マロニエハイツ(千葉県 習志野市 津田沼 2丁目3-29)の価格相場は 49.3万円/㎡ (坪単価 163万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
マロニエハイツの物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | マロニエハイツ |
| 住所 | 千葉県 習志野市 津田沼 2丁目3-29 |
| 建築年 | 1995年 |
| 構造 | 木造 |
| 階数 | 2階 |
| 小学校区 | 津田沼小学校 |
| 中学校区 | 第一中学校 |
| 備考 | 共用施設：駐輪場あり、TVモニター付きインターホン 部屋の基本設備：追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、温水洗浄便座、バス、トイレ別、システムキッチン、エアコン完備 |
| アクセス | 京成 京成本線 京成津田沼駅 徒歩 3分 JR JR総武線 津田沼駅 徒歩 7分 JR JR総武線快速 津田沼駅 徒歩 7分 その他 新京成電鉄線 新津田沼駅 徒歩 9分 京成 京成本線 谷津駅 徒歩 17分 その他 新京成電鉄線 前原駅 徒歩 25分 |
『マロニエハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
マロニエハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月09日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 28.95㎡ (1DK) | - | 1,428万円 | 5.8万 | 4.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 28.95㎡ (1DK) | - | 1,428万円 | 5.8万 | 4.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマロニエハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は津田沼のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの習志野市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
マロニエハイツの周辺エリア(習志野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
津田沼 中古マンション価格相場 推移・動向
マロニエハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 22m | マスコーポ津田沼 千葉県 習志野市 津田沼 2丁目3-23 | 津田沼駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 29m | 第2平和荘 千葉県 習志野市 津田沼 2丁目3-31 | 京成津田沼駅 徒歩7分 | | 木造 | 1977年 |
| 53m | 第3平和荘 千葉県 習志野市 津田沼 2丁目3-33 | 京成津田沼駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 56m | 第三平和荘 千葉県 習志野市 津田沼 2丁目3-33 | 津田沼駅 徒歩8分 | 2階建 12部屋 | 木造 | 1970年 |
| 102m | ハイツウェイ 千葉県 習志野市 谷津 1丁目1-22 | 津田沼駅 徒歩9分 | | 木造 | 1991年 |
| 111m | 小倉ハイツA棟 千葉県 習志野市 谷津 1丁目1-10 | 津田沼駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 111m | 小倉ハイツB棟 千葉県 習志野市 谷津 1丁目1-10 | 津田沼駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 120m | コリード津田沼 千葉県 習志野市 津田沼 2丁目3-37 | 京成津田沼駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 133m | グリーンズ・ヴィラ 千葉県 習志野市 谷津 1丁目1-8 | 津田沼駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 157m | たまよし荘 千葉県 習志野市 津田沼 2丁目3-2 | 京成津田沼駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1977年 |
| 162m | クレール津田沼 千葉県 習志野市 津田沼 2丁目2-7 | 京成津田沼駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 165m | メイゾンウイル 千葉県 習志野市 谷津 1丁目7-13 | 津田沼駅 徒歩9分 | | 木造 | 2000年 |
| 166m | Maison Will 千葉県 習志野市 谷津 1丁目7-13 | 津田沼駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 214m | ウォームフル津田沼 千葉県 習志野市 谷津 1丁目4-21 | 京成津田沼駅 徒歩11分 | | 木造 | 2003年 |
| 248m | ポート津田沼 千葉県 習志野市 谷津 1丁目3-23 | 京成津田沼駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 253m | メゾンエトワール 千葉県 習志野市 谷津 1丁目4-6 | 津田沼駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 255m | セイントウィーブA 千葉県 習志野市 谷津 2丁目8-26 | 京成津田沼駅 徒歩8分 | | 木造 | 1992年 |
| 256m | ST.WEAVE A 千葉県 習志野市 谷津 2丁目8-26 | 京成津田沼駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 256m | ST.WEAVE B 千葉県 習志野市 谷津 2丁目8-26 | 津田沼駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 256m | セイントウィーブA棟 千葉県 習志野市 谷津 2丁目8-26 | 京成津田沼駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 256m | セイントウィーブB 千葉県 習志野市 谷津 2丁目8-26 | 京成津田沼駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 265m | コーポ一幸 千葉県 習志野市 谷津 1丁目4-10 | 津田沼駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 268m | 第三カトレア荘 千葉県 習志野市 津田沼 2丁目8-2 | 京成津田沼駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
| 269m | 第三カトレヤ荘 千葉県 習志野市 津田沼 2丁目8-2 | 京成津田沼駅 徒歩6分 | | 木造 | 1977年 |
| 270m | ニシカワマンション 千葉県 習志野市 津田沼 2丁目8-11 | 津田沼駅 徒歩6分 | | 木造 | 1980年 |
| 278m | メゾンブラン 千葉県 習志野市 谷津 1丁目19-24 | 津田沼駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 305m | サマックス谷津 千葉県 習志野市 谷津 1丁目20-46 | 津田沼駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 310m | エステートピア金新 千葉県 習志野市 谷津 1丁目20-50 | 谷津駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 318m | ST.WEAVEC 千葉県 習志野市 谷津 2丁目8-33 | 京成津田沼駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 318m | セイントウィーブ 千葉県 習志野市 谷津 2丁目8-33 | 京成津田沼駅 徒歩8分 | | 木造 | 1992年 |
| 347m | TOM HILLS津田沼 千葉県 習志野市 津田沼 4丁目8-7 | 京成津田沼駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 359m | グランドステージ 千葉県 習志野市 谷津 2丁目7-17 | 京成津田沼駅 徒歩11分 | 2階建 6部屋 | 木造 | 1968年 |
| 373m | カーサ谷津 千葉県 習志野市 谷津 2丁目7-4 | 京成津田沼駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 379m | メゾンまろにえ 千葉県 習志野市 谷津 2丁目4-26 | 京成津田沼駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 381m | スワローハイツ 千葉県 習志野市 津田沼 4丁目8-13 | 京成津田沼駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 382m | エトワール2 千葉県 習志野市 谷津 1丁目20-58 | 津田沼駅 徒歩10分 | | 木造 | 2014年 |
| 384m | ローズハイツII 千葉県 習志野市 谷津 2丁目7-5 | 津田沼駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 400m | エトワールI 千葉県 習志野市 谷津 1丁目20-57 | 津田沼駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 401m | エトワール1 千葉県 習志野市 谷津 1丁目20-57 | 津田沼駅 徒歩10分 | | 木造 | 2014年 |
| 403m | トルバドール21 千葉県 習志野市 谷津 1丁目20-12 | 谷津駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
津田沼の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
習志野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 習志野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、習志野市は相対的に安定した増加傾向にあります。
津田沼 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.5 万人 | -1.07% |
| 2045 年 | 17.7 万人 | -0.79% |
| 2040 年 | 17.9 万人 | -0.45% |
| 2035 年 | 17.9 万人 | -0.04% |
| 2030 年 | 17.9 万人 | +0.39% |
| 2025 年 | 17.9 万人 | +1.46% |
| 2020 年 | 17.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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