マロンリーフ(東京都 世田谷区 太子堂 5丁目8-2)の価格相場は 111万円/㎡ (坪単価 368万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

マロンリーフ 価格相場・家賃相場
111 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,463 円/㎡
(平均値)
26.9
10.0 円/㎡
三軒茶屋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マロンリーフの価格相場情報

物件の詳細情報

マロンリーフの物件詳細は以下の通りです。

物件名マロンリーフ
住所東京都 世田谷区 太子堂 5丁目8-2
建築年1998年
構造木造
アクセス その他 東急田園都市線 三軒茶屋駅  徒歩 10分
小田急 小田急小田原線 世田谷代田駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマロンリーフの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は太子堂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマロンリーフの価格相場、家賃相場は太子堂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マロンリーフの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
太子堂 中古マンション価格相場 推移・動向 太子堂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

太子堂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マロンリーフの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m メゾンフルール
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目31-16
西太子堂駅
徒歩3分

木造 2002年
36m パームハウス・K
東京都 世田谷区 若林 2丁目2-7
西太子堂駅
徒歩2分

木造 1988年
51m フォーシム三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目33-9
三軒茶屋駅
徒歩5分

木造 1990年
70m ベルデ
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目9-4
若林駅
徒歩8分

木造 1991年
72m セレステ三軒茶屋
東京都 世田谷区 若林 2丁目3-1
西太子堂駅
徒歩3分

木造 2013年
73m メゾン・ド・ボーベル
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目32-5
西太子堂駅
徒歩2分

木造 1978年
75m さくら荘
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目33-13
西太子堂駅
徒歩1分

木造 1980年
77m ヴェールマルキーズ
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目32-5
三軒茶屋駅
徒歩7分

木造 1982年
79m エルハウス
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目9-2
三軒茶屋駅
徒歩8分

木造 2000年
85m L・Flat
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目9-17
三軒茶屋駅
徒歩7分

木造 2013年
86m ドミール藤
東京都 世田谷区 若林 1丁目41-14
西太子堂駅
徒歩2分

木造 2008年
91m 若林コーポ
東京都 世田谷区 若林 1丁目39-8
西太子堂駅
徒歩2分

木造 1979年
93m コーポ三軒茶屋
東京都 世田谷区 若林 2丁目4-10
西太子堂駅
徒歩4分

木造 1994年
93m ストークハイツ天明
東京都 世田谷区 若林 1丁目39-16
西太子堂駅
徒歩2分

木造 1983年
96m ハイツ嵯峨
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目32-3
若林駅
徒歩9分

木造 1992年
105m めぞん一刻館三軒茶屋
東京都 世田谷区 若林 2丁目3-11
西太子堂駅
徒歩4分

木造 1986年
106m 丸和コーポ
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目31-10
西太子堂駅
徒歩2分

木造 1979年
110m ヴィラ・リベーヌ
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目31-10
西太子堂駅
徒歩2分

木造 1989年
114m コクエイハウス
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目6-13
西太子堂駅
徒歩4分

木造 1993年
119m アーバンパレスイクマ
東京都 世田谷区 若林 1丁目40-12
西太子堂駅
徒歩1分

木造 1993年
122m ペアハイツ
東京都 世田谷区 若林 1丁目38-3
西太子堂駅
徒歩4分
2階建
木造 1971年
124m ハイツ三田
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目11-9
西太子堂駅
徒歩2分

木造 1981年
130m 梅田ハイツ
東京都 世田谷区 若林 2丁目4-6
西太子堂駅
徒歩4分

木造 1982年
130m メゾンN・H
東京都 世田谷区 若林 1丁目38-4
西太子堂駅
徒歩4分

木造 2003年
136m メゾン・ド・ロワール
東京都 世田谷区 若林 1丁目37-10
西太子堂駅
徒歩5分

木造 1988年
137m コンパルハイツ
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目10-3
西太子堂駅
徒歩1分

木造 1984年
137m ハイム立花
東京都 世田谷区 若林 2丁目28-33
西太子堂駅
徒歩4分

木造 1992年
149m ウッディハイツ
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目12-5
西太子堂駅
徒歩1分

木造 1989年
151m バウハイム
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目6-15
三軒茶屋駅
徒歩7分

木造 1988年
153m アネックス
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目11-11
西太子堂駅
徒歩1分

木造 2005年
156m 吉宗荘
東京都 世田谷区 若林 1丁目33-12
西太子堂駅
徒歩5分

木造 1984年
157m 藤森アパート
東京都 世田谷区 若林 1丁目4-5
西太子堂駅
徒歩2分

木造 1978年
158m ラルゴ三軒茶屋
東京都 世田谷区 若林 1丁目6-12
西太子堂駅
徒歩2分

木造 1984年
158m メゾン三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目12-4
西太子堂駅
徒歩2分

木造 1989年
158m 三軒茶屋アサカコーポ2
東京都 世田谷区 若林 1丁目4-5
西太子堂駅
徒歩1分

木造 1991年
160m 望月ハイツ
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目5-9
三軒茶屋駅
徒歩5分

木造 1999年
162m 三軒茶屋アサカハイツB棟
東京都 世田谷区 若林 1丁目4-6
西太子堂駅
徒歩1分

木造 1986年
163m メゾン芳野
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目14-16
西太子堂駅
徒歩2分

木造 2016年
163m マーサハイツ
東京都 世田谷区 若林 1丁目4-8
西太子堂駅
徒歩1分

木造 1984年
164m 三軒茶屋アサカハイツA棟
東京都 世田谷区 若林 1丁目4-6
西太子堂駅
徒歩2分

木造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

太子堂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

太子堂 $kind_labe人口推移 太子堂における人口推移・動向を調べることができます

太子堂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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