ベルメゾンMR(埼玉県 戸田市 笹目北町 5-22)の価格相場は 37.4万円/㎡ (坪単価 124万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ベルメゾンMR』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ベルメゾンMR(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 40.78㎡ (2DK) | - | 1,524万円 | 2.8万 | 2.2% |
| 2階 | 40.78㎡ (2DK) | - | 1,524万円 | 2.8万 | 2.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルメゾンMRの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は笹目北町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの戸田市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、戸田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ベルメゾンMRの周辺エリア(戸田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
笹目北町 中古マンション価格相場 推移・動向
ベルメゾンMRの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 28m | ダイアパレス北戸田 埼玉県 戸田市 笹目北町 5-1 | 北戸田駅 徒歩12分 | | RC造 | 1995年 |
| 30m | サニーハウス戸田2番館 埼玉県 戸田市 笹目北町 6-6 | 北戸田駅 徒歩9分 | | RC造 | 1992年 |
| 34m | ライオンズマンション戸田 埼玉県 戸田市 笹目北町 5-3 | 北戸田駅 徒歩12分 | | RC造 | 1987年 |
| 77m | 朝日パリオ戸田 埼玉県 戸田市 笹目北町 4-7 | 北戸田駅 徒歩10分 | | RC造 | 1994年 |
| 105m | フレグランスアリス戸田 埼玉県 戸田市 笹目北町 2-16 | 北戸田駅 徒歩10分 | | RC造 | 1998年 |
| 119m | ロイヤルガーデン 埼玉県 戸田市 笹目 1丁目41-5 | 北戸田駅 徒歩8分 | 6階建 | RC造 | 2000年 |
| 131m | オーベルジュもみの樹 埼玉県 戸田市 笹目北町 4-15 | 北戸田駅 徒歩12分 | | RC造 | 1999年 |
| 190m | リュエル北戸田エアリア 埼玉県 戸田市 笹目北町 2-12 | 北戸田駅 徒歩8分 | 8階建 21部屋 | RC造 | 2014年 |
| 205m | コスモフェスタ戸田 埼玉県 戸田市 笹目 1丁目10-1 | 北戸田駅 徒歩13分 | | RC造 | 1994年 |
| 215m | 橘ハイツ 埼玉県 戸田市 笹目 1丁目4-11 | 北戸田駅 徒歩12分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 256m | コスモ北戸田 埼玉県 戸田市 笹目北町 16-11 | 北戸田駅 徒歩14分 | | RC造 | 1989年 |
| 274m | ドエル壱番館 埼玉県 戸田市 笹目北町 15-7 | 北戸田駅 徒歩16分 | | RC造 | 1989年 |
| 296m | チサンマンション戸田 埼玉県 戸田市 笹目北町 16-10 | 北戸田駅 徒歩14分 | | RC造 | 1998年 |
| 305m | グレースヴィレッジ 埼玉県 戸田市 笹目 1丁目6-8 | 戸田公園駅 徒歩3分 | 6階建 | RC造 | 2009年 |
| 317m | アーバンパレス戸田 埼玉県 戸田市 笹目北町 15-9 | 北戸田駅 徒歩16分 | | RC造 | 1998年 |
| 376m | ダイアパレス北戸田ファインアヴェニュー 埼玉県 戸田市 笹目北町 13-11 | 北戸田駅 徒歩15分 | | RC造 | 2001年 |
| 376m | ダイアパレス北戸田ファインアベニュー 埼玉県 戸田市 笹目北町 13-11 | 北戸田駅 徒歩15分 | 10階建 48部屋 | RC造 | 2001年 |
| 406m | ライオンズマンション戸田笹目 埼玉県 戸田市 笹目 1丁目13-25 | 戸田駅 徒歩13分 | 7階建 | RC造 | 1989年 |
| 408m | ライオンズマンション戸田西 埼玉県 戸田市 笹目 4丁目43-4 | 北戸田駅 徒歩18分 | | RC造 | 1994年 |
