ベルハイムA(千葉県 船橋市 二宮 1丁目37-10)の価格相場は 18.9万円/㎡ (坪単価 62.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ベルハイムA』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ベルハイムA(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 38.00㎡ (2DK) | - | 718万円 | 4.8万 | 8.0% |
| 102 | 38.00㎡ (2DK) | - | 718万円 | 4.8万 | 8.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルハイムAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は二宮のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ベルハイムAの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
二宮 中古マンション価格相場 推移・動向
ベルハイムAの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72m | ソワール 千葉県 船橋市 二宮 1丁目38-7 | 飯山満駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 168m | 祥隆苑 千葉県 船橋市 二宮 2丁目24-7 | 薬園台駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 188m | シティハイムニノミヤ 千葉県 船橋市 二宮 2丁目24-8 | 薬園台駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 206m | エクセル魁 千葉県 船橋市 二宮 1丁目42-8 | 薬園台駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 228m | さかえハイツ 千葉県 船橋市 二宮 2丁目13-11 | 薬園台駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 232m | グランデュールハザマ 千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1410-4 | 薬園台駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 232m | グランデュール飯山満 千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1410-4 | 薬園台駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 256m | コアロード 千葉県 船橋市 二宮 1丁目15-1 | 飯山満駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 261m | グランディール二宮 千葉県 船橋市 二宮 2丁目49-6 | 薬園台駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 273m | パームハイツ 千葉県 船橋市 二宮 2丁目33-1 | 薬園台駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 288m | アークヒルズD 千葉県 船橋市 二宮 1丁目33-7 | 前原駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 290m | アークヒルズD棟 千葉県 船橋市 二宮 1丁目33-7 | 前原駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 305m | アークヒルズC 千葉県 船橋市 二宮 1丁目33-8 | 前原駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 306m | アークヒルズC棟 千葉県 船橋市 二宮 1丁目33-8 | 前原駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 311m | ツインフォーブルB 千葉県 船橋市 二宮 1丁目11-3 | 前原駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 317m | アークヒルズ二宮 千葉県 船橋市 二宮 1丁目71-12 | 飯山満駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 318m | ツインフォーブル A 千葉県 船橋市 二宮 1丁目11-2 | 前原駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 324m | セピアコート 千葉県 船橋市 二宮 1丁目65-5 | 飯山満駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 325m | アークヒルズA棟 千葉県 船橋市 二宮 1丁目33-10 | 津田沼駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 327m | アークヒルズB 千葉県 船橋市 二宮 1丁目33-9 | 前原駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 327m | アークヒルズB棟 千葉県 船橋市 二宮 1丁目33-9 | 前原駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 329m | スカイレジデンス船橋 千葉県 船橋市 二宮 1丁目21-7 | 前原駅 徒歩10分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 331m | メゾン・ド・ソレイユ 千葉県 船橋市 二宮 2丁目39-1 | 薬園台駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2017年 |
| 354m | コートビレジ 千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1488-1 | 薬園台駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 354m | コートビレジB 千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1488-1 | 薬園台駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 355m | アークヒルズE棟 千葉県 船橋市 二宮 1丁目32-7 | 前原駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 355m | アークヒルズH 千葉県 船橋市 二宮 1丁目32-3 | 前原駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 356m | アークヒルズE 千葉県 船橋市 二宮 1丁目32-7 | 前原駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 356m | アークヒルズH棟 千葉県 船橋市 二宮 1丁目32-3 | 前原駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 360m | アークヒルズF棟 千葉県 船橋市 二宮 1丁目32-6 | 前原駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 367m | コーポパシーナ 千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目847-3 | 飯山満駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 370m | アークヒルズG 千葉県 船橋市 二宮 1丁目32-5 | 津田沼駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 370m | アークヒルズG棟 千葉県 船橋市 二宮 1丁目32-5 | 前原駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 372m | アークヒルズ J棟 千葉県 船橋市 二宮 1丁目32-8 | 前原駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 374m | サンハイツ織戸 千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1470 | 薬園台駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 378m | ベルゾーネ吉野 千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1487-1 | 薬園台駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 380m | プランドールII 千葉県 船橋市 二宮 2丁目42-5 | 薬園台駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 380m | ベルゾーネよしの 千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1487-1 | 薬園台駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 381m | クレフォートM 千葉県 船橋市 二宮 1丁目7-7 | 前原駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 381m | アークヒルズK棟 千葉県 船橋市 二宮 1丁目32-9 | 前原駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
二宮の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。
二宮 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 65.2 万人 | -0.71% |
| 2045 年 | 65.6 万人 | -0.43% |
| 2040 年 | 65.9 万人 | -0.20% |
| 2035 年 | 66.0 万人 | +0.16% |
| 2030 年 | 65.9 万人 | +0.69% |
| 2025 年 | 65.5 万人 | +1.85% |
| 2020 年 | 64.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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