マミーハイツ(千葉県 船橋市 本郷町 529-1)の価格相場は 47.4万円/㎡ (坪単価 157万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (34.0㎡) の 1,597 万円、最も低い部屋は 1階 (24.3㎡) の 1,196 万円です。

マミーハイツ 価格相場・家賃相場
47.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,731 円/㎡
(平均値)
32.0
11.0 円/㎡
下総中山駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マミーハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

マミーハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名マミーハイツ
住所千葉県 船橋市 本郷町 529-1
建築年1993年
構造木造
アクセス JR JR総武線 下総中山駅  徒歩 11分
東京メトロ 東京メトロ東西線 西船橋駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マミーハイツ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階34.02㎡
(2K)
-1,597万円5.7万4.3%
1階24.30㎡
(1DK)
-1,196万円4.7万4.7%
1階34.02㎡
(2K)
-1,597万円5.7万4.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階34.02㎡
(2K)
-1,597万円5.7万4.3%
2階34.02㎡
(2DK)
-1,597万円5.7万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマミーハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本郷町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマミーハイツの価格相場、家賃相場は本郷町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マミーハイツの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本郷町 中古マンション価格相場 推移・動向 本郷町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本郷町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マミーハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
52m アーバンナカジマ
千葉県 船橋市 二子町 475-1
西船橋駅
徒歩10分

木造 1989年
103m 明和コーポC
千葉県 船橋市 二子町 493-8
下総中山駅
徒歩10分

木造 1992年
118m 明和コーポB
千葉県 船橋市 二子町 493-8
下総中山駅
徒歩12分

木造 1992年
125m 竹美荘
千葉県 船橋市 二子町 603
東中山駅
徒歩8分
2階建
木造 1971年
133m 明和コーポA
千葉県 船橋市 二子町 493-1
下総中山駅
徒歩12分

木造 1992年
171m サンセイハイツ
千葉県 船橋市 二子町 493-7
東中山駅
徒歩9分

木造 1990年
177m ユーハイツ本郷A
千葉県 船橋市 本郷町 614-3
西船橋駅
徒歩9分

木造 1987年
181m 石井荘
千葉県 船橋市 二子町 599-2
下総中山駅
徒歩11分

木造 1974年
204m ユーハイツ本郷B
千葉県 船橋市 本郷町 614-1
西船橋駅
徒歩9分

木造 1988年
211m グリーンハイツ
千葉県 船橋市 本郷町 601-1
西船橋駅
徒歩10分

木造 1992年
213m コーポイシイ
千葉県 船橋市 二子町 519-1
下総中山駅
徒歩9分

木造 2002年
215m パストラル西船
千葉県 船橋市 二子町 486-1
下総中山駅
徒歩9分

木造 1991年
223m ユーワハイツ
千葉県 船橋市 本郷町 513-8
西船橋駅
徒歩8分

木造 1993年
230m ハイツニュートーワ
千葉県 船橋市 二子町 486-10
下総中山駅
徒歩8分

木造 1988年
253m 藤田ハイツ
千葉県 船橋市 二子町 503-1
西船橋駅
徒歩11分

木造 1991年
263m 明和コーポ
千葉県 船橋市 東中山 1丁目25-10
東中山駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年
263m 明和コーポA棟
千葉県 船橋市 東中山 1丁目25-10
東中山駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
271m ジュネパレス船橋第19
千葉県 船橋市 二子町 627-19
東中山駅
徒歩13分

木造 1988年
279m カーム コート
千葉県 船橋市 東中山 1丁目24-8
東中山駅
徒歩6分
2階建
木造 2005年
291m トータス西船B
千葉県 船橋市 東中山 1丁目22-9
東中山駅
徒歩8分

木造 1987年
298m トータス西船A
千葉県 船橋市 東中山 1丁目22-8
西船橋駅
徒歩13分

木造 1987年
304m トーワ西船橋
千葉県 船橋市 西船 5丁目16-18
東中山駅
徒歩8分
2階建
木造 1998年
304m トーワ西船橋A
千葉県 船橋市 西船 5丁目16-18
東中山駅
徒歩6分
2階建
木造 1998年
307m トータス西船 B棟
千葉県 船橋市 東中山 1丁目22-9
東中山駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
308m トータス西船
千葉県 船橋市 東中山 1丁目22-7
東中山駅
徒歩5分
2階建
木造 1983年
312m 東中山荘
千葉県 船橋市 東中山 1丁目25-18
東中山駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
315m カーサ ヴィオラ
千葉県 船橋市 西船 5丁目16-9
東中山駅
徒歩6分
2階建
木造 2013年
324m トータス西船A棟
千葉県 船橋市 東中山 1丁目22-8
東中山駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
329m 忠右衛門ファーム
千葉県 船橋市 東中山 1丁目21-9
下総中山駅
徒歩8分

木造 1980年
335m SAP西船橋
千葉県 船橋市 西船 5丁目16-7
西船橋駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
335m ジュネパレス船橋第13
千葉県 船橋市 西船 5丁目16-7
西船橋駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
336m SAPニシフナバシ
千葉県 船橋市 西船 5丁目16-7
西船橋駅
徒歩8分

木造 1988年
341m 石井荘
千葉県 船橋市 東中山 1丁目21-9
下総中山駅
徒歩10分
2階建
木造 1981年
341m 中島ハイツ
千葉県 船橋市 東中山 1丁目26-20
東中山駅
徒歩5分

木造 1993年
347m 第3幸和ハイツ
千葉県 船橋市 西船 5丁目16-6
西船橋駅
徒歩9分

木造 1987年
349m メゾン千月2号棟
千葉県 船橋市 二子町 544-5
下総中山駅
徒歩8分

木造 1985年
351m コーポ高橋
千葉県 船橋市 東中山 1丁目23-20
東中山駅
徒歩5分

木造 1977年
351m 茶ノ木荘
千葉県 船橋市 東中山 1丁目26-21
西船橋駅
徒歩13分

木造 1976年
355m 今井荘
千葉県 船橋市 西船 5丁目16-21
東中山駅
徒歩5分
2階建
木造 1975年
360m グランビスタ参番館
千葉県 船橋市 東中山 1丁目21-19
東中山駅
徒歩6分
2階建
木造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本郷町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

本郷町 $kind_labe人口推移 本郷町における人口推移・動向を調べることができます

本郷町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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