ベルポート朝霞本町弐番館(埼玉県朝霞市本町 2丁目2-43)の価格相場は 57.4万円/㎡ (坪単価 190万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (63.5㎡) の 3,672 万円 (新築時価格・分譲時価格から+10.6%)、最も低い部屋は 1502号室 (59.8㎡) の 3,402 万円 (新築時価格・分譲時価格から+1.4%)です。

ベルポート朝霞本町弐番館価格相場・家賃相場

57.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,449 円/㎡

(平均値)

17.0 年

6.0 円/㎡

朝霞駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ベルポート朝霞本町弐番館の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
本町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ベルポート朝霞本町弐番館の価格相場情報

物件の詳細情報

ベルポート朝霞本町弐番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ベルポート朝霞本町弐番館
住所	埼玉県朝霞市本町 2丁目2-43
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	84部屋
階数	15階
用途地域	商業地域
小学校区	朝霞第八小学校
中学校区	朝霞第四中学校
管理会社	日本ハウズイング(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、駐車場あり、コンシェルジュ、エントランス、防犯カメラ、エレベーター部屋の基本設備：オートロック、床暖房
アクセス	東武東武東上本線朝霞駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルポート朝霞本町弐番館(14フロア、80戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	63.45㎡ (3LDK)	3,320万円	3,672万円	8.9万	2.9%
202	59.82㎡ (3LDK)	2,965万円	3,402万円	8.9万	3.2%
203	60.83㎡ (3LDK)	3,025万円	3,477万円	8.9万	3.1%
204	60.83㎡ (3LDK)	3,030万円	3,477万円	8.9万	3.1%
205	61.72㎡ (3LDK)	3,100万円	3,543万円	8.9万	3.0%
206	63.45㎡ (3LDK)	3,315万円	3,672万円	8.9万	2.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	63.45㎡ (3LDK)	3,350万円	3,672万円	8.9万	2.9%
302	59.82㎡ (3LDK)	2,995万円	3,402万円	8.9万	3.2%
303	60.83㎡ (3LDK)	3,055万円	3,477万円	8.9万	3.1%
304	60.83㎡ (3LDK)	3,060万円	3,477万円	8.9万	3.1%
305	61.72㎡ (3LDK)	3,130万円	3,543万円	8.9万	3.0%
306	63.45㎡ (3LDK)	3,345万円	3,672万円	8.9万	2.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	63.45㎡ (3LDK)	3,380万円	3,672万円	8.9万	2.9%
402	59.82㎡ (3LDK)	3,025万円	3,402万円	8.9万	3.2%
403	60.83㎡ (3LDK)	3,085万円	3,477万円	8.9万	3.1%
404	60.83㎡ (3LDK)	3,090万円	3,477万円	8.9万	3.1%
405	61.72㎡ (3LDK)	3,160万円	3,543万円	8.9万	3.0%
406	63.45㎡ (3LDK)	3,375万円	3,672万円	8.9万	2.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	63.45㎡ (3LDK)	3,410万円	3,672万円	8.9万	2.9%
502	59.82㎡ (3LDK)	3,055万円	3,402万円	8.9万	3.2%
503	60.83㎡ (3LDK)	3,115万円	3,477万円	8.9万	3.1%
504	60.83㎡ (3LDK)	3,120万円	3,477万円	8.9万	3.1%
505	61.72㎡ (3LDK)	3,190万円	3,543万円	8.9万	3.0%
506	63.45㎡ (3LDK)	3,405万円	3,672万円	8.9万	2.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	63.45㎡ (3LDK)	3,440万円	3,672万円	8.9万	2.9%
602	59.82㎡ (3LDK)	3,085万円	3,402万円	8.9万	3.2%
603	60.83㎡ (3LDK)	3,145万円	3,477万円	8.9万	3.1%
604	60.83㎡ (3LDK)	3,150万円	3,477万円	8.9万	3.1%
605	61.72㎡ (3LDK)	3,220万円	3,543万円	8.9万	3.0%
606	63.45㎡ (3LDK)	3,435万円	3,672万円	8.9万	2.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	63.45㎡ (3LDK)	3,470万円	3,672万円	8.9万	2.9%
702	59.82㎡ (3LDK)	3,115万円	3,402万円	8.9万	3.2%
704	60.83㎡ (3LDK)	3,180万円	3,477万円	8.9万	3.1%
706	63.45㎡ (3LDK)	3,465万円	3,672万円	8.9万	2.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	63.45㎡ (3LDK)	3,500万円	3,672万円	8.9万	2.9%
