メゾンドシャルマン(千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目906)の価格相場は 36.1万円/㎡ (坪単価 119万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (47.2㎡) の 1,689 万円、最も低い部屋は 203号室 (43.1㎡) の 1,561 万円です。

メゾンドシャルマン 価格相場・家賃相場
36.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,978 円/㎡
(平均値)
17.0
5.0 円/㎡
飯山満駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンドシャルマンの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンドシャルマンの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンドシャルマン
住所千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目906
建築年2008年
構造木造
階数2階
小学校区飯山満小学校
中学校区飯山満中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン、温水洗浄便座
アクセス その他 東葉高速鉄道 飯山満駅  徒歩 5分
その他 新京成電鉄線 薬園台駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンドシャルマン(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10143.06㎡
(1LDK)
-1,561万円8.6万6.6%
10347.18㎡
(1LDK)
-1,689万円9.0万6.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20143.06㎡
(1LDK)
-1,561万円8.6万6.6%
20343.06㎡
(1LDK)
-1,561万円8.6万6.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンドシャルマンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は飯山満町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンドシャルマンの価格相場、家賃相場は飯山満町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンドシャルマンの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
飯山満町 中古マンション価格相場 推移・動向 飯山満町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

飯山満町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンドシャルマンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
207m ホワイトパル
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目872
飯山満駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
217m サニーホームハザマ
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目987-1
飯山満駅
徒歩2分
2階建
木造 2002年
221m コーポソレイユ
千葉県 船橋市 二宮 1丁目63-2
飯山満駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
221m 橘荘
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1316-50
飯山満駅
徒歩6分

木造 1980年
246m クオーレ
千葉県 船橋市 二宮 1丁目58-1
津田沼駅
徒歩2分
2階建
木造 2010年
247m cuore
千葉県 船橋市 二宮 1丁目58-1
飯山満駅
徒歩10分

木造 2009年
277m メゾンしらら
千葉県 船橋市 二宮 1丁目59-3
飯山満駅
徒歩8分
2階建
木造 1983年
288m パークハウス飯山満
千葉県 船橋市 二宮 1丁目65-7
飯山満駅
徒歩8分
2階建
木造 1998年
307m エクセルコート2
千葉県 船橋市 二宮 1丁目66-1
飯山満駅
徒歩10分

木造 2014年
311m ベルメゾン薬円台
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1379-20
飯山満駅
徒歩13分

木造 1991年
315m サンフラワー2
千葉県 船橋市 二宮 1丁目54-2
飯山満駅
徒歩12分

木造 1987年
326m シティハウス飯山満
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1348-114
飯山満駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
330m EXCEL COURT
千葉県 船橋市 二宮 1丁目66-3
津田沼駅
徒歩8分
3階建
木造 2014年
330m エクセルコート
千葉県 船橋市 二宮 1丁目66-3
飯山満駅
徒歩8分
2階建
木造 2014年
334m スカイパル
千葉県 船橋市 二宮 1丁目59-7
飯山満駅
徒歩12分

木造 1990年
334m セントラルプラザ前原第2
千葉県 船橋市 二宮 1丁目47-4
飯山満駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
344m セントラルプラザ前原第1
千葉県 船橋市 二宮 1丁目48-2
飯山満駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
353m コーポ大宮
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1348-3
飯山満駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年
368m エピナール
千葉県 船橋市 芝山 3丁目17-8
飯山満駅
徒歩5分

木造 2014年
398m メゾンドールカムイγ
千葉県 船橋市 芝山 3丁目13-9
飯山満駅
徒歩3分

木造 2006年
399m メゾンドールカムイγ館
千葉県 船橋市 芝山 3丁目13-9
飯山満駅
徒歩4分
2階建
木造 2007年
399m メゾンドール・カムイガンマ館
千葉県 船橋市 芝山 3丁目13-9
飯山満駅
徒歩3分
2階建
木造 2007年
406m FLOURISH
千葉県 船橋市 芝山 3丁目18-8
飯山満駅
徒歩7分
2階建
木造 2007年
417m ヴィラハサマ
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1351-4
飯山満駅
徒歩9分
2階建
木造 1992年
438m オレンヂハウス
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目621-20
前原駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
442m サンシャインハザマ
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1351-46
飯山満駅
徒歩9分

木造 1994年
458m フレシール
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目637-19
飯山満駅
徒歩14分
2階建
木造 2005年
466m Livingハイツ
千葉県 船橋市 芝山 3丁目11-58
飯山満駅
徒歩4分

木造 2014年
474m レオネクストイーストリーフ3
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1440-1
飯山満駅
徒歩12分

木造 2011年
475m レオネクストEASTLEAF III
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1440-1
飯山満駅
徒歩13分
2階建
木造 2012年
477m アルファネクスト前原第一
千葉県 船橋市 二宮 1丁目48-12
飯山満駅
徒歩14分

木造 1987年
478m NEXT前原第1
千葉県 船橋市 二宮 1丁目48-12
飯山満駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
478m ΑNEXT前原第1
千葉県 船橋市 二宮 1丁目48-12
前原駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
494m ロフティフェスティバルNO3
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1668-2
飯山満駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
497m オークハウス
千葉県 船橋市 二宮 1丁目45-7
飯山満駅
徒歩9分
2階建
木造 1994年
510m シエル
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1666-1
飯山満駅
徒歩8分
2階建
木造 2011年
518m ガレージハウス飯山満
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目488-17
飯山満駅
徒歩10分

木造 2015年
529m 大野ハイツ
千葉県 船橋市 二宮 1丁目44-8
飯山満駅
徒歩11分

木造 1986年
537m プレジール二宮
千葉県 船橋市 二宮 2丁目19-3
飯山満駅
徒歩11分
2階建
木造 2006年
540m ボンヌ・シャンス
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目683-2
東船橋駅
徒歩1分
2階建
木造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

飯山満町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

飯山満町 $kind_labe人口推移 飯山満町における人口推移・動向を調べることができます

飯山満町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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