ベルズ・スクエア川崎大島(神奈川県 川崎市 川崎区 大島 4丁目3-6)の価格相場は 38.7万円/㎡ (坪単価 128万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 211号室 (87.4㎡) の 3,127 万円 (新築時価格・分譲時価格から-19.8%)、最も低い部屋は 402号室 (70.6㎡) の 2,865 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.3%)です。

ベルズ・スクエア川崎大島 価格相場・家賃相場
38.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
627 円/㎡
(平均値)
20.0
34.8 円/㎡
川崎駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルズ・スクエア川崎大島の価格相場情報

物件の詳細情報

ベルズ・スクエア川崎大島の物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルズ・スクエア川崎大島
住所神奈川県 川崎市 川崎区 大島 4丁目3-6
建築年2005年
構造RC造
総戸数114部屋
階数7階
用途地域第二種住居地域
小学校区向小学校
中学校区渡田中学校
管理会社トータルライフサービス(株)
備考共用施設:ガーデン、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エレベーター
部屋の基本設備:システムキッチン、BS/CS対応
アクセス JR JR南武線 川崎駅  バス9分,バス停より徒歩 1分
JR JR上野東京ライン 川崎駅  バス9分,バス停より徒歩 1分
JR JR京浜東北線 川崎駅  バス9分,バス停より徒歩 1分
JR JR東海道本線 川崎駅  バス9分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