802	59.82㎡ (3LDK)	3,145万円	3,402万円	8.9万	3.2%
803	60.83㎡ (3LDK)	3,205万円	3,477万円	8.9万	3.1%
804	60.83㎡ (3LDK)	3,210万円	3,477万円	8.9万	3.1%
805	61.72㎡ (3LDK)	3,280万円	3,543万円	8.9万	3.0%
806	63.45㎡ (3LDK)	3,495万円	3,672万円	8.9万	2.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	63.45㎡ (3LDK)	3,535万円	3,672万円	8.9万	2.9%
902	59.82㎡ (3LDK)	3,175万円	3,402万円	8.9万	3.2%
903	60.83㎡ (3LDK)	3,235万円	3,477万円	8.9万	3.1%
904	60.83㎡ (3LDK)	3,240万円	3,477万円	8.9万	3.1%
905	61.72㎡ (3LDK)	3,310万円	3,543万円	8.9万	3.0%
906	63.45㎡ (3LDK)	3,530万円	3,672万円	8.9万	2.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	63.45㎡ (3LDK)	3,565万円	3,672万円	8.9万	2.9%
1002	59.82㎡ (3LDK)	3,205万円	3,402万円	8.9万	3.2%
1003	60.83㎡ (3LDK)	3,265万円	3,477万円	8.9万	3.1%
1004	60.83㎡ (3LDK)	3,270万円	3,477万円	8.9万	3.1%
1005	61.72㎡ (3LDK)	3,340万円	3,543万円	8.9万	3.0%
1006	63.45㎡ (3LDK)	3,560万円	3,672万円	8.9万	2.9%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	63.45㎡ (3LDK)	3,595万円	3,672万円	8.9万	2.9%
1102	59.82㎡ (3LDK)	3,235万円	3,402万円	8.9万	3.2%
1103	60.83㎡ (3LDK)	3,295万円	3,477万円	8.9万	3.1%
1104	60.83㎡ (3LDK)	3,300万円	3,477万円	8.9万	3.1%
1105	61.72㎡ (3LDK)	3,370万円	3,543万円	8.9万	3.0%
1106	63.45㎡ (3LDK)	3,590万円	3,672万円	8.9万	2.9%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	63.45㎡ (3LDK)	3,625万円	3,672万円	8.9万	2.9%
1202	59.82㎡ (3LDK)	3,265万円	3,402万円	8.9万	3.2%
1203	60.83㎡ (3LDK)	3,325万円	3,477万円	8.9万	3.1%
1204	60.83㎡ (3LDK)	3,330万円	3,477万円	8.9万	3.1%
1205	61.72㎡ (3LDK)	3,400万円	3,543万円	8.9万	3.0%
1206	63.45㎡ (3LDK)	3,620万円	3,672万円	8.9万	2.9%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	63.45㎡ (3LDK)	3,655万円	3,672万円	8.9万	2.9%
1302	59.82㎡ (3LDK)	3,295万円	3,402万円	8.9万	3.2%
1303	60.83㎡ (3LDK)	3,355万円	3,477万円	8.9万	3.1%
1304	60.83㎡ (3LDK)	3,360万円	3,477万円	8.9万	3.1%
1305	61.72㎡ (3LDK)	3,430万円	3,543万円	8.9万	3.0%
1306	63.45㎡ (3LDK)	3,650万円	3,672万円	8.9万	2.9%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1402	59.82㎡ (3LDK)	3,325万円	3,402万円	8.9万	3.2%
1403	60.83㎡ (3LDK)	3,385万円	3,477万円	8.9万	3.1%
1404	60.83㎡ (3LDK)	3,390万円	3,477万円	8.9万	3.1%
1405	61.72㎡ (3LDK)	3,460万円	3,543万円	8.9万	3.0%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	63.45㎡ (3LDK)	3,695万円	3,672万円	8.9万	2.9%
1502	59.82㎡ (3LDK)	3,355万円	3,402万円	8.9万	3.2%
1503	60.83㎡ (3LDK)	3,415万円	3,477万円	8.9万	3.1%
1504	60.83㎡ (3LDK)	3,420万円	3,477万円	8.9万	3.1%
1505	61.72㎡ (3LDK)	3,490万円	3,543万円	8.9万	3.0%
1506	63.45㎡ (3LDK)	3,690万円	3,672万円	8.9万	2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルポート朝霞本町弐番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの朝霞市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルポート朝霞本町弐番館の価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、朝霞市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルポート朝霞本町弐番館の周辺エリア(朝霞市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

