若林コーポ(東京都 世田谷区 若林 1丁目39-8)の価格相場は 67.4万円/㎡ (坪単価 223万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

若林コーポ 価格相場・家賃相場
67.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,785 円/㎡
(平均値)
45.3
2.0 円/㎡
西太子堂駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『若林コーポ』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『若林コーポ』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『世田谷区のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『世田谷区の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

若林コーポの価格相場情報

若林コーポのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を67.4万円/㎡、家賃相場を2785.0円/㎡と算定しています。住所は「東京都 世田谷区 若林 1丁目39-8」です。西太子堂駅から徒歩2.0分と駅近物件です。築年数は45.3年と高経年物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

若林コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名若林コーポ
住所東京都 世田谷区 若林 1丁目39-8
建築年1979年
構造木造
アクセス 東急 東急世田谷線 西太子堂駅  徒歩 2分
その他 東急田園都市線 三軒茶屋駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の若林コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は若林のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する若林コーポの価格相場、家賃相場は若林のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

若林コーポの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、世田谷区のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
若林 中古マンション価格相場 推移・動向 若林における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若林 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

若林コーポの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
53m コーポ三軒茶屋
東京都 世田谷区 若林 2丁目4-10
西太子堂駅
徒歩4分

木造 1994年
58m ストークハイツ天明
東京都 世田谷区 若林 1丁目39-16
西太子堂駅
徒歩2分

木造 1983年
58m メゾン・ド・ロワール
東京都 世田谷区 若林 1丁目37-10
西太子堂駅
徒歩5分

木造 1988年
63m ペアハイツ
東京都 世田谷区 若林 1丁目38-3
西太子堂駅
徒歩4分
2階建
木造 1971年
64m セレステ三軒茶屋
東京都 世田谷区 若林 2丁目3-1
西太子堂駅
徒歩3分

木造 2013年
66m メゾンN・H
東京都 世田谷区 若林 1丁目38-4
西太子堂駅
徒歩4分

木造 2003年
72m パームハウス・K
東京都 世田谷区 若林 2丁目2-7
西太子堂駅
徒歩2分

木造 1988年
74m シティーハイム橋本
東京都 世田谷区 若林 1丁目36-12
西太子堂駅
徒歩2分

木造 1985年
86m 梅田ハイツ
東京都 世田谷区 若林 2丁目4-6
西太子堂駅
徒歩4分

木造 1982年
90m ラルゴ三軒茶屋
東京都 世田谷区 若林 1丁目6-12
西太子堂駅
徒歩2分

木造 1984年
91m マロンリーフ
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目8-2
三軒茶屋駅
徒歩10分

木造 1998年
93m ドミール藤
東京都 世田谷区 若林 1丁目41-14
西太子堂駅
徒歩2分

木造 2008年
95m 若草ハイツ
東京都 世田谷区 若林 1丁目5-8
西太子堂駅
徒歩2分

木造 1977年
100m メゾンフルール
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目31-16
西太子堂駅
徒歩3分

木造 2002年
101m 吉宗荘
東京都 世田谷区 若林 1丁目33-12
西太子堂駅
徒歩5分

木造 1984年
105m マーサハイツ
東京都 世田谷区 若林 1丁目4-8
西太子堂駅
徒歩1分

木造 1984年
106m フォーシム三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目33-9
三軒茶屋駅
徒歩5分

木造 1990年
110m 車屋コーポ
東京都 世田谷区 若林 1丁目5-9
西太子堂駅
徒歩4分

木造 1981年
111m 三軒茶屋アサカハイツA棟
東京都 世田谷区 若林 1丁目4-6
西太子堂駅
徒歩2分

木造 1986年
112m アーバンパレスイクマ
東京都 世田谷区 若林 1丁目40-12
西太子堂駅
徒歩1分

木造 1993年
113m 藤森アパート
東京都 世田谷区 若林 1丁目4-5
西太子堂駅
徒歩2分

木造 1978年
113m 三軒茶屋アサカハイツB棟
東京都 世田谷区 若林 1丁目4-6
西太子堂駅
徒歩1分

木造 1986年
119m 三軒茶屋アサカコーポ2
東京都 世田谷区 若林 1丁目4-5
西太子堂駅
徒歩1分

木造 1991年
121m さくら荘
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目33-13
西太子堂駅
徒歩1分

木造 1980年
125m ベルデ
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目9-4
若林駅
徒歩8分

木造 1991年
125m めぞん一刻館三軒茶屋
東京都 世田谷区 若林 2丁目3-11
西太子堂駅
徒歩4分

木造 1986年
128m メゾンアイリス
東京都 世田谷区 若林 1丁目34-10
西太子堂駅
徒歩3分

木造 1985年
131m ハウスA
東京都 世田谷区 若林 1丁目6-2
西太子堂駅
徒歩2分

木造 1983年
133m メゾン・ド・ボーベル
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目32-5
西太子堂駅
徒歩2分

木造 1978年
135m ヴェールマルキーズ
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目32-5
三軒茶屋駅
徒歩7分

木造 1982年
135m カーサソフィア
東京都 世田谷区 若林 1丁目6-3
若林駅
徒歩5分

木造 1998年
138m プレステージレフト
東京都 世田谷区 若林 1丁目6-3
西太子堂駅
徒歩2分

木造 1998年
141m コンパルハイツ
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目10-3
西太子堂駅
徒歩1分

木造 1984年
142m ハイツ嵯峨
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目32-3
若林駅
徒歩9分

木造 1992年
143m ハイム立花
東京都 世田谷区 若林 2丁目28-33
西太子堂駅
徒歩4分

木造 1992年
144m コーポTKM
東京都 世田谷区 若林 1丁目2-15
西太子堂駅
徒歩3分

木造 1985年
149m ハウスユリノキ
東京都 世田谷区 若林 1丁目7-14
西太子堂駅
徒歩3分

木造 1982年
156m エクセレントハイム
東京都 世田谷区 若林 1丁目7-15
若林駅
徒歩8分

木造 1992年
156m エルハウス
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目9-2
三軒茶屋駅
徒歩8分

木造 2000年
157m ハイツエイシュン
東京都 世田谷区 若林 1丁目3-16
西太子堂駅
徒歩1分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若林における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、若林における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな成長を示します。しかし、この緩やかな成長は市場の安定性を意味し、持続的な発展を支える安定した不動産市場を形成します。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

若林 $kind_labe人口推移 若林における人口推移・動向を調べることができます

若林 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

世田谷区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、世田谷区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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運営会社

運営会社 ウチノカチ
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サービス開始 2014年11月
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