メゾングレイス(神奈川県 相模原市 中央区 上溝 4丁目17-6)の価格相場は 43.4万円/㎡ (坪単価 144万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (62.5㎡) の 2,947 万円、最も低い部屋は 102号室 (40.2㎡) の 1,620 万円です。

メゾングレイス 価格相場・家賃相場
43.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,827 円/㎡
(平均値)
9.0
14.0 円/㎡
上溝駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾングレイスの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾングレイスの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾングレイス
住所神奈川県 相模原市 中央区 上溝 4丁目17-6
建築年2016年
構造木造
階数2階
小学校区上溝小学校
中学校区上溝中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:浴室乾燥機、温水洗浄便座、システムキッチン、ペット相談可、インターネット利用可、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR相模線 上溝駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾングレイス(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10142.03㎡
(1LDK)
-1,719万円8.3万5.8%
10240.16㎡
(1LDK)
-1,620万円8.0万5.9%
10348.44㎡
(1LDK)
-2,076万円9.0万5.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20154.24㎡
(1LDK)
-2,420万円9.5万4.7%
20254.24㎡
(1LDK)
-2,420万円9.5万4.7%
20362.52㎡
(1LDK)
-2,947万円10.1万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾングレイスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾングレイスの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾングレイスの周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾングレイスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m テラス・ユキ
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 4丁目17-3
上溝駅
徒歩10分
2階建
木造 1978年
32m パル上江
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 4丁目18-26
上溝駅
徒歩11分
2階建
木造 1988年
51m フジヤコーポ
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 4丁目18-30
上溝駅
徒歩14分
2階建
木造 1992年
124m 北村荘
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 4丁目7-13
上溝駅
徒歩10分
2階建
木造 1976年
206m グランドハイム田口2
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 1丁目12-12
上溝駅
徒歩15分

木造 1989年
207m グランドハイム田口II
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 1丁目12-12
上溝駅
徒歩14分
2階建
木造 1990年
208m 若松荘
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 4丁目20-9
相模原駅
徒歩38分

木造 1976年
208m アンファンドシャテニエ壱番館
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 4丁目12-14
橋本駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
210m グランドハイム田口
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 1丁目12-11
上溝駅
徒歩15分

木造 1986年
211m グランドハイム田口I
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 1丁目12-11
上溝駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
237m ハイムスカイ
神奈川県 相模原市 中央区 横山台 2丁目19-5
上溝駅
徒歩18分
2階建
木造 1989年
249m コートファミリエA
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 4丁目14-4
上溝駅
徒歩9分

木造 1994年
250m コートファミリエB棟
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 4丁目14-4
上溝駅
徒歩9分
2階建
木造 1995年
255m シャトーエクセラ
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 4丁目2-3
上溝駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
263m コートファミリエB
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 4丁目14-4
上溝駅
徒歩9分

木造 1994年
317m メゾン上溝
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 4丁目1-13
橋本駅
徒歩1分
2階建
木造 1993年
318m MIA CASA F
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 4丁目13-1
上溝駅
徒歩9分
3階建
木造 2009年
318m ミア・カーサF
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 4丁目13-1
上溝駅
徒歩10分
3階建
木造 2009年
318m ミア・カーサエフ
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 4丁目13-1
上溝駅
徒歩9分
3階建
木造 2009年
336m 難波ハイツ
神奈川県 相模原市 中央区 横山台 2丁目15-7
相模原駅
徒歩2分
2階建
木造 1983年
355m たちばなハイツ
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 4丁目9-44
上溝駅
徒歩6分

木造 1987年
361m セレンディップ
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 5丁目8-22
上溝駅
徒歩8分
3階建
木造 2008年
371m グリンピア旭
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 4丁目9-51
上溝駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
404m カーサゴトウ
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 1丁目7-10
上溝駅
徒歩18分
2階建
木造 1989年
413m SIDE 1
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 3丁目6-8
上溝駅
徒歩11分
3階建
木造 2009年
421m 第2横山台ハイツ
神奈川県 相模原市 中央区 横山台 2丁目10-21
相模原駅
徒歩24分
2階建
木造 1984年
436m ピアタウン上溝F
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 3丁目6-33
上溝駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年
447m ピアタウン上溝C
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 3丁目6-32
上溝駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年
448m ブルーポーチよこやま
神奈川県 相模原市 中央区 横山台 2丁目10-23
上溝駅
徒歩17分

木造 1988年
452m 宮地ハイツ
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 3丁目10-3
上溝駅
徒歩10分
2階建
木造 1972年
460m ドゥリームストーン壱番館
神奈川県 相模原市 中央区 横山台 2丁目10
上溝駅
徒歩12分

木造 2001年
463m ピアタウン上溝B
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 3丁目2-10
上溝駅
徒歩13分

木造 1994年
463m コーポ中村
神奈川県 相模原市 中央区 横山台 2丁目8-12
相模原駅
徒歩40分
2階建
木造 1986年
469m ピアタウン上溝D
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 3丁目6-31
上溝駅
徒歩10分

木造 1994年
472m DoLce
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 3丁目18-2
上溝駅
徒歩8分

木造 2004年
477m ハイツスズキ
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 3丁目16-24
上溝駅
徒歩7分
2階建
木造 1980年
491m 梅の木ハウス
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 2丁目3-11
上溝駅
徒歩20分
2階建
木造 1988年
493m ウッドベル
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 3丁目6-29
上溝駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
500m ココル上溝
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 3丁目6-28
上溝駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
510m グランメゾン相模原
神奈川県 相模原市 中央区 横山 5丁目3-11
上溝駅
徒歩14分
2階建
木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市中央区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。 相模原市中央区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測され、相模原市の減少傾向(-3.8%)と同様、減少傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.7 万人 -2.42%
2045 25.3 万人 -2.43%
2040 25.9 万人 -2.15%
2035 26.5 万人 -1.62%
2030 26.9 万人 -1.11%
2025 27.2 万人 -0.66%
2020 27.4 万人 -

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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