ベルパークA(千葉県 千葉市 稲毛区 作草部町 576-1)の価格相場は 37.0万円/㎡ (坪単価 122万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (42.4㎡) の 1,609 万円、最も低い部屋は 1階 (32.9㎡) の 1,197 万円です。

ベルパークA 価格相場・家賃相場
37.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,989 円/㎡
(平均値)
17.9
5.0 円/㎡
作草部駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルパークAの価格相場情報

物件の詳細情報

ベルパークAの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルパークA
住所千葉県 千葉市 稲毛区 作草部町 576-1
建築年2007年
構造木造
用途地域第二種住居地域
アクセス 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 作草部駅  徒歩 5分
JR JR総武本線 東千葉駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルパークA(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階32.90㎡
(1K)
-1,197万円6.8万6.8%
1階32.90㎡
(1K)
-1,197万円6.8万6.8%
1階32.90㎡
(1K)
-1,197万円6.8万6.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階42.37㎡
(1LDK)
-1,609万円8.0万5.9%
2階42.37㎡
(1LDK)
-1,609万円8.0万5.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルパークAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は稲毛区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルパークAの価格相場、家賃相場は稲毛区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルパークAの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
稲毛区 中古マンション価格相場 推移・動向 稲毛区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

稲毛区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルパークAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m ベルパークB
千葉県 千葉市 稲毛区 作草部町 576-5
作草部駅
徒歩5分

木造 2008年
111m メゾンキタバラ
千葉県 千葉市 稲毛区 作草部町 570-9
作草部駅
徒歩5分

木造 1996年
123m ハウスウキウキ
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目17-3
作草部駅
徒歩10分
2階建
木造 1997年
123m カームダウン椿森
千葉県 千葉市 中央区 椿森 4丁目5-4
作草部駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
123m サンシャインハイツ
千葉県 千葉市 中央区 椿森 4丁目5-4
西千葉駅
徒歩20分
2階建
木造 1993年
124m ハウスWIKIWIKI
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目17-3
作草部駅
徒歩10分

木造 1996年
152m PETIT BRILLER
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目16-15
千葉公園駅
徒歩6分
2階建
木造 2013年
152m プティブリエ
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目16-15
千葉公園駅
徒歩6分
2階建
木造 2014年
175m ロックウェル作草部
千葉県 千葉市 稲毛区 作草部町 599-10
作草部駅
徒歩10分

木造 1988年
185m エミネンス中宇
千葉県 千葉市 稲毛区 作草部町 554-1
作草部駅
徒歩8分

木造 2005年
191m ノーベルパーク7
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目14-10
作草部駅
徒歩5分
2階建
木造 2010年
201m シャイネンハウス
千葉県 千葉市 稲毛区 作草部町 600-3
西千葉駅
徒歩15分

木造 1991年
203m メゾン三和
千葉県 千葉市 稲毛区 作草部町 600-2
作草部駅
徒歩4分

木造 1990年
229m カメリアフォレスト
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目14-16
千葉公園駅
徒歩5分
2階建
木造 2005年
231m 椿ハウス
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目14-7
千葉駅
徒歩15分

木造 1996年
233m ハイデンスモトキ
千葉県 千葉市 稲毛区 作草部町 601-1
作草部駅
徒歩5分

木造 1993年
237m T・Kハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 作草部 2丁目8-85
作草部駅
徒歩3分
2階建
木造 1997年
249m ハイコーポラスB
千葉県 千葉市 稲毛区 作草部町 815-1
西千葉駅
徒歩25分

木造 2002年
250m ハイコーポラスA
千葉県 千葉市 稲毛区 作草部町 815-1
作草部駅
徒歩9分

木造 1993年
253m 中村コーポ
千葉県 千葉市 稲毛区 作草部 2丁目2-43
作草部駅
徒歩2分
2階建
木造 2005年
256m シャトレ・ラ・セーヌ
千葉県 千葉市 稲毛区 作草部町 646-3
作草部駅
徒歩9分

木造 1987年
259m 作サンハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 作草部 2丁目6-31
作草部駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年
260m エクセルコープ
千葉県 千葉市 稲毛区 作草部町 828
作草部駅
徒歩8分

木造 1990年
264m 作草部アパート
千葉県 千葉市 稲毛区 作草部 2丁目6-10
作草部駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
265m 黒川ハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 作草部 2丁目6-10
作草部駅
徒歩3分

木造 1994年
266m ハイコーポラスC
千葉県 千葉市 稲毛区 作草部町 814-1
作草部駅
徒歩9分

木造 2003年
281m リバーハイツ
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目5-15
東千葉駅
徒歩13分

木造 1992年
294m カレドニアブランチ
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目5-18
千葉公園駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年
297m ラプレミール
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目13-10
千葉公園駅
徒歩4分
2階建
木造 2007年
312m サンライズ椿森
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目5-22
千葉公園駅
徒歩5分
2階建
木造 2006年
316m フォンティーヌ2
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目11-8
千葉公園駅
徒歩5分

木造 2014年
316m フォンティーヌII
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目11-8
千葉公園駅
徒歩4分
3階建
木造 2015年
319m 大谷ハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 作草部 2丁目2-2
作草部駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
328m サマックスアステール
千葉県 千葉市 中央区 椿森 4丁目4-16
東千葉駅
徒歩12分
2階建
木造 1999年
328m サマックス アルテール
千葉県 千葉市 中央区 椿森 4丁目4-16
作草部駅
徒歩10分
2階建
木造 1999年
330m サマックスアルテイル
千葉県 千葉市 中央区 椿森 4丁目4-16
東千葉駅
徒歩12分

木造 1998年
342m VILLA椿
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目5-3
作草部駅
徒歩4分
2階建
木造 1981年
344m サマックスプラトー
千葉県 千葉市 稲毛区 作草部町 470
作草部駅
徒歩11分

木造 1998年
344m フォレストコート
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目10-8
千葉公園駅
徒歩3分
2階建
木造 2006年
345m M'sアパート
千葉県 千葉市 中央区 椿森 4丁目4-3
東千葉駅
徒歩10分

木造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

稲毛区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市稲毛区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 千葉市全体が減少する中で、千葉市稲毛区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

稲毛区 $kind_labe人口推移 稲毛区における人口推移・動向を調べることができます

稲毛区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市稲毛区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.3 万人 -1.57%
2045 15.5 万人 -1.39%
2040 15.7 万人 -1.21%
2035 15.9 万人 -0.91%
2030 16.1 万人 -0.49%
2025 16.1 万人 +0.47%
2020 16.1 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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