ベル・セゾン(東京都 目黒区 洗足 1丁目17-2)の価格相場は 82.4万円/㎡ (坪単価 272万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 204号室 (31.5㎡) の 2,605 万円、最も低い部屋は 3階 (30.0㎡) の 2,466 万円です。

ベル・セゾン 価格相場・家賃相場
82.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,105 円/㎡
(平均値)
29.0
8.0 円/㎡
洗足駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベル・セゾンの価格相場情報

物件の詳細情報

ベル・セゾンの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベル・セゾン
住所東京都 目黒区 洗足 1丁目17-2
建築年1996年
構造RC造
階数3階
用途地域不明
小学校区原町小学校
中学校区第九中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、ペット相談可、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 東急 東急目黒線 洗足駅  徒歩 8分
東急 東急目黒線 西小山駅  徒歩 8分
東急 東急目黒線 武蔵小山駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベル・セゾン(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20431.50㎡
(1K)
-2,605万円9.7万4.5%
2階30.00㎡
(1K)
-2,466万円9.3万4.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階30.00㎡
(1K)
-2,466万円9.3万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベル・セゾンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は洗足のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベル・セゾンの価格相場、家賃相場は洗足のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベル・セゾンの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
洗足 中古マンション価格相場 推移・動向 洗足における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

洗足 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベル・セゾンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m フラット洗足
東京都 目黒区 洗足 1丁目17-13
西小山駅
徒歩5分
3階建
RC造 1994年
56m サン・ハイム
東京都 目黒区 洗足 1丁目18-11
西小山駅
徒歩6分

RC造 1976年
79m 和泉ハイツ
東京都 目黒区 洗足 1丁目24-20
洗足駅
徒歩1分

RC造 2002年
91m LーVINA目黒
東京都 目黒区 洗足 1丁目1-5
西小山駅
徒歩5分
4階建
RC造 1992年
93m ニューライフ洗足
東京都 目黒区 洗足 1丁目10-2
西小山駅
徒歩5分

RC造 1980年
108m 洗足ガーデン
東京都 目黒区 洗足 1丁目19-15
洗足駅
徒歩6分

RC造 1998年
110m クラッシィハウス目黒洗足
東京都 目黒区 洗足 1丁目15-13
洗足駅
徒歩8分
8階建
143部屋
RC造 2012年
113m CasaBianca
東京都 目黒区 原町 1丁目30-5
西小山駅
徒歩7分

RC造 2008年
115m ホワイトハウス
東京都 目黒区 洗足 1丁目1-15
西小山駅
徒歩4分

RC造 1993年
116m エーブル目黒洗足
東京都 目黒区 洗足 1丁目21-2
西小山駅
徒歩8分
6階建
RC造 1989年
127m シェロ・ヨネザワ
東京都 目黒区 洗足 1丁目1-15
西小山駅
徒歩4分

RC造 1993年
140m 洗足KUマンション
東京都 目黒区 洗足 1丁目20-16
洗足駅
徒歩7分

RC造 1985年
142m ルッソ洗足
東京都 目黒区 洗足 1丁目2-5
西小山駅
徒歩3分

RC造 2006年
146m メゾン豊
東京都 目黒区 洗足 1丁目3-16
西小山駅
徒歩5分

RC造 1984年
151m ファミール洗足
東京都 目黒区 洗足 1丁目2-4
西小山駅
徒歩3分

RC造 2006年
153m Branche洗足
東京都 目黒区 原町 2丁目3-5
洗足駅
徒歩8分
4階建
24部屋
RC造 2011年
159m 目黒原町
東京都 目黒区 原町 1丁目
西小山駅
徒歩0分
4階建
56部屋
RC造 2018年
161m クレセント福田
東京都 目黒区 洗足 1丁目2-3
西小山駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
164m 洗足シュロス
東京都 目黒区 原町 2丁目4-2
洗足駅
徒歩6分
6階建
21部屋
RC造 1972年
164m シャトー原町
東京都 目黒区 原町 1丁目29-9
西小山駅
徒歩7分
4階建
RC造 1971年
170m 9SENZOKU
東京都 目黒区 洗足 1丁目20-9
洗足駅
徒歩5分

RC造 2009年
179m サンクレスト洗足
東京都 目黒区 原町 2丁目4-4
洗足駅
徒歩6分

RC造 1980年
179m グランシャリオ洗足
東京都 目黒区 原町 2丁目5-2
洗足駅
徒歩7分

RC造 1997年
181m フロレスタ洗足
東京都 目黒区 洗足 1丁目3-2
西小山駅
徒歩6分
4階建
RC造 2013年
182m カーサフェリス目黒洗足
東京都 目黒区 原町 2丁目1-11
洗足駅
徒歩9分
8階建
27部屋
RC造 2006年
184m CASAFELIZ目黒洗足
東京都 目黒区 原町 2丁目1-11
西小山駅
徒歩7分

RC造 2005年
184m メルシーウエストヒル
東京都 目黒区 原町 1丁目16-11
西小山駅
徒歩5分
4階建
RC造 1997年
185m ウィングコート洗足
東京都 目黒区 洗足 1丁目9-6
西小山駅
徒歩4分
4階建
RC造 1989年
190m 山吉ビル
東京都 目黒区 原町 1丁目32-8
西小山駅
徒歩7分

RC造 1983年
193m カステーオ目黒原町
東京都 目黒区 原町 2丁目4-7
洗足駅
徒歩7分
5階建
RC造 1995年
221m 武蔵屋ビル
東京都 目黒区 原町 1丁目33-9
西小山駅
徒歩7分

RC造 2004年
229m パーソンズホーム目黒
東京都 目黒区 原町 1丁目33-9
西小山駅
徒歩8分
3階建
RC造 2005年
230m コーポ東和
東京都 目黒区 洗足 1丁目7-13
西小山駅
徒歩4分
4階建
RC造 1987年
236m 関興ビル関興グリーンハイツ
東京都 目黒区 洗足 1丁目26-14
洗足駅
徒歩5分
6階建
23部屋
RC造 1970年
239m 高田ビル
東京都 目黒区 原町 2丁目18-7
洗足駅
徒歩9分
3階建
RC造 1971年
240m 井上マンション
東京都 目黒区 原町 2丁目6-3
洗足駅
徒歩7分
3階建
RC造 1968年
242m 西小山ハウス
東京都 目黒区 洗足 1丁目6-15
西小山駅
徒歩3分
3階建
RC造 2011年
244m エリゼ目黒
東京都 目黒区 原町 1丁目14-3
西小山駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
245m メゾンド洗足
東京都 目黒区 原町 2丁目21-18
洗足駅
徒歩7分
4階建
RC造 1982年
245m おり原第3ビル
東京都 目黒区 原町 1丁目12-10
西小山駅
徒歩4分

RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

洗足の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

洗足 $kind_labe人口推移 洗足における人口推移・動向を調べることができます

洗足 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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