マンションキャロット(埼玉県 八潮市 緑町 1丁目14-21)の価格相場は 38.3万円/㎡ (坪単価 127万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (51.8㎡) の 1,985 万円、最も低い部屋は 306号室 (51.8㎡) の 1,985 万円です。

マンションキャロット 価格相場・家賃相場
38.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,736 円/㎡
(平均値)
32.0
1.0 円/㎡
八潮駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マンションキャロットの価格相場情報

物件の詳細情報

マンションキャロットの物件詳細は以下の通りです。

物件名マンションキャロット
住所埼玉県 八潮市 緑町 1丁目14-21
建築年1993年
構造その他
階数3階
小学校区松之木小学校
中学校区八潮中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、インターネット利用可、ペット相談可
アクセス その他 つくばエクスプレス線 八潮駅  徒歩 1分
東武 東武伊勢崎線 草加駅  徒歩 1分
その他 つくばエクスプレス線 八潮駅  バス15分,バス停より徒歩 1分
東武 東武伊勢崎線 草加駅  バス15分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マンションキャロット(3フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10551.80㎡
(3DK)
-1,985万円9.0万5.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20251.80㎡
(3DK)
-1,985万円9.0万5.4%
20351.80㎡
(3DK)
-1,985万円9.0万5.4%
20551.80㎡
(3DK)
-1,985万円9.0万5.4%
20651.80㎡
(3DK)
-1,985万円9.0万5.4%
20751.80㎡
(3DK)
-1,985万円9.0万5.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30151.80㎡
(3DK)
-1,985万円9.0万5.4%
30351.80㎡
(3DK)
-1,985万円9.0万5.4%
30651.80㎡
(3DK)
-1,985万円9.0万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマンションキャロットの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八潮市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマンションキャロットの価格相場、家賃相場は緑町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八潮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マンションキャロットの周辺エリア(八潮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑町 中古マンション価格相場 推移・動向 緑町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マンションキャロットの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
396m グリーンシティ21
埼玉県 八潮市 緑町 3丁目2-2
八潮駅
徒歩33分
3階建
その他 2004年
596m エステートピアAYA
埼玉県 八潮市 緑町 4丁目2-11
八潮駅
徒歩40分
2階建
その他 1994年
861m ラポールピア
埼玉県 八潮市 緑町 5丁目5-18
草加駅
徒歩23分
3階建
その他 1992年
1016m ベルゾーネ八潮
埼玉県 八潮市 八潮 7丁目17-17
八潮駅
徒歩29分
2階建
その他 1988年
1018m 伊草ビューハイツA棟
埼玉県 八潮市 緑町 5丁目11-10
草加駅
徒歩24分

その他 1990年
1089m コアハイム
埼玉県 草加市 稲荷 4丁目36-6
草加駅
徒歩30分
3階建
その他 1991年
1196m カーサAKIYAMA
埼玉県 八潮市 八潮 2丁目15-7
八潮駅
徒歩15分
5階建
その他 2010年
1605m スカイビルトマンション
埼玉県 八潮市 八潮 4丁目26-11
八潮駅
徒歩12分
3階建
その他 1994年
1758m レオパレスアーバンライフ
埼玉県 八潮市 八潮 4丁目23-2
八潮駅
徒歩13分
3階建
その他 1999年
1839m DELIGHT
埼玉県 八潮市 八潮 5丁目3-1
八潮駅
徒歩6分

その他 2015年
1959m レオパレス三郷中央 清
埼玉県 三郷市 彦江 1丁目97
三郷中央駅
徒歩30分
3階建
その他 2008年
2021m レオパレスひえだ
埼玉県 八潮市 大瀬 1丁目10-2
綾瀬駅
徒歩1分
4階建
その他 2007年
2124m エステートパレス5
埼玉県 八潮市 大瀬 2丁目2-1
八潮駅
徒歩3分

