ベル・グランデ奏の杜2(千葉県 習志野市 奏の杜 1丁目14-13)の価格相場は 91.6万円/㎡ (坪単価 303万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ベル・グランデ奏の杜2 価格相場・家賃相場
91.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,831 円/㎡
(平均値)
11.0
13.0 円/㎡
津田沼駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベル・グランデ奏の杜2の価格相場情報

物件の詳細情報

ベル・グランデ奏の杜2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ベル・グランデ奏の杜2
住所千葉県 習志野市 奏の杜 1丁目14-13
建築年2014年
構造鉄骨造
アクセス JR JR総武線 津田沼駅  徒歩 13分
JR JR総武線快速 津田沼駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベル・グランデ奏の杜2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は奏の杜のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの習志野市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベル・グランデ奏の杜2の価格相場、家賃相場は奏の杜のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベル・グランデ奏の杜2の周辺エリア(習志野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
奏の杜 中古マンション価格相場 推移・動向 奏の杜における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

奏の杜 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベル・グランデ奏の杜2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
138m HIKARUヒルズ
千葉県 習志野市 谷津 6丁目18-9
津田沼駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
189m エトワール中野木
千葉県 習志野市 谷津 6丁目11-20
谷津駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1988年
214m ドエル・シャンビュン
千葉県 習志野市 谷津 6丁目10-1
東船橋駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2005年
236m 蔵屋マンション谷津
千葉県 習志野市 谷津 6丁目17-25
東船橋駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2001年
280m ジュネパレス習志野19
千葉県 習志野市 谷津 5丁目35-21
谷津駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
281m ジュネパレス習志野第19
千葉県 習志野市 谷津 5丁目35-21
谷津駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
307m スマート津田沼ツインビルB
千葉県 習志野市 谷津 6丁目16-19
東船橋駅
徒歩13分
5階建
鉄骨造 2011年
312m スマート津田沼ツインビルA
千葉県 習志野市 谷津 6丁目16-20
東船橋駅
徒歩13分
5階建
鉄骨造 2010年
329m sonata
千葉県 習志野市 奏の杜 1丁目12-11
津田沼駅
徒歩9分

鉄骨造 2015年
341m NJマンション
千葉県 習志野市 谷津 5丁目17-5
谷津駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1991年
343m パークヒルズ津田沼
千葉県 習志野市 谷津 6丁目17-18
東船橋駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2011年
367m メゾン・ド・アゼリア
千葉県 船橋市 前原西 1丁目37-2
船橋駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2006年
374m 第一カンノビル
千葉県 習志野市 谷津 6丁目21-4
東船橋駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
389m 山王ビル
千葉県 船橋市 前原西 1丁目37-3
津田沼駅
徒歩14分

鉄骨造 1985年
394m メゾン・シャトレ
千葉県 習志野市 谷津 6丁目21-8
東船橋駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2002年
394m サニーハイツ津田沼
千葉県 船橋市 前原西 1丁目37-4
津田沼駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1988年
419m コスモス前原
千葉県 船橋市 前原西 1丁目10-28
津田沼駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1988年
423m テラサワビル
千葉県 船橋市 前原西 1丁目14-20
津田沼駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
424m シャンテ津田沼A棟
千葉県 船橋市 前原西 1丁目13-17
津田沼駅
徒歩14分

鉄骨造 1985年
425m シャンテ津田沼A
千葉県 船橋市 前原西 1丁目13-17
津田沼駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1986年
435m リブリグランティス6
千葉県 習志野市 谷津 5丁目36
谷津駅
徒歩9分

鉄骨造 2015年
441m パークショア
千葉県 習志野市 奏の杜 1丁目6-5
津田沼駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
445m シャンテ津田沼B棟
千葉県 船橋市 前原西 1丁目13-18
津田沼駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 1986年
461m 東船橋シティハイツ
千葉県 船橋市 東船橋 5丁目3-4
東船橋駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1994年
462m アテッサB棟
千葉県 船橋市 前原西 1丁目16-17
津田沼駅
徒歩12分

鉄骨造 2000年
464m アテッサ B
千葉県 船橋市 前原西 1丁目16-17
津田沼駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2001年
466m シェモアYS
千葉県 習志野市 谷津 5丁目39-16
谷津駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2015年
466m 習志野市谷津5丁目メゾン
千葉県 習志野市 谷津 5丁目39-16
谷津駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2015年
467m you7
千葉県 習志野市 奏の杜 1丁目4-1
津田沼駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
504m YOU六番館
千葉県 習志野市 谷津 7丁目4-18
津田沼駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2014年
506m サンメゾン
千葉県 船橋市 前原西 1丁目2-7
東船橋駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
519m 長岡ビル
千葉県 船橋市 前原西 1丁目34-1
津田沼駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年
528m 三山マンション
千葉県 習志野市 谷津 5丁目27-15
谷津駅
徒歩4分

鉄骨造 1975年
530m フォレスト1
千葉県 船橋市 前原西 1丁目34-2
津田沼駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
531m フォレストI
千葉県 船橋市 前原西 1丁目34-2
津田沼駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
531m レオパレスラージヒル N
千葉県 船橋市 前原西 1丁目34-2
津田沼駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2012年
531m 坂の上ハイム
千葉県 船橋市 前原西 1丁目34-2
船橋駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1994年
538m ナカツネ津田沼
千葉県 船橋市 前原西 1丁目34-7
津田沼駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
539m 東ビル
千葉県 船橋市 東船橋 5丁目24-6
船橋競馬場駅
徒歩11分

鉄骨造 1988年
547m アベニュー茶茶
千葉県 船橋市 東船橋 4丁目14-22
東船橋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

奏の杜の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

習志野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 習志野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、習志野市は相対的に安定した増加傾向にあります。

奏の杜 $kind_labe人口推移 奏の杜における人口推移・動向を調べることができます

奏の杜 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

習志野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -1.07%
2045 17.7 万人 -0.79%
2040 17.9 万人 -0.45%
2035 17.9 万人 -0.04%
2030 17.9 万人 +0.39%
2025 17.9 万人 +1.46%
2020 17.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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