ベルメゾン橋本(東京都 八王子市 丹木町 2丁目131)の価格相場は -16.67万円/㎡ (坪単価 -55.12万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ベルメゾン橋本 価格相場・家賃相場
-16.67 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,700 円/㎡
(平均値)
33.0
87.2 円/㎡
八王子駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

ベルメゾン橋本(東京都 八王子市 丹木町 2丁目131)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『八王子市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『八王子市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「丹木町」、「八王子駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ベルメゾン橋本の物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルメゾン橋本
住所東京都 八王子市 丹木町 2丁目131
建築年1992年
構造木造
アクセス JR JR中央線 八王子駅  バス23分,バス停より徒歩 1分
JR JR横浜線 八王子駅  バス23分,バス停より徒歩 1分
JR JR八高線 八王子駅  バス23分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルメゾン橋本の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は丹木町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルメゾン橋本の価格相場、家賃相場は丹木町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルメゾン橋本の周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
丹木町 中古マンション価格相場 推移・動向 丹木町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

丹木町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルメゾン橋本の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m 村内ハイツA
東京都 八王子市 丹木町 2丁目138
八王子駅
徒歩2分
2階建
木造 2005年
44m 村内ハイツA・B
東京都 八王子市 丹木町 2丁目138
京王八王子駅
徒歩2分
2階建
木造 2005年
44m 村内ハイツB
東京都 八王子市 丹木町 2丁目138
京王八王子駅
徒歩2分
2階建
木造 2005年
55m 川端荘
東京都 八王子市 丹木町 2丁目143
京王八王子駅
徒歩59分

木造 1994年
109m ハイツ・ウイズダム
東京都 八王子市 丹木町 2丁目221
京王八王子駅
徒歩78分

木造 1975年
119m アドバンテージ
東京都 八王子市 丹木町 2丁目157
八王子駅
徒歩2分
2階建
木造 1984年
141m グリーンビレッジ
東京都 八王子市 丹木町 2丁目65-2
小宮駅
徒歩2分
2階建
木造 2011年
172m アドバンス
東京都 八王子市 丹木町 2丁目154-1
京王八王子駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
230m キャンパスクラブ
東京都 八王子市 丹木町 2丁目162-1
八王子駅
徒歩2分
2階建
木造 1989年
265m キャンパスクルー
東京都 八王子市 丹木町 2丁目182-1
八王子駅
徒歩2分
2階建
木造 1997年
285m トーシンハイツ丹木町
東京都 八王子市 丹木町 2丁目184
八王子駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
299m ミキハイツ
東京都 八王子市 丹木町 3丁目132
八王子駅
徒歩80分

木造 1990年
333m グリーンパレス市川
東京都 八王子市 丹木町 3丁目124
八王子駅
徒歩116分

木造 1989年
374m コーポ石井
東京都 八王子市 丹木町 2丁目277-3
八王子駅
徒歩81分

木造 1987年
375m フラワーハウス
東京都 八王子市 丹木町 2丁目274-2
京王八王子駅
徒歩90分

木造 1987年
382m 丹木コーポ
東京都 八王子市 丹木町 3丁目120
八王子駅
徒歩114分

木造 1982年
387m 中川荘
東京都 八王子市 丹木町 3丁目121
八王子駅
徒歩116分
2階建
木造 1989年
396m パラシオン田中
東京都 八王子市 丹木町 1丁目556
八王子駅
徒歩2分
2階建
木造 1990年
410m コーポ城山
東京都 八王子市 丹木町 3丁目50
八王子駅
徒歩86分
2階建
木造 1982年
435m レオパレスアルファ
東京都 八王子市 丹木町 1丁目348-1
八王子駅
徒歩1分
2階建
木造 1997年
436m ハイツ・グランバレー
東京都 八王子市 丹木町 1丁目348-1
八王子駅
徒歩97分

木造 1992年
494m 天野ハイツB棟
東京都 八王子市 丹木町 1丁目379
八王子駅
徒歩76分

木造 1997年
508m エクセランス滝山A
東京都 八王子市 丹木町 3丁目71
八王子駅
徒歩95分

木造 1993年
509m サンハイツ
東京都 八王子市 丹木町 3丁目103-1
八王子駅
徒歩3分
2階建
木造 1987年
517m コーポ山口
東京都 八王子市 丹木町 3丁目72-2
拝島駅
徒歩81分

木造 1978年
519m 天野ハイツA
東京都 八王子市 丹木町 1丁目379
八王子駅
徒歩3分
2階建
木造 1997年
521m 天野ハイツA棟
東京都 八王子市 丹木町 1丁目379
京王八王子駅
徒歩53分

木造 1997年
533m 山口コーポ
東京都 八王子市 丹木町 3丁目72-2
拝島駅
徒歩81分
2階建
木造 1979年
539m セイバリー・リヴァー
東京都 八王子市 丹木町 3丁目106-2
八王子駅
徒歩2分
2階建
木造 2010年
542m コーポヘルシー
東京都 八王子市 丹木町 1丁目562-1
八王子駅
徒歩66分

木造 1981年
561m レオパレスHSIリバー
東京都 八王子市 丹木町 3丁目212-1
八王子駅
徒歩106分

木造 2003年
562m レオパレスHSI RIVER
東京都 八王子市 丹木町 3丁目212-1
八王子駅
徒歩4分
2階建
木造 2004年
567m ソーレプラシード
東京都 八王子市 丹木町 3丁目97-1
八王子駅
徒歩76分

木造 2013年
574m ゼフィールA
東京都 八王子市 丹木町 1丁目566-1
小宮駅
徒歩51分

木造 1997年
660m レオパレスHSI RIVERII
東京都 八王子市 丹木町 1丁目105
八王子駅
徒歩6分
2階建
木造 2006年
661m レオパレスHSIRIVER2
東京都 八王子市 丹木町 1丁目105
八王子駅
徒歩79分

木造 2005年
664m アーティストヒルズ
東京都 八王子市 加住町 1丁目327-1
京王八王子駅
徒歩1分
2階建
木造 2005年
664m アーティストヒルズA
東京都 八王子市 加住町 1丁目327-1
八王子駅
徒歩95分
2階建
木造 1994年
664m アーティストヒルズB
東京都 八王子市 加住町 1丁目327-1
八王子駅
徒歩95分
2階建
木造 1994年
683m HMH ISグランデ丹木町
東京都 八王子市 丹木町 1丁目590
八王子駅
徒歩3分
2階建
木造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

丹木町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

丹木町 $kind_labe人口推移 丹木町における人口推移・動向を調べることができます

丹木町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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