メゾンアイリス(神奈川県 伊勢原市 板戸 485-5)の価格相場は 23.7万円/㎡ (坪単価 78.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾンアイリス 価格相場・家賃相場
23.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,594 円/㎡
(平均値)
36.9
18.0 円/㎡
伊勢原駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンアイリスの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンアイリスの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンアイリス
住所神奈川県 伊勢原市 板戸 485-5
建築年1988年
構造軽量鉄骨
アクセス 小田急 小田急小田原線 伊勢原駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンアイリス(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階27.08㎡
(1DK)
-640万円4.3万8.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンアイリスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は板戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊勢原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンアイリスの価格相場、家賃相場は板戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊勢原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンアイリスの周辺エリア(伊勢原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
板戸 中古マンション価格相場 推移・動向 板戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

板戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンアイリスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m コーポラス・シティワン
神奈川県 伊勢原市 板戸 485-4
伊勢原駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1989年
24m アネックス
神奈川県 伊勢原市 板戸 477-12
伊勢原駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1990年
38m コーポ477
神奈川県 伊勢原市 板戸 477-14
伊勢原駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1989年
42m メゾンカクタス
神奈川県 伊勢原市 板戸 485-11
伊勢原駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1989年
51m メゾンカトレア
神奈川県 伊勢原市 板戸 485-13
伊勢原駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1987年
71m ハイツ持田
神奈川県 伊勢原市 板戸 481-1
伊勢原駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1989年
71m ニュー・ネイバー
神奈川県 伊勢原市 板戸 479-9
伊勢原駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1987年
84m シャルマン
神奈川県 伊勢原市 板戸 277-6
伊勢原駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1989年
90m ヴィラ・サンライズ
神奈川県 伊勢原市 板戸 312-4
伊勢原駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1987年
91m ライブ2
神奈川県 伊勢原市 板戸 310-10
伊勢原駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1991年
100m パークヒルズ
神奈川県 伊勢原市 板戸 476-14
伊勢原駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1989年
106m ルミエール・マエダ
神奈川県 伊勢原市 板戸 482-1
伊勢原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1991年
111m クイーンパラシオン
神奈川県 伊勢原市 板戸 277-11
伊勢原駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1985年
117m ハイツ平野
神奈川県 伊勢原市 板戸 479-1
伊勢原駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1986年
122m ドミールジュネス
神奈川県 伊勢原市 板戸 477-2
伊勢原駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1988年
123m ニューネイバー2
神奈川県 伊勢原市 板戸 497
伊勢原駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1993年
138m グリーンハイツ長塚
神奈川県 伊勢原市 板戸 303-1
伊勢原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1987年
139m サンハイツフジ1
神奈川県 伊勢原市 板戸 298-1
伊勢原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1992年
139m メゾン長塚C
神奈川県 伊勢原市 板戸 283-1
伊勢原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1992年
142m ライブ3
神奈川県 伊勢原市 板戸 304-1
伊勢原駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1993年
154m エステートマエダ
神奈川県 伊勢原市 板戸 474-7
伊勢原駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1987年
205m サニーハイツ
神奈川県 伊勢原市 板戸 395
伊勢原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1997年
238m バイエルン
神奈川県 伊勢原市 上粕屋 405-2
伊勢原駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1992年
244m フレグランス・M
神奈川県 伊勢原市 板戸 119-4
伊勢原駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1993年
272m フレグランス・S
神奈川県 伊勢原市 板戸 121-6
伊勢原駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1993年
274m ルミエール湘北
神奈川県 伊勢原市 板戸 147
伊勢原駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1999年
276m キャッスル2
神奈川県 伊勢原市 上粕屋 399
伊勢原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1992年
350m フォートレス大津
神奈川県 伊勢原市 上粕屋 743
伊勢原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
408m サンライズコーポ
神奈川県 伊勢原市 板戸 521-2
伊勢原駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1987年
409m TOMATOハウス
神奈川県 伊勢原市 板戸 587
伊勢原駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1993年
421m パナハイツ越光
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目20-15
伊勢原駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1981年
439m ベイシティメゾン3
神奈川県 伊勢原市 板戸 201-1
伊勢原駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1988年
443m ベイシティメゾン1
神奈川県 伊勢原市 板戸 201
伊勢原駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1988年
450m サンヒルハイツA
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目22-8
伊勢原駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2012年
457m プレミールオオスミ
神奈川県 伊勢原市 板戸 540-8
伊勢原駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1995年
458m サンヒルハイツB
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目22-6
伊勢原駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2012年
458m パレスサイド越光
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目19-23
伊勢原駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1995年
471m ハイツ湘南
神奈川県 伊勢原市 白根 100-2
伊勢原駅
徒歩46分

軽量鉄骨 1994年
475m コートビレッジ2
神奈川県 伊勢原市 田中 830
伊勢原駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1994年
476m ロイヤルハウスパステル
神奈川県 伊勢原市 上粕屋 386
伊勢原駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

板戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

伊勢原市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測されています。 伊勢原市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

板戸 $kind_labe人口推移 板戸における人口推移・動向を調べることができます

板戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

伊勢原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -3.26%
2045 9.0 万人 -3.24%
2040 9.3 万人 -2.99%
2035 9.6 万人 -2.48%
2030 9.9 万人 -1.97%
2025 10.1 万人 -1.25%
2020 10.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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