ベルハーモニー(神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1831-1)の価格相場は 38.7万円/㎡ (坪単価 128万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (57.0㎡) の 2,209 万円、最も低い部屋は 2階 (46.2㎡) の 1,783 万円です。

ベルハーモニー 価格相場・家賃相場
38.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,461 円/㎡
(平均値)
15.9
41.5 円/㎡
鴨居駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルハーモニーの価格相場情報

物件の詳細情報

ベルハーモニーの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルハーモニー
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1831-1
建築年2009年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR横浜線 鴨居駅  バス10分,バス停より徒歩 4分
JR JR上野東京ライン 横浜駅  バス34分,バス停より徒歩 4分
その他 横浜みなとみらい線 横浜駅  バス34分,バス停より徒歩 4分
JR JR根岸線 横浜駅  バス34分,バス停より徒歩 4分
JR JR湘南新宿ライン 横浜駅  バス34分,バス停より徒歩 4分
JR JR京浜東北線 横浜駅  バス34分,バス停より徒歩 4分
東急 東急東横線 横浜駅  バス34分,バス停より徒歩 4分
その他 横浜市ブルーライン 横浜駅  バス34分,バス停より徒歩 4分
JR JR横須賀線 横浜駅  バス34分,バス停より徒歩 4分
相模鉄道 相模鉄道本線 横浜駅  バス34分,バス停より徒歩 4分
JR JR東海道本線 横浜駅  バス34分,バス停より徒歩 4分
京浜急行 京浜急行本線 横浜駅  バス34分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルハーモニー(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階46.20㎡
(1LDK)
-1,783万円7.2万4.8%
1階57.00㎡
(2LDK)
-2,209万円7.8万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階46.20㎡
(1LDK)
-1,783万円7.2万4.8%
2階57.00㎡
(2LDK)
-2,209万円7.8万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルハーモニーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルハーモニーの価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルハーモニーの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルハーモニーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
180m メゾンパーク
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1634
小机駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1986年
183m グリーンハイツA
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1633
小机駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1986年
194m グリーンハイツB
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1633
片倉町駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1986年
249m グレースコートA
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1636-1
片倉町駅
徒歩45分

軽量鉄骨 2010年
262m グレースコートB
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1636-1
片倉町駅
徒歩53分

軽量鉄骨 2010年
263m サンステージA棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1648
小机駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1991年
269m サンステージB棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1648
小机駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1991年
290m 鈴木ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1624-1
片倉町駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1987年
306m グリーンヒル
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1671-4
片倉町駅
徒歩45分

軽量鉄骨 1993年
381m サニーフラット
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2280
横浜駅
徒歩102分

軽量鉄骨 1994年
410m ジラソーレ
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2256-4
小机駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2009年
411m パールハイツ菅田第5
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1537-1
片倉町駅
徒歩47分

軽量鉄骨 1992年
437m ヒルトップB棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1655-10
小机駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1991年
439m ヒルトップA棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1655-10
小机駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1991年
461m メゾンオガワ
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 896
小机駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1984年
478m サンクレスト
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1502-1
小机駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1994年
492m シティハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1534-3
小机駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1990年
493m 小川橋ハイツB
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 900
小机駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1989年
499m ラッシーパルB
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1226-1
小机駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2007年
501m ドルフ小机
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1276-1
小机駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1995年
506m ダンディライオン
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 901-11
小机駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2009年
508m 小川橋ハイツA
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 900
小机駅
徒歩53分

軽量鉄骨 1989年
508m サンライト菅田A
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1534
小机駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1990年
528m パークハート1
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 905-2
片倉町駅
徒歩47分

軽量鉄骨 2008年
547m ビューハイツ小机
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1215-1
小机駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1992年
549m グリーン・ルーフ
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1215-2
小机駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2011年
567m グリーンメゾン
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1568-3
小机駅
徒歩54分

軽量鉄骨 1993年
599m コーポミヤビ
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 279-29
小机駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1985年
602m レオパレスコジマ3
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 328-11
小机駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2007年
649m リバーハイツ-K
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2476
片倉町駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1997年
662m アスコットヴィラ
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1575
鴨居駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1994年
664m ヒルトップU
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 274
小机駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2011年
673m パナハイツ小川C棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1129
小机駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1989年
701m パレーシャル鳥山
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 9
小机駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1989年
704m グットベルテ横浜
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 10-1
小机駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2013年
709m エステート
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 867-55
小机駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1993年
731m パナハイツ小川A棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1137
小机駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1989年
740m パナハイツ小川D棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1134-1
小机駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1990年
748m ピースバレイ
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1177
小机駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2000年
749m 壱番館A棟
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1306
小机駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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