ボヌールロジュマン(埼玉県 三郷市 新和 1丁目246-2)の価格相場は 65.0万円/㎡ (坪単価 215万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (26.6㎡) の 1,726 万円、最も低い部屋は 102号室 (26.5㎡) の 1,722 万円です。

ボヌールロジュマン 価格相場・家賃相場
65.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,967 円/㎡
(平均値)
17.0
4.0 円/㎡
三郷中央駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ボヌールロジュマンの価格相場情報

物件の詳細情報

ボヌールロジュマンの物件詳細は以下の通りです。

物件名ボヌールロジュマン
住所埼玉県 三郷市 新和 1丁目246-2
建築年2008年
構造木造
階数2階
小学校区新和小学校
中学校区栄中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、BS/CS対応、バス、トイレ別
アクセス その他 つくばエクスプレス線 三郷中央駅  徒歩 4分
JR JR武蔵野線 三郷駅  徒歩 40分
その他 つくばエクスプレス線 南流山駅  徒歩 65分
JR JR武蔵野線 南流山駅  徒歩 65分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ボヌールロジュマン(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10126.56㎡
(1K)
-1,726万円5.2万3.6%
10226.49㎡
(1K)
-1,722万円5.2万3.6%
10326.56㎡
(1K)
-1,726万円5.2万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20126.56㎡
(1K)
-1,726万円5.2万3.6%
20226.56㎡
(1K)
-1,726万円5.2万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のボヌールロジュマンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新和のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三郷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するボヌールロジュマンの価格相場、家賃相場は新和のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三郷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ボヌールロジュマンの周辺エリア(三郷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新和 中古マンション価格相場 推移・動向 新和における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新和 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ボヌールロジュマンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1m ボヌールロジュマン
埼玉県 三郷市 中央 2丁目1-10
三郷中央駅
徒歩4分

木造 2007年
18m プリマアンジェ三郷中央
埼玉県 三郷市 中央 2丁目1-5
三郷中央駅
徒歩5分

木造 2014年
30m ファインパーク
埼玉県 三郷市 中央 2丁目8-1
三郷中央駅
徒歩6分

木造 2010年
141m フェイエロッサ
埼玉県 三郷市 中央 2丁目6-11
三郷中央駅
徒歩6分

木造 2013年
143m シュエット
埼玉県 三郷市 中央 2丁目3-11
三郷中央駅
徒歩6分

木造 2014年
165m ボンリジェール
埼玉県 三郷市 中央 2丁目29-21
三郷中央駅
徒歩6分

木造 2007年
165m ボン・リジエール
埼玉県 三郷市 栄 2丁目301
三郷中央駅
徒歩6分
2階建
木造 2008年
197m ベリエ
埼玉県 三郷市 新和 1丁目325-1
三郷中央駅
徒歩6分
2階建
木造 2011年
197m ベリエ
埼玉県 三郷市 中央 2丁目13-15
三郷中央駅
徒歩7分

木造 2010年
212m 新和コーポ
埼玉県 三郷市 新和 1丁目165
三郷中央駅
徒歩6分

木造 1987年
256m グランセント三郷中央A
埼玉県 三郷市 中央 2丁目29-29
三郷中央駅
徒歩6分

木造 2008年
257m グランセント三郷中央
埼玉県 三郷市 栄 2丁目70-2
三郷中央駅
徒歩6分
2階建
木造 2009年
257m グランセント三郷中央A
埼玉県 三郷市 栄 2丁目70-2
三郷中央駅
徒歩6分
2階建
木造 2009年
265m アコール
埼玉県 三郷市 栄 2丁目68-1
三郷中央駅
徒歩7分
2階建
木造 2009年
266m アコール
埼玉県 三郷市 中央 2丁目29-30
三郷中央駅
徒歩7分

木造 2008年
327m B-OWL
埼玉県 三郷市 新和 1丁目182-19
三郷中央駅
徒歩9分
2階建
木造 2013年
328m ビーアウル
埼玉県 三郷市 新和 1丁目182-19
三郷中央駅
徒歩9分

木造 2012年
347m LEGGIERO
埼玉県 三郷市 新和 1丁目120-1
三郷中央駅
徒歩6分
3階建
木造 2012年
347m レッジェーロ
埼玉県 三郷市 新和 1丁目120-1
三郷中央駅
徒歩6分

木造 2011年
349m ALOUETTEI
埼玉県 三郷市 栄 2丁目75
三郷中央駅
徒歩7分
3階建
木造 2013年
349m ニュー・ドエルIII
埼玉県 三郷市 栄 2丁目75
三郷中央駅
徒歩8分
2階建
木造 2015年
353m アルエット1
埼玉県 三郷市 中央 2丁目30-4
三郷中央駅
徒歩7分

木造 2012年
357m アルエット2
埼玉県 三郷市 中央 2丁目30-4
三郷中央駅
徒歩7分

木造 2011年
363m 井上荘
埼玉県 三郷市 新和 1丁目182-3
三郷中央駅
徒歩8分
2階建
木造 2015年
391m ニュードエル3
埼玉県 三郷市 中央 2丁目30-2
三郷中央駅
徒歩8分

木造 2015年
401m メゾン幸
埼玉県 三郷市 新和 1丁目548
三郷中央駅
徒歩10分

木造 1993年
448m メゾンクレール
埼玉県 三郷市 中央 2丁目36-11
三郷中央駅
徒歩10分

木造 2010年
449m ブランシェ
埼玉県 三郷市 中央 1丁目23-4
三郷中央駅
徒歩5分

木造 2009年
449m メゾンクレール
埼玉県 三郷市 栄 2丁目146
三郷中央駅
徒歩10分
2階建
木造 2011年
456m アークヒルシンワ2C
埼玉県 三郷市 新和 2丁目88-2
三郷中央駅
徒歩9分

木造 1993年
457m メゾンシェール
埼玉県 三郷市 栄 2丁目157
三郷中央駅
徒歩10分
2階建
木造 2013年
459m メゾンシエール
埼玉県 三郷市 中央 2丁目38-6
三郷中央駅
徒歩10分

木造 2012年
463m アークヒルシンワ2A
埼玉県 三郷市 新和 2丁目88-2
三郷中央駅
徒歩9分

木造 1993年
469m グランブルー
埼玉県 三郷市 中央 1丁目20-3
三郷中央駅
徒歩8分

木造 2013年
486m モデルノ
埼玉県 三郷市 中央 1丁目12-9
三郷中央駅
徒歩4分

木造 2014年
490m アヴァンセ優
埼玉県 三郷市 中央 3丁目2-1
三郷中央駅
徒歩2分

木造 2009年
501m セレノ2
埼玉県 三郷市 中央 3丁目44-8
三郷中央駅
徒歩5分

木造 2011年
515m プレステージ新和 A
埼玉県 三郷市 新和 2丁目45-1
三郷中央駅
徒歩10分
2階建
木造 1996年
517m 中村ハイツ
埼玉県 三郷市 新和 2丁目183
三郷中央駅
徒歩12分

木造 1994年
517m 新和ハイツII
埼玉県 三郷市 新和 2丁目183
三郷中央駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新和の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三郷市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 三郷市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、三郷市は相対的に安定した増加傾向にあります。

新和 $kind_labe人口推移 新和における人口推移・動向を調べることができます

新和 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三郷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.1 万人 -0.66%
2045 14.1 万人 -0.65%
2040 14.2 万人 -0.44%
2035 14.3 万人 -0.07%
2030 14.3 万人 +0.46%
2025 14.2 万人 +0.24%
2020 14.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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