ベルフラワー(東京都 立川市 柴崎町 1丁目10-22)の価格相場は 45.9万円/㎡ (坪単価 152万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (31.9㎡) の 1,462 万円、最も低い部屋は 203号室 (31.9㎡) の 1,462 万円です。

ベルフラワー 価格相場・家賃相場
45.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,070 円/㎡
(平均値)
29.0
10.0 円/㎡
柴崎体育館駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルフラワーの価格相場情報

物件の詳細情報

ベルフラワーの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルフラワー
住所東京都 立川市 柴崎町 1丁目10-22
建築年1996年
構造木造
階数2階
小学校区第一小学校
中学校区立川第一中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、ガーデン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー
アクセス その他 多摩モノレール 柴崎体育館駅  徒歩 10分
JR JR中央線 立川駅  徒歩 13分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 13分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 13分
その他 多摩モノレール 立川南駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルフラワー(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10131.88㎡
(2K)
-1,462万円6.6万5.4%
10231.88㎡
(2K)
-1,462万円6.6万5.4%
10331.88㎡
(2K)
-1,462万円6.6万5.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20131.88㎡
(2K)
-1,462万円6.6万5.4%
20331.88㎡
(2K)
-1,462万円6.6万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルフラワーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柴崎町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルフラワーの価格相場、家賃相場は柴崎町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルフラワーの周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柴崎町 中古マンション価格相場 推移・動向 柴崎町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柴崎町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルフラワーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m リバーハイツM
東京都 立川市 柴崎町 1丁目9-13
柴崎体育館駅
徒歩13分
2階建
木造 2000年
48m ラ・リヴィエール
東京都 立川市 柴崎町 1丁目9-10
柴崎体育館駅
徒歩13分
2階建
木造 2005年
75m キャッスル立川 ヒフミ
東京都 立川市 柴崎町 1丁目9-3
立川駅
徒歩12分
2階建
木造 2008年
94m ガーデンハウス柴崎
東京都 立川市 柴崎町 1丁目9-21
柴崎体育館駅
徒歩13分
2階建
木造 2007年
108m リフィール
東京都 立川市 柴崎町 1丁目11-7
柴崎体育館駅
徒歩10分

木造 2003年
108m REFEEL
東京都 立川市 柴崎町 1丁目11-7
柴崎体育館駅
徒歩10分
2階建
木造 2004年
130m パピヨン井上
東京都 立川市 富士見町 5丁目22-2
柴崎体育館駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
139m アンプルールブアヒロ
東京都 立川市 柴崎町 1丁目20-21
柴崎体育館駅
徒歩9分
2階建
木造 2003年
150m さいとう荘
東京都 立川市 柴崎町 1丁目7-17
立川駅
徒歩13分
2階建
木造 1973年
151m メゾネート5
東京都 立川市 富士見町 5丁目16-8
立川駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
151m ファミール立川
東京都 立川市 柴崎町 1丁目8-2
立川南駅
徒歩13分
2階建
木造 2000年
158m ブリックハウス1
東京都 立川市 柴崎町 1丁目8-8
柴崎体育館駅
徒歩13分

木造 1993年
168m ベリエA
東京都 立川市 富士見町 5丁目23-14
柴崎体育館駅
徒歩13分
2階建
木造 2003年
168m ベリエB
東京都 立川市 富士見町 5丁目23-14
柴崎体育館駅
徒歩13分
2階建
木造 2003年
173m レジデンスたつみ
東京都 立川市 柴崎町 1丁目7-1
柴崎体育館駅
徒歩10分
2階建
木造 2008年
180m 栄光ハイツ
東京都 立川市 柴崎町 1丁目13-19
立川南駅
徒歩10分

木造 1993年
188m ベルウッド
東京都 立川市 富士見町 5丁目20-7
柴崎体育館駅
徒歩15分
2階建
木造 2009年
188m アンプルール ブワ HIRO
東京都 立川市 柴崎町 1丁目20-20
柴崎体育館駅
徒歩8分
2階建
木造 2003年
188m クリーン シャトー柴崎
東京都 立川市 柴崎町 1丁目20-20
柴崎体育館駅
徒歩8分
2階建
木造 2007年
197m コーポ多気
東京都 立川市 富士見町 5丁目21-7
立川南駅
徒歩16分

木造 1978年
200m エステート柴崎
東京都 立川市 柴崎町 1丁目20-19
柴崎体育館駅
徒歩14分
2階建
木造 2010年
200m サニー・柴崎
東京都 立川市 柴崎町 1丁目20-19
柴崎体育館駅
徒歩9分
2階建
木造 2014年
207m エイコウハイツ
東京都 立川市 柴崎町 1丁目13-19
柴崎体育館駅
徒歩11分
2階建
木造 1994年
207m エステート 柴崎 第二
東京都 立川市 柴崎町 1丁目20-18
柴崎体育館駅
徒歩9分
2階建
木造 2011年
212m 富栄富士見町ヒルズ
東京都 立川市 富士見町 5丁目16-29
立川南駅
徒歩15分
2階建
木造 2016年
231m エテルノ
東京都 立川市 富士見町 5丁目24-10
柴崎体育館駅
徒歩14分
2階建
木造 2010年
236m トゥレパーシモン
東京都 立川市 柴崎町 1丁目19-23
柴崎体育館駅
徒歩7分
2階建
木造 2010年
263m グランドライン
東京都 立川市 柴崎町 1丁目17-18
柴崎体育館駅
徒歩10分
2階建
木造 2012年
267m すずかけ荘
東京都 立川市 富士見町 5丁目19-16
柴崎体育館駅
徒歩14分
2階建
木造 1980年
273m シャン・ド・フルール
東京都 立川市 柴崎町 1丁目19-6
柴崎体育館駅
徒歩8分
2階建
木造 2008年
274m アーク和
東京都 立川市 柴崎町 1丁目14-19
柴崎体育館駅
徒歩9分
2階建
木造 2013年
275m NOANOA
東京都 立川市 富士見町 5丁目25-14
柴崎体育館駅
徒歩13分
2階建
木造 2005年
275m ノアノア
東京都 立川市 富士見町 5丁目25-14
立川駅
徒歩18分

木造 2004年
281m コーポひらつか
東京都 立川市 柴崎町 1丁目18-20
柴崎体育館駅
徒歩15分
2階建
木造 1980年
282m パルコート柴崎
東京都 立川市 柴崎町 1丁目18-24
柴崎体育館駅
徒歩8分

木造 1994年
288m ヴィオラ富士見
東京都 立川市 富士見町 5丁目14-8
立川駅
徒歩13分
2階建
木造 2006年
295m コーポマキ
東京都 立川市 柴崎町 1丁目17-15
柴崎体育館駅
徒歩8分
2階建
木造 2003年
305m ジョリーメゾン
東京都 立川市 富士見町 5丁目13-2
立川南駅
徒歩14分
2階建
木造 2009年
314m メゾンボナール
東京都 立川市 富士見町 4丁目15-12
柴崎体育館駅
徒歩17分

木造 1987年
314m 雅泉ハイツ
東京都 立川市 柴崎町 4丁目19-15
柴崎体育館駅
徒歩7分
2階建
木造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柴崎町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

柴崎町 $kind_labe人口推移 柴崎町における人口推移・動向を調べることができます

柴崎町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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