ベルトピア(福岡県 福岡市 中央区 清川 3丁目25-14)の価格相場は 32.4万円/㎡ (坪単価 107万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ベルトピア』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ベルトピア(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルトピアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ベルトピアの周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
ベルトピアの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 90m | ルネッサンス21天神サウス 福岡県 福岡市 中央区 清川 3丁目21-3 | 西鉄平尾駅 徒歩13分 | 11階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 142m | ダイナコート天神南2 福岡県 福岡市 中央区 高砂 2丁目8-19 | 西鉄平尾駅 徒歩10分 | 8階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 165m | エンクレスト天神南3 福岡県 福岡市 中央区 清川 3丁目2-9 | 渡辺通駅 徒歩13分 | 11階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 167m | クレスティアステージア天神 福岡県 福岡市 中央区 高砂 2丁目6-6 | 渡辺通駅 徒歩11分 | 11階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 173m | エステートモア平尾 福岡県 福岡市 中央区 高砂 2丁目12-8 | 西鉄平尾駅 徒歩9分 | 8階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 182m | エステムプラザ天神サウスイースト 福岡県 福岡市 中央区 清川 3丁目14-11 | 西鉄平尾駅 徒歩11分 | 10階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 184m | 東峰マンションアーバンクルーザー高砂 福岡県 福岡市 中央区 高砂 2丁目15-5 | 西鉄平尾駅 徒歩10分 | 8階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 205m | ピュアドームサウスイースト天神 福岡県 福岡市 中央区 清川 3丁目14-9 | 西鉄平尾駅 徒歩12分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 214m | シティマンション高砂 福岡県 福岡市 中央区 高砂 2丁目15-10 | 西鉄平尾駅 徒歩9分 | 7階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 221m | じゅうグランドモア平尾 福岡県 福岡市 中央区 高砂 2丁目11-28 | 西鉄平尾駅 徒歩8分 | 7階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 234m | ソシオス平尾 福岡県 福岡市 南区 那の川 2丁目4-10 | 西鉄平尾駅 徒歩7分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 240m | グレイスマンションイースト平尾 福岡県 福岡市 中央区 高砂 2丁目14-26 | 西鉄平尾駅 徒歩9分 | 11階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 241m | レジデンシャルヒルズインペリアルスイート 福岡県 福岡市 中央区 高砂 2丁目12-15 | 西鉄平尾駅 徒歩8分 | 9階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 247m | ロマネスク平尾第2 福岡県 福岡市 南区 那の川 2丁目4-11 | 西鉄平尾駅 徒歩7分 | 9階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 254m | アイセレブ高砂ベネフィス 福岡県 福岡市 中央区 高砂 2丁目16-9 | 西鉄平尾駅 徒歩10分 | 11階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 257m | ラフォーレ天神南 福岡県 福岡市 中央区 清川 2丁目19-19 | 渡辺通駅 徒歩10分 | 8階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 257m | フォーラム日赤通り前 福岡県 福岡市 南区 那の川 1丁目22-16 | 西鉄平尾駅 徒歩12分 | 8階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 263m | グランコート高砂(福岡市) 福岡県 福岡市 中央区 高砂 2丁目15-29 | 西鉄平尾駅 徒歩10分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 264m | アソシアグロッツォ薬院サウスシーン 福岡県 福岡市 中央区 高砂 2丁目14-19 | 西鉄平尾駅 徒歩8分 | 13階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 279m | グランピア美野島 福岡県 福岡市 博多区 美野島 1丁目26-25 | 西鉄平尾駅 徒歩15分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 282m | コープオリンピア高砂 福岡県 福岡市 中央区 高砂 2丁目17-1 | 渡辺通駅 徒歩10分 | 8階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 298m | ピュアドームアルカサール平尾 福岡県 福岡市 南区 那の川 1丁目13-36 | 西鉄平尾駅 徒歩12分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 298m | メゾン高砂 福岡県 福岡市 中央区 高砂 2丁目16-24 | 西鉄平尾駅 徒歩10分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 308m | エクシード南天神 福岡県 福岡市 中央区 清川 2丁目2-18 | 渡辺通駅 徒歩11分 | 9階建 117部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 314m | JGM渡辺通南1 福岡県 福岡市 中央区 高砂 2丁目18-26 | 渡辺通駅 徒歩11分 | 7階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 317m | JGM渡辺通南2 福岡県 福岡市 中央区 高砂 2丁目18-25 | 薬院駅 徒歩11分 | 7階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 326m | ルエメゾンロワール渡辺通り 福岡県 福岡市 中央区 清川 2丁目20-4 | 渡辺通駅 徒歩8分 | 8階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 329m | エンクレスト天神南 福岡県 福岡市 中央区 清川 2丁目5-28 | 渡辺通駅 徒歩9分 | 9階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 341m | ピュアドーム博多リバーサイト 福岡県 福岡市 博多区 美野島 1丁目26-1 | 渡辺通駅 徒歩14分 | 7階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 341m | エンクレスト渡辺通南 福岡県 福岡市 中央区 高砂 2丁目18-16 | 西鉄平尾駅 徒歩9分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 343m | アーガスレーヴ薬院白金グラン 福岡県 福岡市 中央区 白金 2丁目5-2 | 西鉄平尾駅 徒歩9分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 343m | ライベストコート白金 福岡県 福岡市 中央区 白金 2丁目9-13 | 西鉄平尾駅 徒歩8分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 344m | アクタス渡辺通パークシティ 福岡県 福岡市 中央区 清川 2丁目5-33 | 渡辺通駅 徒歩9分 | 15階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 352m | JGMヴェルデ美野島 福岡県 福岡市 博多区 美野島 1丁目22-19 | 渡辺通駅 徒歩15分 | 8階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 362m | ピュアドームアートフル平尾 福岡県 福岡市 中央区 白金 2丁目8-6 | 西鉄平尾駅 徒歩7分 | 11階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 369m | ルネスロワール天神サウス 福岡県 福岡市 中央区 清川 2丁目2-26 | 渡辺通駅 徒歩10分 | 10階建 158部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 380m | ダイアパレス博多第2 福岡県 福岡市 博多区 美野島 2丁目30-9 | 西鉄平尾駅 徒歩17分 | 9階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 384m | ロマネスク白金 福岡県 福岡市 中央区 白金 2丁目4-28 | 西鉄平尾駅 徒歩9分 | 6階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 407m | エンクレスト平尾2 福岡県 福岡市 南区 大楠 2丁目3-25 | 西鉄平尾駅 徒歩9分 | 8階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 407m | ヒューマインド美野島並木通り 福岡県 福岡市 博多区 美野島 2丁目31-2 | 西鉄平尾駅 徒歩16分 | 13階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 21.5 万人 | -1.47% |
| 2045 年 | 21.8 万人 | -0.71% |
| 2040 年 | 22.0 万人 | +0.35% |
| 2035 年 | 21.9 万人 | +1.30% |
| 2030 年 | 21.6 万人 | +2.04% |
| 2025 年 | 21.2 万人 | +3.15% |
| 2020 年 | 20.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 162.3 万人 | -1.50% |
| 2045 年 | 164.7 万人 | -1.04% |
| 2040 年 | 166.5 万人 | -0.27% |
| 2035 年 | 166.9 万人 | +0.56% |
| 2030 年 | 166.0 万人 | +1.30% |
| 2025 年 | 163.8 万人 | +1.61% |
| 2020 年 | 161.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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