マインドハイム花栗(埼玉県 草加市 花栗 1丁目8-3)の価格相場は 23.1万円/㎡ (坪単価 76.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (34.8㎡) の 804 万円、最も低い部屋は 2階 (34.8㎡) の 804 万円です。

マインドハイム花栗 価格相場・家賃相場
23.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,019 円/㎡
(平均値)
39.0
17.0 円/㎡
草加駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マインドハイム花栗の価格相場情報

物件の詳細情報

マインドハイム花栗の物件詳細は以下の通りです。

物件名マインドハイム花栗
住所埼玉県 草加市 花栗 1丁目8-3
建築年1986年
構造木造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 草加駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マインドハイム花栗(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階34.78㎡
(2K)
-804万円3.5万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階34.78㎡
(2K)
-804万円3.5万5.3%
2階34.78㎡
(2K)
-804万円3.5万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマインドハイム花栗の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花栗のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマインドハイム花栗の価格相場、家賃相場は花栗のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マインドハイム花栗の周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
花栗 中古マンション価格相場 推移・動向 花栗における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

花栗 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マインドハイム花栗の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
94m シルバーハイツ
埼玉県 草加市 花栗 1丁目3-11
草加駅
徒歩15分
2階建
8部屋
木造 1969年
108m TSR
埼玉県 草加市 花栗 1丁目4-9
草加駅
徒歩15分
2階建
木造 2013年
115m エステートスズキ
埼玉県 草加市 花栗 1丁目3-55
草加駅
徒歩15分
3階建
木造 2007年
132m レオパレス草加第28
埼玉県 草加市 花栗 1丁目14-14
草加駅
徒歩19分
2階建
木造 1992年
169m 中山荘
埼玉県 草加市 花栗 1丁目5-25
草加駅
徒歩14分
2階建
木造 1972年
184m パステルポッキー
埼玉県 草加市 花栗 1丁目26-10
獨協大学前駅
徒歩20分
3階建
木造 2002年
191m 渡辺荘
埼玉県 草加市 西町 923-5
草加駅
徒歩15分

木造 1993年
211m ハイツ原
埼玉県 草加市 花栗 1丁目27-29
草加駅
徒歩20分
2階建
木造 1988年
218m カトレアハイム
埼玉県 草加市 西町 923-6
草加駅
徒歩13分

木造 1992年
226m ゼファーガーデン
埼玉県 草加市 花栗 1丁目19-24
草加駅
徒歩19分

木造 2015年
231m 臼倉ハイツ
埼玉県 草加市 花栗 1丁目27-21
草加駅
徒歩21分

木造 1990年
249m 小川ハイツ
埼玉県 草加市 草加 2丁目10-6
草加駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
253m 戸塚ハイツA
埼玉県 草加市 西町 923
草加駅
徒歩15分

木造 1992年
257m Kハウス・R
埼玉県 草加市 草加 2丁目10-5-1
草加駅
徒歩12分

木造 2016年
264m プランドール
埼玉県 草加市 花栗 1丁目28-50
草加駅
徒歩22分
2階建
木造 2005年
266m 花栗461
埼玉県 草加市 花栗 4丁目6-1
草加駅
徒歩20分

木造 1998年
269m フォルトゥナ草加
埼玉県 草加市 草加 2丁目10-4
草加駅
徒歩12分

木造 2016年
269m STハイツ
埼玉県 草加市 西町 923
草加駅
徒歩15分

木造 1988年
271m ブロス草加
埼玉県 草加市 草加 3丁目5-33-2
草加駅
徒歩17分
2階建
木造 2013年
275m サンハイツ
埼玉県 草加市 草加 3丁目4-8
草加駅
徒歩18分
2階建
木造 1992年
275m サクセス草加
埼玉県 草加市 草加 3丁目5-33
草加駅
徒歩17分
2階建
木造 2013年
284m 草加西町ハイツ
埼玉県 草加市 西町 778
草加駅
徒歩12分

木造 1988年
289m スズラン
埼玉県 草加市 花栗 4丁目5-18
草加駅
徒歩21分
2階建
木造 2004年
301m 花栗ハイツI
埼玉県 草加市 花栗 1丁目23-3
草加駅
徒歩20分
2階建
木造 1996年
305m ビバリーハウス草加
埼玉県 草加市 草加 2丁目20-27
草加駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
309m エルグランド
埼玉県 草加市 西町 791
草加駅
徒歩14分

木造 1987年
311m グレース花栗
埼玉県 草加市 花栗 4丁目5-32
草加駅
徒歩21分
2階建
木造 1988年
313m アヴァンセ花栗
埼玉県 草加市 花栗 1丁目22-11
草加駅
徒歩21分
2階建
木造 1988年
319m ヴィラホーライB
埼玉県 草加市 花栗 4丁目9-28
獨協大学前駅
徒歩18分

木造 1994年
320m ヒラノコーポ
埼玉県 草加市 草加 2丁目19-8
草加駅
徒歩13分
2階建
木造 2003年
322m ヴェルデ西町
埼玉県 草加市 西町 767-2
草加駅
徒歩10分

木造 1992年
331m オリーヴハウス
埼玉県 草加市 草加 2丁目9-5
草加駅
徒歩12分
2階建
木造 1995年
332m シエール草加
埼玉県 草加市 西町 770-11
草加駅
徒歩14分

木造 1992年
334m ダイヤハイツ
埼玉県 草加市 花栗 4丁目9-26
草加駅
徒歩23分

木造 1990年
341m 鈴木ハイツ
埼玉県 草加市 氷川町 1493-1
草加駅
徒歩10分

木造 1994年
344m ゴールドハイツB棟
埼玉県 草加市 花栗 4丁目1-47
獨協大学前駅
徒歩15分

木造 1992年
349m グラス・ガーデンII
埼玉県 草加市 花栗 4丁目8-8
草加駅
徒歩23分
2階建
木造 2005年
349m グラスガーデン2
埼玉県 草加市 花栗 4丁目8-8
草加駅
徒歩20分

木造 2003年
351m 池田コーポ
埼玉県 草加市 草加 2丁目19-22
草加駅
徒歩13分

木造 1989年
352m ル・シエル
埼玉県 草加市 氷川町 1500-5
草加駅
徒歩12分

木造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

花栗の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

花栗 $kind_labe人口推移 花栗における人口推移・動向を調べることができます

花栗 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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