ペアアトリウム(東京都 三鷹市 井口 5丁目5-14)の価格相場は 37.3万円/㎡ (坪単価 123万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ペアアトリウム 価格相場・家賃相場
37.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,840 円/㎡
(平均値)
38.0
18.0 円/㎡
武蔵境駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ペアアトリウムの価格相場情報

物件の詳細情報

ペアアトリウムの物件詳細は以下の通りです。

物件名ペアアトリウム
住所東京都 三鷹市 井口 5丁目5-14
建築年1987年
構造木造
アクセス JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 18分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 18分
JR JR中央線 三鷹駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
JR JR総武線 三鷹駅  バス15分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ペアアトリウム(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階63.87㎡
(3SDK)
-2,385万円11.8万5.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のペアアトリウムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は井口のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するペアアトリウムの価格相場、家賃相場は井口のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ペアアトリウムの周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
井口 中古マンション価格相場 推移・動向 井口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

井口 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ペアアトリウムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
77m ソルボンヌハイツ
東京都 三鷹市 井口 4丁目4-21
新小金井駅
徒歩13分

木造 1989年
95m ジュエルハイムハシモト
東京都 小金井市 東町 2丁目1-31
新小金井駅
徒歩11分

木造 1992年
100m 第三橋本園アパート
東京都 小金井市 東町 2丁目1-28
新小金井駅
徒歩9分

木造 1975年
103m ルミエール
東京都 三鷹市 井口 5丁目1-8
三鷹駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
103m 英ハウス
東京都 三鷹市 井口 5丁目1-8
新小金井駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年
108m 桜ハイツ
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目14-17
武蔵境駅
徒歩15分
2階建
木造 1985年
108m 青葉荘
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目14-17
新小金井駅
徒歩13分
2階建
6部屋
木造 1964年
111m カンサス
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目14-19
武蔵境駅
徒歩15分

木造 1992年
111m グランデュール武蔵野B
東京都 三鷹市 井口 4丁目3-20
新小金井駅
徒歩14分
2階建
木造 1994年
115m グランデュール武蔵野A
東京都 三鷹市 井口 4丁目3-21
新小金井駅
徒歩16分
2階建
木造 1994年
118m モンシャトー境南
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目14-15
新小金井駅
徒歩14分
2階建
木造 1990年
120m グランデュール武蔵野C
東京都 三鷹市 井口 4丁目3-23
東小金井駅
徒歩18分
2階建
木造 1994年
121m カンザス
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目14-19
新小金井駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
121m ケンブリッジハイツB
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目14-19
武蔵境駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
123m メゾン大野
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目14-16
武蔵境駅
徒歩14分
2階建
木造 1983年
137m タピオラ
東京都 三鷹市 井口 4丁目7-1
新小金井駅
徒歩9分
2階建
木造 1994年
138m 福田ハイツ
東京都 三鷹市 井口 4丁目2-14
武蔵境駅
徒歩13分
2階建
木造 2001年
138m さくらコーポラス
東京都 三鷹市 井口 4丁目7-3
新小金井駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
143m ケイブイデア
東京都 三鷹市 井口 4丁目3-17
三鷹駅
徒歩4分
2階建
木造 1990年
143m ケーブLDEA
東京都 三鷹市 井口 4丁目3-17
三鷹駅
徒歩4分
2階建
木造 1990年
146m 野口ハイツ
東京都 三鷹市 井口 5丁目1-11
新小金井駅
徒歩16分
2階建
木造 1992年
146m スプルースタケウチ
東京都 三鷹市 井口 4丁目2-15
武蔵境駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
148m カーサ
東京都 三鷹市 井口 5丁目3-5
東小金井駅
徒歩15分
2階建
木造 1995年
150m プリンストン
東京都 三鷹市 井口 4丁目4-29
新小金井駅
徒歩17分

木造 1988年
151m アイオワ
東京都 三鷹市 井口 4丁目4-29
新小金井駅
徒歩17分
2階建
木造 1993年
151m ジョージア
東京都 三鷹市 井口 4丁目4-29
新小金井駅
徒歩14分
2階建
木造 1994年
158m やよい荘
東京都 三鷹市 井口 5丁目5-32
武蔵境駅
徒歩18分

木造 1980年
166m オリエンタルドミール
東京都 三鷹市 井口 4丁目2-10
新小金井駅
徒歩13分
2階建
木造 1999年
167m オリエンタル・ドミール福田
東京都 三鷹市 井口 4丁目2-10
新小金井駅
徒歩12分

木造 1998年
168m ハイツイガラシ
東京都 三鷹市 井口 4丁目4-11
武蔵境駅
徒歩23分

木造 1986年
169m ラ・パス
東京都 三鷹市 井口 4丁目7-13
武蔵境駅
徒歩19分

木造 1996年
175m ミシガン
東京都 三鷹市 井口 4丁目4-30
新小金井駅
徒歩16分
2階建
木造 1994年
181m 高橋荘
東京都 小金井市 東町 2丁目1-11
新小金井駅
徒歩10分
2階建
木造 1977年
185m ヴィラサニーループ
東京都 三鷹市 井口 4丁目4-10
新小金井駅
徒歩14分
2階建
木造 1982年
192m エールハイツ
東京都 三鷹市 井口 4丁目4-32
武蔵境駅
徒歩17分
2階建
木造 1989年
234m 辰巳コーポ
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目13-24
武蔵境駅
徒歩15分
2階建
木造 1975年
241m コーポ清美
東京都 三鷹市 井口 4丁目17-36
東小金井駅
徒歩15分
2階建
木造 1984年
242m 第二青雲荘
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目13-12
武蔵境駅
徒歩15分
2階建
木造 1979年
250m コーポ夕霧
東京都 三鷹市 井口 4丁目17-34
新小金井駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
250m ハイツチダ
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目13-12
武蔵境駅
徒歩15分

木造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

井口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

井口 $kind_labe人口推移 井口における人口推移・動向を調べることができます

井口 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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