本町中古マンション価格相場推移・動向本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ベルポート朝霞本町弐番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
48m	マノー朝霞埼玉県朝霞市本町 2丁目2-45	朝霞駅徒歩4分		RC造	1997年
77m	VIEW CITY 埼玉県朝霞市本町 2丁目1-25	朝霞駅徒歩5分	6階建	RC造	1995年
77m	ビューシティー埼玉県朝霞市本町 2丁目1-25	朝霞駅徒歩5分	6階建	RC造	1995年
81m	シャトル96 埼玉県朝霞市本町 2丁目2-25	朝霞駅徒歩4分		RC造	1996年
87m	ライオンズ朝霞本町ベルポート埼玉県朝霞市本町 2丁目3-45	朝霞駅徒歩5分	14階建 69部屋	RC造	2014年
96m	エコヴィレッジ朝霞本町セントラルコート埼玉県朝霞市本町 2丁目1881番8他	朝霞駅徒歩5分	10階建 18部屋	RC造	2017年
109m	セレネ朝霞埼玉県朝霞市本町 2丁目2-32	朝霞駅徒歩3分		RC造	1997年
132m	シンフォニー埼玉県朝霞市本町 2丁目3-33	朝霞駅徒歩3分		RC造	1996年
133m	シンフォニー第一埼玉県朝霞市本町 2丁目3-33	朝霞駅徒歩3分	10階建	RC造	1997年
133m	シンフォニー第二埼玉県朝霞市本町 2丁目3-33	朝霞駅徒歩3分	10階建	RC造	1997年
144m	パークハイム朝霞埼玉県朝霞市本町 2丁目1-7	朝霞駅徒歩5分		RC造	1991年
173m	ミルフィーユ埼玉県朝霞市本町 2丁目7-29	朝霞駅徒歩5分	10階建	RC造	2015年
175m	コンブリオ埼玉県朝霞市本町 2丁目3-6	朝霞駅徒歩3分	7階建	RC造	1998年
181m	ザ・ステイツ朝霞スペースクエア埼玉県朝霞市本町 2丁目3-25	朝霞駅徒歩3分		RC造	1994年
187m	ブランシール朝霞埼玉県朝霞市本町 2丁目7-21	朝霞駅徒歩6分		RC造	1981年
207m	リブ朝霞マンション埼玉県朝霞市本町 2丁目7-34	朝霞駅徒歩6分		RC造	1980年
208m	秋桜埼玉県朝霞市本町 2丁目6-32	朝霞駅徒歩2分	6階建	RC造	2006年
210m	ダイカン15 埼玉県朝霞市本町 2丁目6-11	朝霞駅徒歩3分		RC造	1990年
213m	DAIKAN15 埼玉県朝霞市本町 2丁目6-11	朝霞駅徒歩4分	7階建	RC造	1991年
215m	エアフォルク朝霞埼玉県朝霞市本町 3丁目3-83	朝霞駅徒歩3分		RC造	1997年
225m	アーバンステージ埼玉県朝霞市本町 2丁目3-11	朝霞駅徒歩2分	7階建	RC造	2008年
232m	マイキャッスル朝霞埼玉県朝霞市本町 2丁目6-16	朝霞駅徒歩3分	9階建 29部屋	RC造	2001年
233m	ジュールフェリエ埼玉県朝霞市本町 3丁目4-31	朝霞駅徒歩5分	6階建	RC造	1999年
234m	グリーンヒルズ佑和埼玉県朝霞市本町 2丁目9-33	朝霞駅徒歩5分	4階建	RC造	1990年
234m	グリーンヒルズ祐和埼玉県朝霞市本町 2丁目9-33	朝霞駅徒歩5分	4階建	RC造	1990年
