ミサワビル(神奈川県 高座郡 寒川町 岡田6丁目10-21)の価格相場は 22.7万円/㎡ (坪単価 75.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ミサワビル 価格相場・家賃相場
22.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,688 円/㎡
(平均値)
32.0
19.0 円/㎡
寒川駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ミサワビルの価格相場情報

物件の詳細情報

ミサワビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ミサワビル
住所神奈川県 高座郡 寒川町 岡田6丁目10-21
建築年1993年
構造鉄骨造
アクセス JR JR相模線 寒川駅  徒歩 19分
JR JR相模線 宮山駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ミサワビル(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階20.25㎡
(1K)
-460万円3.4万8.9%
4階20.25㎡
(1K)
-460万円3.4万8.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のミサワビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岡田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高座郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するミサワビルの価格相場、家賃相場は岡田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高座郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ミサワビルの周辺エリア(高座郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
岡田 中古マンション価格相場 推移・動向 岡田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岡田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ミサワビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m 小谷ハイツ
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田6丁目10-17
寒川駅
徒歩15分

鉄骨造 1984年
45m エルディムオザワ
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田6丁目9-29
寒川駅
徒歩19分

鉄骨造 1988年
47m エルディム小沢
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田6丁目9-29
寒川駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1989年
58m メゾンサムカワ
神奈川県 高座郡 寒川町 小谷1丁目1-12
寒川駅
徒歩20分

鉄骨造 1988年
371m メゾン・ド・アカシヤ
神奈川県 高座郡 寒川町 小谷1丁目9-5
寒川駅
徒歩20分
4階建
鉄骨造 1994年
505m メゾンサンヒル
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田6丁目4-6
寒川駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1997年
746m セゾンナデシコ
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田3丁目9-43
寒川駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2013年
842m マルニハイツNo.2
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田3丁目22-37
寒川駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
870m グランデュールヤマト B
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田8丁目1-9
寒川駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1994年
892m ミラドール
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田3丁目22-11
寒川駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2004年
986m オーシャンパレス
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田3丁目5-11
寒川駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
1236m ディアコート
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮1丁目6-35
寒川駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2016年
1286m ハイムミサワ
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮2丁目9-9
寒川駅
徒歩5分

鉄骨造 1982年
1306m ライオンズマンション寒川駅前
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮1丁目7-49
寒川駅
徒歩2分
6階建
鉄骨造 1995年
1323m ステラ
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮1丁目5-28
寒川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2002年
1340m 第6山利ビル
神奈川県 高座郡 寒川町 中瀬2-23
寒川駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
1430m 第三和泉コーポ
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮1丁目16-38
寒川駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1992年
1431m 第3和泉コーポ
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮1丁目16-38
寒川駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
1467m グリーンサイドビラ
神奈川県 茅ケ崎市 みずき 2丁目13-10
香川駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2007年
1474m グレースコート
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮1丁目16-6
寒川駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1998年
1481m フェンテ南館
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮1丁目15-3
寒川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2005年
1485m ハイムフェニックス
神奈川県 高座郡 寒川町 宮山3585-4
宮山駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
1497m グリーンヒル
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮2丁目16-32
寒川駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
1504m レシデンテショウナン
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮2丁目15-45
寒川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2002年
1504m レシデンテ湘南
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮2丁目15-45
寒川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2002年
1511m カロータ
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮1丁目14-1
寒川駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2009年
1562m ロイヤル宮山
神奈川県 高座郡 寒川町 宮山3581-1
宮山駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
1611m パレアージュ和泉
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮9丁目3-10
寒川駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1997年
1618m ソレイユ湘南
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮3丁目11-22
寒川駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1998年
1627m サンライズ石塚
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲1丁目3-2
香川駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1997年
1631m 第2和泉コーポ
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮9丁目2-13
寒川駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
1632m プレサスS
神奈川県 茅ケ崎市 みずき 1丁目12-1
香川駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2008年
1702m 湘南ツリー
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲1丁目5-10
香川駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2004年
1721m 茅ケ崎タワー
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮2丁目23-11
寒川駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1987年
1726m レオパレスサンコート寒川
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲1丁目9-50
香川駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2007年
1763m パピーズガーデン
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲1丁目7-1
香川駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2005年
1779m EXCEED湘南A
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮9丁目8-14
寒川駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2005年
1779m EXCEED湘南IIA
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮9丁目8-14
寒川駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2005年
1779m エクシード湘南2A
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮9丁目8-14
寒川駅
徒歩11分

鉄骨造 2004年
1784m EXCEED湘南 B
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮9丁目8-13
寒川駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岡田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

岡田 $kind_labe人口推移 岡田における人口推移・動向を調べることができます

岡田 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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