メゾンクレール(東京都 町田市 忠生 3丁目15-16)の価格相場は 21.8万円/㎡ (坪単価 72.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 401号室 (59.8㎡) の 1,343 万円、最も低い部屋は 302号室 (53.5㎡) の 1,154 万円です。

メゾンクレール 価格相場・家賃相場
21.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,248 円/㎡
(平均値)
37.9
31.0 円/㎡
淵野辺駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンクレールの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンクレールの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンクレール
住所東京都 町田市 忠生 3丁目15-16
建築年1987年
構造その他
階数4階
小学校区忠生小学校
中学校区忠生中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス JR JR横浜線 淵野辺駅  バス8分,バス停より徒歩 1分
小田急 小田急小田原線 町田駅  バス15分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンクレール(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階53.46㎡
(3DK)
-1,154万円6.8万7.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30154.00㎡
(3DK)
-1,170万円6.8万7.0%
30253.46㎡
(3DK)
-1,154万円6.8万7.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40159.82㎡
(3DK)
-1,343万円7.2万6.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンクレールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は忠生のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンクレールの価格相場、家賃相場は忠生のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンクレールの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
忠生 中古マンション価格相場 推移・動向 忠生における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

忠生 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンクレールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
294m 忠生ビル
東京都 町田市 忠生 3丁目25-11
町田駅
徒歩57分

その他 1987年
410m ベラファミリアI
東京都 町田市 忠生 3丁目3-13
町田駅
徒歩4分
2階建
その他 2016年
410m ベラファミリアII
東京都 町田市 忠生 3丁目3-13
町田駅
徒歩4分
2階建
その他 2016年
704m アブニール忠生
東京都 町田市 忠生 2丁目17-1
町田駅
徒歩2分
3階建
その他 1988年
2477m カームヒルズ
東京都 町田市 木曽東 1丁目31-17
古淵駅
徒歩12分
2階建
その他 2005年
3337m ラフルール マレ
東京都 町田市 森野 3丁目9-13
町田駅
徒歩17分
2階建
その他 2016年
3365m CASA旭
東京都 町田市 旭町 3丁目15-24
町田駅
徒歩21分
2階建
その他 2010年
3432m WING森野
東京都 町田市 森野 3丁目18-17
町田駅
徒歩15分
3階建
その他 1983年
3575m サンクレスト
東京都 町田市 森野 3丁目17-2
町田駅
徒歩14分
3階建
その他 2015年
3668m ブランシール
東京都 町田市 中町 2丁目5-12
町田駅
徒歩14分
2階建
その他 2013年
3735m メゾン・ド・ステラ A
東京都 町田市 玉川学園 4丁目19-57
玉川学園前駅
徒歩13分
2階建
その他 1992年
3735m メゾン・ド・ステラC
東京都 町田市 玉川学園 4丁目19-57
玉川学園前駅
徒歩13分
2階建
その他 1992年
3736m メゾン・ド・ステラB
東京都 町田市 玉川学園 4丁目19-56
町田駅
徒歩4分
2階建
その他 1992年
3751m カーサ峯岸
東京都 多摩市 南野 2丁目28-14
京王多摩センター駅
徒歩47分
3階建
その他 1988年
3804m メゾン・ド・ブランシュ
東京都 多摩市 落合 6丁目14-16
京王多摩センター駅
徒歩40分
2階建
その他 1994年
3814m プランドールソフィア
東京都 町田市 中町 4丁目6-24
町田駅
徒歩14分
2階建
その他 2009年
3834m ヘーベルメゾン原園
東京都 町田市 中町 2丁目19-8
町田駅
徒歩13分
2階建
その他 2016年
3861m グリーンヒルズ
東京都 町田市 森野 2丁目11-7
町田駅
徒歩14分
3階建
その他 1992年
3935m ヘーベルメゾンヴェール
東京都 町田市 森野 2丁目18-7
町田駅
徒歩13分
3階建
その他 2014年
3967m イースタンパレス
東京都 町田市 森野 2丁目12-23
町田駅
徒歩9分
3階建
その他 2015年
4054m シャトール渋谷
東京都 町田市 森野 2丁目2-36
町田駅
徒歩6分
3階建
その他 1990年
4054m イスト中町
東京都 町田市 中町 1丁目26-10
町田駅
徒歩15分
3階建
その他 2009年
4084m ハピネス中町
東京都 町田市 中町 1丁目9-20
町田駅
徒歩8分
3階建
その他 1990年
4136m ヴェリテ中町
東京都 町田市 中町 3丁目19-4
町田駅
徒歩13分
2階建
その他 2014年
4203m ジュネス町田
東京都 町田市 中町 3丁目6-27
町田駅
徒歩12分
2階建
その他 1993年
4226m アヴァンセ
東京都 町田市 中町 1丁目28-9
町田駅
徒歩13分
2階建
その他 2013年
4244m グリーンドエル唐木田
東京都 多摩市 唐木田 1丁目7-1
唐木田駅
徒歩2分
4階建
その他 1992年
4250m メイプル唐木田
東京都 多摩市 唐木田 1丁目12-1
唐木田駅
徒歩7分
3階建
その他 1991年
4251m 石上アパート
東京都 多摩市 唐木田 1丁目7-8
唐木田駅
徒歩3分
2階建
その他 1990年
4255m プラティーク唐木田
東京都 多摩市 唐木田 1丁目28-1
唐木田駅
徒歩11分
3階建
その他 2011年
4280m ハイツイラゴ
東京都 町田市 森野 1丁目9-12
町田駅
徒歩4分
3階建
その他 1996年
4284m スプリングコート中町
東京都 町田市 中町 3丁目17-12
町田駅
徒歩12分
3階建
その他 2005年
4303m サマーセットハウス
東京都 町田市 玉川学園 4丁目5-7
玉川学園前駅
徒歩7分
2階建
その他 2011年
4308m ウィステリア中町
東京都 町田市 中町 1丁目30-12
町田駅
徒歩8分
3階建
その他 2012年
4330m クレール中町
東京都 町田市 中町 3丁目3-3
町田駅
徒歩8分
3階建
その他 2014年
4355m シノン鶴牧
東京都 多摩市 鶴牧 2丁目25-2
唐木田駅
徒歩2分
3階建
その他 1990年
4380m PURE FOREST
東京都 町田市 森野 1丁目25-1
町田駅
徒歩4分
3階建
その他 2013年
4506m ヴィラ・ホーネット
東京都 町田市 玉川学園 5丁目28-22
玉川学園前駅
徒歩9分

その他 1994年
4536m 安田ハイツ
東京都 町田市 原町田 5丁目11-20
町田駅
徒歩6分
2階建
その他 1989年
4561m スカイヴィレッジ相沢
東京都 町田市 原町田 5丁目1-20
町田駅
徒歩3分
4階建
その他 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

忠生の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

忠生 $kind_labe人口推移 忠生における人口推移・動向を調べることができます

忠生 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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