マック倉敷庄コート(岡山県 倉敷市 下庄 792-611)の価格相場は 1.9万円/㎡ (坪単価 6.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

マック倉敷庄コート 価格相場・家賃相場
1.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,237 円/㎡
(平均値)
33.0
29.0 円/㎡
庭瀬駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マック倉敷庄コートの価格相場情報

物件の詳細情報

マック倉敷庄コートの物件詳細は以下の通りです。

物件名マック倉敷庄コート
住所岡山県 倉敷市 下庄 792-611
建築年1992年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数73部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域無指定
管理会社あなぶきハウジングサービス
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス JR JR山陽本線 庭瀬駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマック倉敷庄コートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下庄のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの倉敷市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマック倉敷庄コートの価格相場、家賃相場は下庄のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、倉敷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マック倉敷庄コートの周辺エリア(倉敷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下庄 中古マンション価格相場 推移・動向 下庄における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下庄 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マック倉敷庄コートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1911m アルファスマート庭瀬駅前
岡山県 岡山市 北区 庭瀬 237-2
庭瀬駅
徒歩7分
10階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
2452m アウルステージ平野
岡山県 岡山市 北区 平野 998-4
庭瀬駅
徒歩9分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
2502m アルファスマート庭瀬駅東
岡山県 岡山市 北区 平野
庭瀬駅
徒歩9分
10階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
2580m サーパス庭瀬
岡山県 岡山市 北区 平野 809-2
庭瀬駅
徒歩11分
10階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
2611m ライオンズマンション倉敷松島
岡山県 倉敷市 松島 1082-8
中庄駅
徒歩6分
7階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2616m エルム20
岡山県 倉敷市 松島 1068-4
中庄駅
徒歩7分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
2622m アルファステイツ中庄駅前2
岡山県 倉敷市 鳥羽 1-1
中庄駅
徒歩2分
10階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
2656m ヴェルディ庭瀬
岡山県 岡山市 北区 平野
庭瀬駅
徒歩11分
15階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
2782m アルファステイツ中庄駅前
岡山県 倉敷市 鳥羽 37-4
中庄駅
徒歩2分
10階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
2791m アーバンビュー倉敷カレッジコート
岡山県 倉敷市 松島 1118-2
中庄駅
徒歩6分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2874m アルファステイツ中庄駅前3
岡山県 倉敷市 鳥羽 41-3
中庄駅
徒歩3分
10階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2997m ポレスター中庄リーモ
岡山県 倉敷市 中庄 3597-1
中庄駅
徒歩7分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
3572m ノーブルコート中庄
岡山県 倉敷市 中庄 3158-1
中庄駅
徒歩15分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
3732m パトリス妹尾
岡山県 岡山市 南区 妹尾 1017-1
妹尾駅
徒歩18分
11階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
3860m ビウェル妹尾
岡山県 岡山市 南区 箕島 1209-4
備中箕島駅
徒歩12分
11階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
4310m エヌグランデ西長瀬
岡山県 岡山市 北区 西長瀬 1203-9
北長瀬駅
徒歩13分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
4876m 両備グレースマンション妹尾駅前弐番館
岡山県 岡山市 南区 東畦 139-11
妹尾駅
徒歩3分
10階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
4943m ヴェルディ問屋町
岡山県 岡山市 北区 問屋町
北長瀬駅
徒歩15分
14階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
4947m リビングコート問屋町ウエスト
岡山県 岡山市 北区 問屋町 23-104
北長瀬駅
徒歩14分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
4953m リビンコートスタイル問屋町
岡山県 岡山市 北区 問屋町 26-108
北長瀬駅
徒歩12分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
4962m ラヴニール辰巳
岡山県 岡山市 北区 辰巳 14-110
北長瀬駅
徒歩16分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
4983m 明治グランドヒル問屋町
岡山県 岡山市 北区 問屋町 23-103
北長瀬駅
徒歩15分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
4988m 両備グレースマンション妹尾駅前伍番館
岡山県 岡山市 南区 東畦 145-42
妹尾駅
徒歩4分
10階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
5006m 両備グレースマンション妹尾駅前参番館
岡山県 岡山市 南区 東畦 145-41
妹尾駅
徒歩4分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
5019m ビウェル問屋町
岡山県 岡山市 北区 問屋町 20-101
北長瀬駅
徒歩17分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
5123m リビンコートプライム問屋町
岡山県 岡山市 北区 問屋町 16
北長瀬駅
徒歩17分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
5170m リビンコート問屋町
岡山県 岡山市 北区 問屋町 5-102
北長瀬駅
徒歩18分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
5183m アルファステイツ問屋町
岡山県 岡山市 北区 問屋町 7-103
北長瀬駅
徒歩18分
13階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
5218m アウルステージ問屋町
岡山県 岡山市 北区 問屋町 7-101
北長瀬駅
徒歩18分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
5258m サーパス平田東公園
岡山県 岡山市 北区 平田 119-112
備前西市駅
徒歩14分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
5281m サーパス問屋町レジデンス
岡山県 岡山市 北区 問屋町 4-103
北長瀬駅
徒歩20分
14階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
5359m ビウェル今
岡山県 岡山市 北区 今 4丁目14-35
北長瀬駅
徒歩18分
15階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
5360m アウルステージ今
岡山県 岡山市 北区 今 4丁目15-20
北長瀬駅
徒歩18分
14階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
5504m アルファステイツ今パークアベニュー
岡山県 岡山市 北区 今 8丁目13-35
備前西市駅
徒歩17分
10階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
5540m ビウェル今3丁目
岡山県 岡山市 北区 今 3丁目12-14
北長瀬駅
徒歩17分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
5603m アルファステイツ今3丁目公園
岡山県 岡山市 北区 今 3丁目13-1
北長瀬駅
徒歩17分
10階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
5736m アルファステイツ今村公園
岡山県 岡山市 北区 今村 651-113
備前西市駅
徒歩17分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
5790m アルファステイツ今公園
岡山県 岡山市 北区 今 2丁目17-27
北長瀬駅
徒歩17分
14階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
5815m ダイアパレスパークサイド今
岡山県 岡山市 北区 今 2丁目11-14
大元駅
徒歩20分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
5824m アウルステージ西市
岡山県 岡山市 南区 西市 603-1
備前西市駅
徒歩5分
12階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下庄の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

倉敷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.5%)すると予測されています。 倉敷市における2020年から2035年までの人口減少(-5.5%)は岡山県の減少傾向(-9.3%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、岡山県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

下庄 $kind_labe人口推移 下庄における人口推移・動向を調べることができます

下庄 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

倉敷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 41.0 万人 -3.12%
2045 42.3 万人 -3.02%
2040 43.6 万人 -2.79%
2035 44.9 万人 -2.37%
2030 46.0 万人 -1.98%
2025 46.9 万人 -1.21%
2020 47.5 万人 -

岡山県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 151.0 万人 -4.27%
2045 157.8 万人 -4.16%
2040 164.6 万人 -3.88%
2035 171.3 万人 -3.47%
2030 177.4 万人 -3.15%
2025 183.2 万人 -2.98%
2020 188.8 万人 -

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