| 467m | ガーデンシティ戸田 埼玉県 戸田市 笹目 4丁目40-1 | 北戸田駅 徒歩16分 | 5階建 | RC造 | 1994年 |
| 470m | グランドールアリス戸田 埼玉県 戸田市 笹目 1丁目14-18 | 戸田駅 徒歩15分 | 5階建 | RC造 | 1990年 |
| 475m | コスモシティ戸田グランキューブ 埼玉県 戸田市 笹目北町 10-17 | 北戸田駅 徒歩12分 | 10階建 98部屋 | RC造 | 2003年 |
| 575m | コスモプラザ 埼玉県 戸田市 笹目 2丁目14-15 | 戸田駅 徒歩18分 | | RC造 | 1990年 |
| 584m | アビタシオン・ヤカタ 埼玉県 戸田市 笹目 2丁目13-10 | 戸田駅 徒歩18分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 598m | ヴィラセンチュリー 埼玉県 戸田市 笹目 2丁目15-1 | 北戸田駅 徒歩18分 | 5階建 | RC造 | 1990年 |
| 624m | メゾン一伸 埼玉県 戸田市 美女木東 1丁目1-9 | 北戸田駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1989年 |
| 651m | リバーシティ北戸田 埼玉県 戸田市 美女木東 1丁目1-8 | 北戸田駅 徒歩2分 | 4階建 | RC造 | 2000年 |
| 663m | ジュネスタウン北戸田 埼玉県 戸田市 笹目 4丁目10-11 | 北戸田駅 徒歩18分 | 4階建 | RC造 | 1994年 |
| 680m | FAMILLE一本木 埼玉県 戸田市 笹目 2丁目3-7 | 戸田駅 徒歩19分 | 4階建 | RC造 | 2008年 |
| 692m | グリーンコーポ北戸田 埼玉県 戸田市 美女木東 1丁目1-5 | 北戸田駅 徒歩3分 | | RC造 | 1995年 |
| 692m | グリーンマンション戸田 埼玉県 戸田市 笹目 4丁目14-8 | 北戸田駅 徒歩18分 | 5階建 | RC造 | 1991年 |
| 706m | アヴニール戸田 埼玉県 戸田市 笹目 2丁目16-2 | 戸田駅 徒歩21分 | 5階建 | RC造 | 1995年 |
| 710m | オハナ北戸田ガーデニア 埼玉県 戸田市 美女木東 1丁目2-10 | 北戸田駅 徒歩9分 | 10階建 277部屋 | RC造 | 2015年 |
| 724m | オハナ北戸田ガーデニアレジデンスA 埼玉県 戸田市 美女木東 1丁目2-3 | 北戸田駅 徒歩9分 | | RC造 | 2014年 |
| 738m | 第5けやきコーポ 埼玉県 戸田市 笹目 4丁目18-10 | 北戸田駅 徒歩23分 | 4階建 | RC造 | 1988年 |
| 773m | 奥匠ハイツ 埼玉県 戸田市 笹目 2丁目5-2 | 戸田駅 徒歩18分 | 3階建 | RC造 | 1997年 |
| 775m | 峰岸ビル美女木ハイム 埼玉県 戸田市 美女木東 1丁目1-3 | 北戸田駅 徒歩3分 | | RC造 | 1987年 |
| 775m | オクショウハイツ 埼玉県 戸田市 笹目 2丁目5-2 | 戸田駅 徒歩17分 | | RC造 | 1996年 |
| 784m | 美女木ハイム 埼玉県 戸田市 美女木東 1丁目1-3 | 北戸田駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1990年 |
| 793m | 戸田ホームズ 埼玉県 戸田市 笹目 3丁目16-3 | 戸田駅 徒歩25分 | 4階建 | RC造 | 1990年 |
笹目北町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
戸田市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 戸田市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、戸田市は顕著な人口増加を示します。
笹目北町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.1 万人 | -0.43% |
| 2045 年 | 15.1 万人 | +0.09% |
| 2040 年 | 15.1 万人 | +0.69% |
| 2035 年 | 15.0 万人 | +1.37% |
| 2030 年 | 14.8 万人 | +1.97% |
| 2025 年 | 14.5 万人 | +3.16% |
| 2020 年 | 14.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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