 東大和市 清水 3丁目902)の価格相場は 12.4万円/㎡ (坪単価 40.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (44.7㎡) の 826 万円、最も低い部屋は 103号室 (34.1㎡) の 213 万円です。

メゾンドミル 価格相場・家賃相場
12.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,749 円/㎡
(平均値)
8.9
9.0 円/㎡
武蔵大和駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンドミルの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンドミルの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンドミル
住所東京都 東大和市 清水 3丁目902
建築年2016年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区第四小学校
中学校区第一中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、エアコン完備、ルーフバルコニー、BS/CS対応、浴室乾燥機、バス、トイレ別
アクセス 西武 西武多摩湖線 武蔵大和駅  徒歩 9分
西武 西武多摩湖線 西武遊園地駅  徒歩 21分
西武 西武拝島線 東大和市駅  徒歩 33分
西武 西武新宿線 久米川駅  徒歩 38分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンドミル(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10134.15㎡
(1K)
-213万円6.2万35.1%
10234.15㎡
(1K)
-213万円6.2万35.1%
10334.15㎡
(1R)
-213万円6.2万35.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20144.66㎡
(1LDK)
-826万円7.5万10.9%
20244.66㎡
(1LDK)
-826万円7.5万10.9%
20344.66㎡
(1LDK)
-826万円7.5万10.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンドミルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は清水のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンドミルの価格相場、家賃相場は清水のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンドミルの周辺エリア(東大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
清水 中古マンション価格相場 推移・動向 清水における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

清水 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンドミルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m レオパレスエスペランサ
東京都 東大和市 狭山 4丁目1427-3
武蔵大和駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2005年
83m サンレイクティア
東京都 東大和市 清水 3丁目897-2
武蔵大和駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
183m 旭ケ丘ハイツ2
東京都 東大和市 清水 5丁目923
武蔵大和駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1992年
243m リージェントハイツ
東京都 東大和市 清水 3丁目790-5
東村山駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1987年
255m 上の台コーポ
東京都 東大和市 清水 3丁目854
武蔵大和駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1978年
274m マノワール雅・桜館
東京都 東大和市 清水 4丁目945-8
東大和市駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2006年
279m ジュネス狭山
東京都 東大和市 狭山 5丁目1557-9
武蔵大和駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1996年
296m シティハイム イリュミナ
東京都 東大和市 狭山 4丁目1400-1
武蔵大和駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1992年
312m サンレイクむさし大和
東京都 東大和市 清水 2丁目852-3
武蔵大和駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1998年
392m ラトナヴァーサパート2
東京都 東大和市 清水 1丁目759
武蔵大和駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
393m ラトナヴァーサ2
東京都 東大和市 清水 1丁目759
武蔵大和駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1992年
398m グランベル・ I
東京都 東大和市 高木 2丁目198
武蔵大和駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2016年
398m ユーコート
東京都 東大和市 狭山 3丁目1364-4
立川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2011年
424m メルベーユ・エル
東京都 東大和市 清水 4丁目939-1
武蔵大和駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1995年
474m ハイツ大道
東京都 東大和市 狭山 3丁目1319-2
武蔵大和駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1986年
479m グランメール
東京都 東大和市 清水 1丁目730
武蔵大和駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
493m リバーサイドパレス
東京都 東大和市 狭山 5丁目1639
武蔵大和駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1996年
498m イーストウッド2
東京都 東大和市 狭山 5丁目1645
武蔵大和駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
547m マ・メゾン2
東京都 東大和市 狭山 5丁目1634-1
武蔵大和駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1999年
551m リバティハイツ
東京都 東村山市 廻田町 2丁目25-3
武蔵大和駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1994年
551m リバティハウス
東京都 東村山市 廻田町 2丁目25-3
武蔵大和駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
551m サニーハイツ
東京都 東村山市 廻田町 2丁目29-5
武蔵大和駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
556m セラミック大和
東京都 東大和市 高木 1丁目36-2
武蔵大和駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1985年
562m マ・メゾン
東京都 東大和市 狭山 5丁目1635-1
武蔵大和駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1991年
586m レオパレスRIT
東京都 東村山市 廻田町 2丁目29-49
武蔵大和駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2010年
586m レオパレスRITA
東京都 東村山市 廻田町 2丁目29-49
武蔵大和駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2010年
597m アベニール21
東京都 東村山市 富士見町 4丁目12-5
武蔵大和駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1995年
602m ペニーレーン
東京都 東村山市 廻田町 2丁目31-9
東村山駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1989年
608m ウエストハイム
東京都 東村山市 廻田町 3丁目10-29
武蔵大和駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2000年
627m サンライズグリーン
東京都 東大和市 狭山 5丁目1657-10
武蔵大和駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1988年
652m サウスユーコート
東京都 東大和市 仲原 3丁目1-24
武蔵大和駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2013年
664m リバーサイド・M
東京都 東村山市 廻田町 3丁目7-3
武蔵大和駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1990年
669m リバーサイド小町
東京都 東村山市 廻田町 2丁目19-7
武蔵大和駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1992年
671m ローズウエストA
東京都 東村山市 富士見町 4丁目10-8
武蔵大和駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1993年
671m ローズウエストB
東京都 東村山市 富士見町 4丁目10-8
武蔵大和駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1993年
676m アスコットコート
東京都 東村山市 廻田町 2丁目18
武蔵大和駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2003年
685m エトワール
東京都 東村山市 廻田町 3丁目6-15
武蔵大和駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 1989年
685m ガーデニアハウス
東京都 東村山市 廻田町 2丁目18-2
武蔵大和駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1996年
708m レオパレスヴェルジェ
東京都 東大和市 高木 3丁目401-1
武蔵大和駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2001年
715m ピュア仲原
東京都 東大和市 仲原 3丁目3-8
東大和市駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

清水の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東大和市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東大和市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

清水 $kind_labe人口推移 清水における人口推移・動向を調べることができます

清水 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 -1.19%
2045 8.1 万人 -1.05%
2040 8.2 万人 -1.03%
2035 8.2 万人 -0.97%
2030 8.3 万人 -0.73%
2025 8.4 万人 -0.13%
2020 8.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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