マルサン・ハウス(神奈川県 横浜市 鶴見区 江ケ崎町 12-14)の価格相場は 67.6万円/㎡ (坪単価 223万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (23.2㎡) の 1,567 万円、最も低い部屋は 2階 (23.2㎡) の 1,567 万円です。

マルサン・ハウス 価格相場・家賃相場
67.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,841 円/㎡
(平均値)
11.9
14.0 円/㎡
矢向駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マルサン・ハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

マルサン・ハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名マルサン・ハウス
住所神奈川県 横浜市 鶴見区 江ケ崎町 12-14
建築年2013年
構造木造
アクセス JR JR南武線 矢向駅  徒歩 14分
JR JR南武線 尻手駅  徒歩 17分
JR JR南武支線 尻手駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マルサン・ハウス(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.18㎡
(1K)
-1,567万円6.6万5.0%
1階23.18㎡
(1K)
-1,567万円6.6万5.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.18㎡
(1K)
-1,567万円6.6万5.0%
2階23.18㎡
(1K)
-1,567万円6.6万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマルサン・ハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマルサン・ハウスの価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マルサン・ハウスの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マルサン・ハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
81m プランドール江ケ崎
神奈川県 横浜市 鶴見区 江ケ崎町 20-4
尻手駅
徒歩13分

木造 2004年
121m サンヴェルナール
神奈川県 横浜市 鶴見区 江ケ崎町 20-8
矢向駅
徒歩18分

木造 2012年
206m ボーミュラーユ江ケ崎
神奈川県 横浜市 鶴見区 江ケ崎町 19-9
矢向駅
徒歩11分

木造 2004年
206m ベルウッド江ケ崎
神奈川県 横浜市 鶴見区 江ケ崎町 10-30
矢向駅
徒歩18分

木造 1996年
236m カーサコンフォルテーヴェレ
神奈川県 横浜市 鶴見区 江ケ崎町 24-19
矢向駅
徒歩15分

木造 2010年
253m コーポ蘭
神奈川県 横浜市 鶴見区 江ケ崎町 22-7
矢向駅
徒歩14分

木造 2009年
335m エステートピア加藤
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 1丁目18-17
尻手駅
徒歩13分

木造 1988年
351m 第一富士荘
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 4丁目18-50
矢向駅
徒歩15分

木造 1982年
351m 伊藤荘
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 4丁目16-14
矢向駅
徒歩18分
2階建
木造 1968年
402m アリエッタ
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目14-19
矢向駅
徒歩8分
2階建
木造 2017年
413m YKハイム
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 6丁目19-52
矢向駅
徒歩8分
2階建
木造 2013年
434m アーククレセントA
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 1丁目17-26
川崎駅
徒歩3分
2階建
木造 2005年
440m ネオステージ江ケ崎
神奈川県 横浜市 鶴見区 江ケ崎町 7-17
尻手駅
徒歩16分

木造 2006年
445m フォレスト矢向
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目23-9
矢向駅
徒歩7分
2階建
木造 2014年
445m ブルーモンク
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目23-9
矢向駅
徒歩7分
2階建
木造 2014年
453m ハイムサワイ
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目9-11
尻手駅
徒歩9分

木造 1983年
458m 新田アパート
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目9-5
尻手駅
徒歩8分
2階建
木造 1966年
464m 第2松井荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 1丁目17-28
尻手駅
徒歩12分

木造 1975年
484m T・アンソレイエ
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目25-6
矢向駅
徒歩7分
3階建
木造 2011年
484m ティーアンソレイエ
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目25-6
矢向駅
徒歩6分
3階建
木造 2011年
485m クレフラスト矢向
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 4丁目2-1
矢向駅
徒歩13分

木造 2008年
493m ユナイトステージ小倉ファースト
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 4丁目2-11
尻手駅
徒歩12分
2階建
木造 2009年
495m 宝梅荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 1丁目17-40
尻手駅
徒歩12分
3階建
木造 1977年
500m ディアコート
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 1丁目17-33
尻手駅
徒歩12分

木造 2007年
502m アップルホーム
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目38-7
矢向駅
徒歩5分
2階建
木造 2012年
504m ピチカート
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目38-10-2
矢向駅
徒歩3分

木造 2014年
513m Y2コーポ
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目9-27
尻手駅
徒歩8分

木造 1995年
514m グランツ矢向
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目38-10-1
矢向駅
徒歩5分

木造 2014年
516m プランドール小倉
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 4丁目2-42
矢向駅
徒歩15分

木造 2003年
517m モン・シャトン
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目9-23
尻手駅
徒歩6分
2階建
木造 2014年
536m プリムローズガーデンズ
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目6-9
尻手駅
徒歩9分

木造 1989年
542m コーポK
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 6丁目16-18
矢向駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
544m さつき荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目20-1
矢向駅
徒歩5分

木造 1987年
547m ハウゼツルミ
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目27-2
矢向駅
徒歩4分
2階建
木造 1971年
548m ソリチュード山元
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目5-8
尻手駅
徒歩7分

木造 2009年
551m 小林荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 6丁目17-18
矢向駅
徒歩4分
2階建
木造 1973年
552m 桃源荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 6丁目15-18
矢向駅
徒歩3分

木造 1988年
552m ユナイト小倉ロベルティーノ
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 4丁目9-43
川崎駅
徒歩5分
2階建
木造 2013年
554m 中村ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目20-11
矢向駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
558m フォレストメゾン矢向
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 6丁目16-16
矢向駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移 鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -0.82%
2045 30.7 万人 -0.38%
2040 30.8 万人 +0.12%
2035 30.7 万人 +0.73%
2030 30.5 万人 +1.18%
2025 30.2 万人 +1.40%
2020 29.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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