246m	細川コーポ埼玉県朝霞市本町 1丁目9-20	朝霞駅徒歩5分		RC造	1990年
246m	清美荘埼玉県朝霞市本町 2丁目4-6	朝霞駅徒歩2分	3階建 8部屋	RC造	1969年
246m	トモエレジデンス埼玉県朝霞市本町 2丁目4-6	朝霞駅徒歩2分	5階建	RC造	1980年
254m	ライオンズプラザ朝霞埼玉県朝霞市本町 3丁目4-8	朝霞駅徒歩4分		RC造	1995年
263m	ラムズタカハシ埼玉県朝霞市本町 1丁目10-49	朝霞駅徒歩5分	3階建	RC造	1991年
272m	SUNPEARLNAGASAW 埼玉県朝霞市本町 2丁目3-21	朝霞駅徒歩1分	7階建	RC造	2005年
274m	カーサモア朝霞埼玉県朝霞市本町 1丁目8-2	朝霞駅徒歩8分	3階建	RC造	1988年
279m	エコヴィレッジ朝霞本町埼玉県朝霞市本町 2丁目9-22	朝霞駅徒歩3分	15階建 104部屋	RC造	2008年
282m	グランリーヴ埼玉県朝霞市本町 2丁目10-40	朝霞駅徒歩2分	3階建	RC造	1976年
288m	LINXYAMAZAKI 埼玉県朝霞市本町 2丁目4-24	朝霞駅徒歩1分	7階建	RC造	2004年
291m	リンクスヤマザキ埼玉県朝霞市本町 2丁目4-24	朝霞駅徒歩1分		RC造	2003年
292m	栄マンション埼玉県朝霞市本町 2丁目11-1	朝霞駅徒歩3分	4階建	RC造	1985年
293m	アルカディア21 埼玉県朝霞市本町 1丁目10-46	朝霞駅徒歩7分	5階建	RC造	1998年
304m	渋谷コーポ埼玉県朝霞市本町 2丁目11-2	朝霞駅徒歩3分	3階建	RC造	1980年
306m	SKビル埼玉県朝霞市本町 2丁目8-10	朝霞駅徒歩6分		RC造	1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

朝霞市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)すると予想されています。朝霞市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、朝霞市は相対的に安定した増加傾向にあります。

本町 $kind_labe人口推移本町における人口推移・動向を調べることができます

本町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

朝霞市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	14.7 万人	-0.53%
2045 年	14.8 万人	-0.09%
2040 年	14.8 万人	+0.42%
2035 年	14.7 万人	+0.98%
2030 年	14.6 万人	+1.32%
2025 年	14.4 万人	+2.03%
2020 年	14.1 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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ベルポート朝霞本町 弐番館の価格相場情報