ミワビル(東京都 武蔵野市 境 1丁目4-9)の価格相場は 52.5万円/㎡ (坪単価 174万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (45.0㎡) の 2,386 万円、最も低い部屋は 303号室 (39.5㎡) の 2,029 万円です。

ミワビル 価格相場・家賃相場
52.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,077 円/㎡
(平均値)
39.9
4.0 円/㎡
武蔵境駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ミワビルの価格相場情報

物件の詳細情報

ミワビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ミワビル
住所東京都 武蔵野市 境 1丁目4-9
建築年1985年
構造RC造
階数4階
小学校区第二小学校
中学校区第六中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:バス、トイレ別、BS/CS対応、インターネット利用可、エアコン完備、システムキッチン、ペット相談可、ルーフバルコニー
アクセス JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 4分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ミワビル(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30145.00㎡
(2LDK)
-2,386万円9.2万4.6%
30244.38㎡
(2LDK)
-2,345万円9.1万4.7%
30339.46㎡
(2DK)
-2,029万円8.4万5.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40244.38㎡
(2DK)
-2,345万円9.1万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のミワビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は境のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するミワビルの価格相場、家賃相場は境のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ミワビルの周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
境 中古マンション価格相場 推移・動向 境における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

境 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ミワビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m エルベセッタ・田家
東京都 武蔵野市 境 1丁目4-8
武蔵境駅
徒歩3分

RC造 1995年
17m Iウィスタリアハウス
東京都 武蔵野市 境 1丁目11-4
田無駅
徒歩56分
5階建
RC造 1989年
17m ウィスタリアハウス
東京都 武蔵野市 境 1丁目11-4
武蔵境駅
徒歩3分
5階建
RC造 1989年
29m エミールシティー
東京都 武蔵野市 境 1丁目4-12
武蔵境駅
徒歩3分
4階建
RC造 1991年
30m 温泉通りビル
東京都 武蔵野市 境 1丁目9-9
武蔵境駅
徒歩4分

RC造 1984年
30m ヒルズK
東京都 武蔵野市 境 1丁目4-3
田無駅
徒歩3分
6階建
RC造 1995年
40m フレグランス武蔵野
東京都 武蔵野市 境 1丁目10-13
武蔵境駅
徒歩4分

RC造 1986年
42m 温泉通ビル
東京都 武蔵野市 境 1丁目9-9
武蔵境駅
徒歩3分
4階建
RC造 1988年
57m キノムサシノ
東京都 武蔵野市 境 1丁目3-11
田無駅
徒歩2分
3階建
RC造 1979年
61m 近江レジデンス II
東京都 武蔵野市 境 1丁目4-14
田無駅
徒歩1分
5階建
RC造 2006年
65m オミレジデンス2
東京都 武蔵野市 境 1丁目4-14
武蔵境駅
徒歩2分

RC造 2005年
65m ステラビル
東京都 武蔵野市 境 1丁目3-10
武蔵境駅
徒歩3分

RC造 1988年
75m リトルガーデン
東京都 武蔵野市 境 1丁目3-14
武蔵境駅
徒歩1分

RC造 2002年
76m ATIビル
東京都 武蔵野市 境 1丁目5-15
三鷹駅
徒歩3分
4階建
RC造 1986年
78m エーブル武蔵境
東京都 武蔵野市 境 1丁目3-4
武蔵境駅
徒歩2分
7階建
RC造 1988年
83m プチメゾン
東京都 武蔵野市 境 1丁目5-14
武蔵境駅
徒歩3分
4階建
RC造 1988年
85m NSパレス
東京都 武蔵野市 境 1丁目8-1
田無駅
徒歩4分
3階建
RC造 1992年
85m R-STYLE武蔵境
東京都 武蔵野市 境 1丁目12-5
武蔵境駅
徒歩4分
5階建
RC造 1972年
85m クララ館
東京都 武蔵野市 境 1丁目12-5
武蔵境駅
徒歩4分
5階建
RC造 1972年
86m キャッスル武蔵野第3秋本ビル
東京都 武蔵野市 境 1丁目5-16
武蔵境駅
徒歩3分

RC造 1994年
87m キャッスル武蔵野
東京都 武蔵野市 境 1丁目5-16
武蔵境駅
徒歩3分
4階建
RC造 1995年
88m チヨダコーポ
東京都 武蔵野市 境 1丁目11-11
武蔵境駅
徒歩2分

RC造 1978年
102m MHビル
東京都 武蔵野市 境 2丁目2-18
武蔵境駅
徒歩2分
4階建
RC造 1990年
104m タヤマビル
東京都 武蔵野市 境 2丁目2-17
武蔵境駅
徒歩2分
8階建
RC造 1988年
110m ポサーダムサシノ
東京都 武蔵野市 境 1丁目14-8
武蔵境駅
徒歩4分
3階建
RC造 1999年
110m ポサーダ武蔵野
東京都 武蔵野市 境 1丁目14-8
武蔵境駅
徒歩3分
3階建
RC造 1999年
116m 高嶺グリーンコーポラス
東京都 武蔵野市 境 1丁目8-15
武蔵境駅
徒歩5分

RC造 1988年
116m グランクレステ
東京都 武蔵野市 境 2丁目2-18
武蔵境駅
徒歩4分

RC造 1990年
123m 高峰グリーンコーポラス
東京都 武蔵野市 境 1丁目8-15
武蔵境駅
徒歩5分
7階建
RC造 1991年
123m イストーリア
東京都 武蔵野市 境 1丁目2-21
武蔵境駅
徒歩2分
12階建
RC造 2016年
123m オークハイツ
東京都 武蔵野市 境 1丁目2-21
武蔵境駅
徒歩2分
3階建
RC造 1982年
126m 興栄マンションむさしの
東京都 武蔵野市 境 1丁目17-6
武蔵境駅
徒歩3分
7階建
70部屋
RC造 1971年
132m ボナール・A
東京都 武蔵野市 境 2丁目2-22
田無駅
徒歩1分
7階建
RC造 2006年
135m YMスクウェアー
東京都 武蔵野市 境 2丁目2-14
武蔵境駅
徒歩2分
7階建
RC造 1994年
145m ライオンズ武蔵境マスターズゲート
東京都 武蔵野市 境 2丁目2-21
武蔵境駅
徒歩2分
14階建
64部屋
RC造 2013年
149m 中川ビル
東京都 武蔵野市 境 2丁目2-10
武蔵境駅
徒歩3分
5階建
RC造 1994年
151m サカエ武蔵野マンション
東京都 武蔵野市 境 1丁目17-4
武蔵境駅
徒歩2分
3階建
RC造 1978年
153m アリビオしろがね
東京都 武蔵野市 境 1丁目5-6
武蔵境駅
徒歩4分

RC造 2000年
153m コーポ中西
東京都 武蔵野市 境 1丁目17-11
武蔵境駅
徒歩5分

RC造 1985年
153m オオクボビル
東京都 武蔵野市 境 2丁目2-24
武蔵境駅
徒歩1分

RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

境の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

境 $kind_labe人口推移 境における人口推移・動向を調べることができます

境 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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