メゾンオチアイ(神奈川県 厚木市 三田 147-1)の価格相場は 18.7万円/㎡ (坪単価 62.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (23.8㎡) の 446 万円、最も低い部屋は 2階 (23.8㎡) の 446 万円です。

メゾンオチアイ 価格相場・家賃相場
18.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,170 円/㎡
(平均値)
35.0
64.0 円/㎡
本厚木駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンオチアイの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンオチアイの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンオチアイ
住所神奈川県 厚木市 三田 147-1
建築年1990年
構造軽量鉄骨
アクセス 小田急 小田急小田原線 本厚木駅  バス16分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンオチアイ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.80㎡
(1K)
-446万円5.2万13.9%
1階23.80㎡
(1K)
-446万円5.2万13.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.80㎡
(1K)
-446万円5.2万13.9%
2階23.80㎡
(1K)
-446万円5.2万13.9%
2階23.80㎡
(1K)
-446万円5.2万13.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンオチアイの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンオチアイの価格相場、家賃相場は三田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンオチアイの周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三田 中古マンション価格相場 推移・動向 三田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンオチアイの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
147m サニーヒル・カネコ
神奈川県 厚木市 三田 162
本厚木駅
徒歩77分

軽量鉄骨 1991年
164m ヒルサイド三田A
神奈川県 厚木市 三田 165-1
本厚木駅
徒歩90分

軽量鉄骨 1995年
208m カーサ花巻S館
神奈川県 厚木市 三田 164-1
本厚木駅
徒歩99分

軽量鉄骨 1986年
234m フレグランス三田
神奈川県 厚木市 三田 164-2
本厚木駅
徒歩88分

軽量鉄骨 1991年
634m ハビテーション野口
神奈川県 厚木市 下荻野 834-2
本厚木駅
徒歩77分

軽量鉄骨 1990年
663m PARTIUM三田
神奈川県 厚木市 三田 345-3
本厚木駅
徒歩88分

軽量鉄骨 1998年
674m ラ・ポルテ
神奈川県 厚木市 鳶尾 1丁目1-8
本厚木駅
徒歩68分

軽量鉄骨 2014年
695m レオパレスネスト鳶尾
神奈川県 厚木市 鳶尾 1丁目11-5
本厚木駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2010年
717m ハイツスイング
神奈川県 厚木市 鳶尾 1丁目36-18
本厚木駅
徒歩80分

軽量鉄骨 1990年
724m ミルフルール2
神奈川県 厚木市 下荻野 811-1
本厚木駅
徒歩84分

軽量鉄骨 2013年
728m ミルフルール1
神奈川県 厚木市 下荻野 811-1
本厚木駅
徒歩84分

軽量鉄骨 2012年
741m 四ツ谷ハイツ
神奈川県 厚木市 下荻野 1050-3
本厚木駅
徒歩88分

軽量鉄骨 1992年
749m サニーハイツ神戸A
神奈川県 厚木市 三田 367-1
本厚木駅
徒歩77分

軽量鉄骨 1994年
750m サニーハイツ神戸B
神奈川県 厚木市 三田 367-1
本厚木駅
徒歩78分

軽量鉄骨 1994年
763m ソレーユ93
神奈川県 厚木市 下荻野 820-1
本厚木駅
徒歩56分

軽量鉄骨 1993年
780m ブレーメンM2
神奈川県 厚木市 下荻野 535-2
本厚木駅
徒歩107分

軽量鉄骨 1992年
849m ファミールハイツB
神奈川県 厚木市 下荻野 1056-2
本厚木駅
徒歩91分

軽量鉄骨 1991年
850m 柏木ハイツ
神奈川県 厚木市 鳶尾 1丁目16-12
本厚木駅
徒歩105分

軽量鉄骨 1980年
851m 柏木第二ハイツ
神奈川県 厚木市 鳶尾 1丁目16-12
本厚木駅
徒歩105分
2階建
軽量鉄骨 1981年
861m ファミールハイツA
神奈川県 厚木市 下荻野 1056-1
本厚木駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1991年
869m セラブール6
神奈川県 厚木市 下荻野 545-1
本厚木駅
徒歩61分

軽量鉄骨 2012年
871m シャトレ
神奈川県 厚木市 下荻野 528-2
本厚木駅
徒歩76分

軽量鉄骨 1993年
893m セラブール5
神奈川県 厚木市 下荻野 545-1
本厚木駅
徒歩61分

軽量鉄骨 2012年
901m サンライフ・松香
神奈川県 厚木市 三田 378-3
本厚木駅
徒歩72分

軽量鉄骨 1991年
902m レオパレスメルベーユ参番館
神奈川県 厚木市 下荻野 513-1
本厚木駅
徒歩55分

軽量鉄骨 2007年
960m サンモール鳶尾
神奈川県 厚木市 鳶尾 1丁目17-6
相武台下駅
徒歩84分
2階建
軽量鉄骨 1994年
964m サンパレスS.T
神奈川県 厚木市 下荻野 1075-1
本厚木駅
徒歩74分

軽量鉄骨 1987年
977m YOUはうす
神奈川県 厚木市 鳶尾 2丁目1-20
本厚木駅
徒歩102分
2階建
軽量鉄骨 1992年
977m ユー・ハウス
神奈川県 厚木市 鳶尾 2丁目1-20
本厚木駅
徒歩102分

軽量鉄骨 1991年
977m リヴェール
神奈川県 厚木市 鳶尾 2丁目2-23
本厚木駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2001年
982m タウニィミヤザワ
神奈川県 厚木市 鳶尾 1丁目18-12
本厚木駅
徒歩97分

軽量鉄骨 1986年
1001m レオパレスパテオ2
神奈川県 厚木市 下荻野 1073-1
本厚木駅
徒歩53分

軽量鉄骨 2006年
1004m ハイツチェリー
神奈川県 厚木市 下荻野 562-1
本厚木駅
徒歩56分

軽量鉄骨 1990年
1014m H.メゾン.M
神奈川県 厚木市 下荻野 493-2
本厚木駅
徒歩98分

軽量鉄骨 1989年
1017m シャルム小野・1
神奈川県 厚木市 鳶尾 2丁目1-17
本厚木駅
徒歩95分

軽量鉄骨 1991年
1017m シャルム小野・2
神奈川県 厚木市 鳶尾 2丁目1-17
本厚木駅
徒歩95分

軽量鉄骨 1991年
1028m ハイツ小林
神奈川県 厚木市 下荻野 486-1
本厚木駅
徒歩52分

軽量鉄骨 1986年
1045m RIVAGEトビオ
神奈川県 厚木市 鳶尾 2丁目1-15
本厚木駅
徒歩98分

軽量鉄骨 2003年
1149m サンライズガーデン
神奈川県 厚木市 下荻野 121-2
本厚木駅
徒歩73分

軽量鉄骨 2008年
1169m キシノハイツ
神奈川県 厚木市 下荻野 1098-2
本厚木駅
徒歩77分

軽量鉄骨 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

三田 $kind_labe人口推移 三田における人口推移・動向を調べることができます

三田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

厚木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -3.54%
2045 19.6 万人 -3.55%
2040 20.3 万人 -3.36%
2035 21.0 万人 -2.84%
2030 21.7 万人 -2.19%
2025 22.1 万人 -1.04%
2020 22.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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