その他 2014年
2149m コンフォール草加4号棟
埼玉県 草加市 中央 2丁目13-4
草加駅
徒歩7分

その他 2002年
2198m コンフォール草加3号棟
埼玉県 草加市 中央 2丁目10-3
草加駅
徒歩7分

その他 1999年
2209m ミコノス
埼玉県 八潮市 大瀬 1丁目3-8
八潮駅
徒歩3分

その他 2007年
2210m ファンタジア
埼玉県 八潮市 大瀬 3丁目5-1
八潮駅
徒歩5分

その他 2014年
2218m 有第一工務店
埼玉県 八潮市 茜町 1丁目10-10
八潮駅
徒歩5分

その他 2007年
2357m エステートパレス3
埼玉県 八潮市 茜町 1丁目12-20
八潮駅
徒歩5分

その他 2006年
2556m アートハイツ草加II
埼玉県 草加市 吉町 2丁目1-41
草加駅
徒歩9分
4階建
その他 1993年
2608m ステラコート
埼玉県 草加市 高砂 1丁目6-34
草加駅
徒歩5分
8階建
その他 2013年
2696m ノーブルマンション
埼玉県 草加市 瀬崎 7丁目17-15
谷塚駅
徒歩17分
3階建
その他 1996年
2712m グリーンコーポ
埼玉県 草加市 弁天 2丁目16-16
獨協大学前駅
徒歩23分
3階建
その他 1992年
2755m パレス草加松原
埼玉県 草加市 弁天 6丁目2-20
草加駅
徒歩30分
9階建
その他 1996年
2783m カーサスミヨシII
埼玉県 草加市 住吉 1丁目5-6
草加駅
徒歩3分
4階建
その他 1995年
2906m プリーザントエスパース
埼玉県 三郷市 天神 2丁目122-1
新三郷駅
徒歩32分
2階建
その他 2009年
2977m カーサヴェルデ草加
埼玉県 草加市 草加 1丁目2-22
草加駅
徒歩8分
3階建
その他 1990年
3022m VIPルーム
埼玉県 草加市 氷川町 2104-17
草加駅
徒歩3分

その他 1999年
3028m 大沢マンション
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目39-22
谷塚駅
徒歩3分
3階建
その他 1990年
3031m パークメゾン88
埼玉県 草加市 瀬崎 4丁目12-40
谷塚駅
徒歩13分
3階建
その他 1989年
3047m 美好荘
埼玉県 草加市 氷川町 845
草加駅
徒歩5分

その他 1977年
3049m パークメゾン88-A棟
埼玉県 草加市 瀬崎 4丁目12-39
谷塚駅
徒歩15分
3階建
その他 1989年
3158m ウイングサンユー谷塚
埼玉県 草加市 瀬崎 1丁目10-2
谷塚駅
徒歩2分
3階建
その他 2008年
3291m レオパレスけやきII
埼玉県 草加市 草加 2丁目15-8
草加駅
徒歩14分
3階建
その他 2011年
3340m マンションパティオ
埼玉県 草加市 谷塚 1丁目7-29
谷塚駅
徒歩3分
3階建
その他 1993年
3399m リサミィー壱番館
埼玉県 草加市 青柳 7丁目4-8
新田駅
徒歩3分
3階建
その他 2011年
3404m 谷塚ハイツ
埼玉県 草加市 谷塚 1丁目10-3
谷塚駅
徒歩2分
3階建
その他 1989年
3406m エバーハイツ
埼玉県 草加市 谷塚 1丁目17-12
谷塚駅
徒歩4分
3階建
その他 2015年
3412m クレール松原
埼玉県 草加市 栄町 2丁目8-30
獨協大学前駅
徒歩9分
12階建
その他 1987年
3438m INSCRIPTION・T
埼玉県 草加市 栄町 2丁目4-20
新田駅
徒歩18分
3階建
その他 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八潮市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.4%)する見込みです。 八潮市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.4%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、八潮市は顕著な人口増加を示します。

緑町 $kind_labe人口推移 緑町における人口推移・動向を調べることができます

緑町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八潮市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.2 万人 +0.79%
2045 10.1 万人 +1.23%
2040 10.0 万人 +1.71%
2035 9.8 万人 +2.18%
2030 9.6 万人 +2.91%
2025 9.4 万人 +0.20%
2020 9.3 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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