ベルズ・スクエア川崎大島』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルズ・スクエア川崎大島(7フロア、114戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10170.89㎡
(3LDK)
2,750万円2,871万円6.0万2.5%
10271.25㎡
(3LDK)
2,810万円2,879万円5.9万2.5%
10371.25㎡
(3LDK)
2,760万円2,879万円5.9万2.5%
10470.89㎡
(3LDK)
2,750万円2,871万円6.0万2.5%
10581.36㎡
(4LDK)
3,260万円3,052万円3.9万1.5%
10681.42㎡
(4LDK)
3,250万円3,053万円3.9万1.5%
10781.07㎡
(4LDK)
3,250万円3,048万円4.0万1.6%
10881.36㎡
(4LDK)
3,250万円3,052万円3.9万1.5%
10978.39㎡
(4LDK)
3,230万円3,007万円4.6万1.8%
11086.83㎡
(4LDK)
3,930万円3,121万円2.5万1.0%
11175.59㎡
(3LDK)
3,190万円2,960万円5.1万2.1%
11272.92㎡
(3LDK)
3,090万円2,911万円5.6万2.3%
11375.81㎡
(3LDK)
3,200万円2,964万円5.1万2.1%
11475.81㎡
(3LDK)
3,230万円2,964万円5.1万2.1%
11583.01㎡
(4LDK)
3,710万円3,074万円3.5万1.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20170.59㎡
(3LDK)
2,740万円2,865万円6.0万2.5%
20270.89㎡
(3LDK)
2,710万円2,871万円6.0万2.5%
20371.25㎡
(3LDK)
2,770万円2,879万円5.9万2.5%
20471.25㎡
(3LDK)
2,720万円2,879万円5.9万2.5%
20570.89㎡
(3LDK)
2,710万円2,871万円6.0万2.5%
20681.36㎡
(4LDK)
3,170万円3,052万円3.9万1.5%
20781.42㎡
(4LDK)
3,140万円3,053万円3.9万1.5%
20881.07㎡
(4LDK)
3,140万円3,048万円4.0万1.6%
20981.36㎡
(4LDK)
3,160万円3,052万円3.9万1.5%
21078.78㎡
(4LDK)
3,140万円3,013万円4.5万1.8%
21187.41㎡
(4LDK)
3,900万円3,127万円2.4万0.9%
21275.59㎡
(3LDK)
3,160万円2,960万円5.1万2.1%
21372.92㎡
(3LDK)
3,060万円2,911万円5.6万2.3%
21475.81㎡
(3LDK)
3,170万円2,964万円5.1万2.1%
21575.81㎡
(3LDK)
3,200万円2,964万円5.1万2.1%
21683.46㎡
(4LDK)
3,680万円3,080万円3.4万1.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30183.00㎡
(4LDK)
3,470万円3,074万円3.5万1.4%
30270.89㎡
(3LDK)
2,760万円2,871万円6.0万2.5%
30370.89㎡
(3LDK)
2,760万円2,871万円6.0万2.5%
30471.25㎡
(3LDK)
2,820万円2,879万円5.9万2.5%
30571.25㎡
(3LDK)
2,770万円2,879万円5.9万2.5%
30670.89㎡
(3LDK)
2,760万円2,871万円6.0万2.5%
30781.36㎡
(4LDK)
3,220万円3,052万円3.9万1.5%
30881.42㎡
(4LDK)
3,190万円3,053万円3.9万1.5%
30981.07㎡
(4LDK)
3,190万円3,048万円4.0万1.6%
31081.36㎡
(4LDK)
3,210万円3,052万円3.9万1.5%
31178.39㎡
(4LDK)
3,190万円3,007万円4.6万1.8%
31286.83㎡
(4LDK)
3,950万円3,121万円2.5万1.0%
31375.24㎡
(3LDK)
3,210万円2,954万円5.2万2.1%
31472.92㎡
(3LDK)
3,110万円2,911万円5.6万2.3%
31575.46㎡
(3LDK)
3,220万円2,958万円5.2万2.1%
31675.81㎡
(3LDK)
3,250万円2,964万円5.1万2.1%
31783.46㎡
(4LDK)
3,740万円3,080万円3.4万1.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40183.00㎡
(4LDK)
3,510万円3,074万円3.5万1.4%
40270.59㎡
(3LDK)
2,800万円2,865万円6.0万2.5%
40370.89㎡
(3LDK)
2,800万円2,871万円6.0万2.5%
40470.87㎡
(3LDK)
2,860万円2,871万円6.0万2.5%
40571.25㎡
(3LDK)
2,810万円2,879万円5.9万2.5%
40670.89㎡
(3LDK)
2,800万円2,871万円6.0万2.5%
40781.36㎡
(4LDK)
3,260万円3,052万円3.9万1.5%
40881.42㎡
(4LDK)
3,230万円3,053万円3.9万1.5%
40981.07㎡
(4LDK)
3,230万円3,048万円4.0万1.6%
41081.36㎡
(4LDK)
3,260万円3,052万円3.9万1.5%
41178.78㎡
(4LDK)
3,230万円3,013万円4.5万1.8%
41286.83㎡
(4LDK)
3,990万円3,121万円2.5万1.0%
41375.24㎡
(3LDK)
3,250万円2,954万円5.2万2.1%
41472.92㎡
(3LDK)
3,150万円2,911万円5.6万2.3%
41575.46㎡
(3LDK)
3,260万円2,958万円5.2万2.1%
41675.81㎡
(3LDK)
3,290万円2,964万円5.1万2.1%
41783.46㎡
(4LDK)
3,790万円3,080万円3.4万1.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50183.00㎡
(4LDK)
3,550万円3,074万円3.5万1.4%
50270.89㎡
(3LDK)
2,840万円2,871万円6.0万2.5%
50370.89㎡
(3LDK)
2,840万円2,871万円6.0万2.5%
50470.87㎡
(3LDK)
2,900万円2,871万円6.0万2.5%
50571.25㎡
(3LDK)
2,850万円2,879万円5.9万2.5%
50670.89㎡
(3LDK)
2,840万円2,871万円6.0万2.5%
50781.36㎡
(4LDK)
3,300万円3,052万円3.9万1.5%
50881.42㎡
(4LDK)
3,270万円3,053万円3.9万1.5%
50981.07㎡
(4LDK)
3,270万円3,048万円4.0万1.6%
51081.71㎡
(4LDK)
3,300万円3,057万円3.8万1.5%
51178.39㎡
(4LDK)
3,270万円3,007万円4.6万1.8%
51286.83㎡
(4LDK)
4,080万円3,121万円2.5万1.0%
51375.24㎡
(3LDK)
3,340万円2,954万円5.2万2.1%
51472.92㎡
(3LDK)
3,230万円2,911万円5.6万2.3%
51572.81㎡
(3LDK)
3,350万円2,909万円5.7万2.3%
51675.81㎡
(3LDK)
3,350万円2,964万円5.1万2.1%
51783.46㎡
(4LDK)
3,850万円3,080万円3.4万1.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60183.00㎡
(4LDK)
3,590万円3,074万円3.5万1.4%
60270.89㎡
(3LDK)
2,940万円2,871万円6.0万2.5%
60370.89㎡
(3LDK)
2,940万円2,871万円6.0万2.5%
60471.25㎡
(3LDK)
2,950万円2,879万円5.9万2.5%
60571.25㎡
(3LDK)
2,950万円2,879万円5.9万2.5%
60670.89㎡
(3LDK)
2,940万円2,871万円6.0万2.5%
60781.36㎡
(4LDK)
3,390万円3,052万円3.9万1.5%
60881.07㎡
(4LDK)
3,360万円3,048万円4.0万1.6%
60981.07㎡
(4LDK)
3,360万円3,048万円4.0万1.6%
61081.71㎡
(4LDK)
3,390万円3,057万円3.8万1.5%
61178.39㎡
(4LDK)
3,340万円3,007万円4.6万1.8%
61287.41㎡
(4LDK)
4,120万円3,127万円2.4万0.9%
61375.59㎡
(3LDK)
3,380万円2,960万円5.1万2.1%
61472.92㎡
(3LDK)
3,270万円2,911万円5.6万2.3%
61572.81㎡
(3LDK)
3,390万円2,909万円5.7万2.3%
61675.81㎡
(3LDK)
3,390万円2,964万円5.1万2.1%
61783.46㎡
(4LDK)
3,890万円3,080万円3.4万1.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70184.79㎡
(4LDK)
3,860万円3,097万円3.1万1.2%
70270.89㎡
(3LDK)
2,990万円2,871万円6.0万2.5%
70371.25㎡
(3LDK)
2,990万円2,879万円5.9万2.5%
70471.25㎡
(3LDK)
2,990万円2,879万円5.9万2.5%
70570.89㎡
(3LDK)
2,990万円2,871万円6.0万2.5%
70681.36㎡
(4LDK)
3,440万円3,052万円3.9万1.5%
70781.42㎡
(4LDK)
3,410万円3,053万円3.9万1.5%
70881.07㎡
(4LDK)
3,410万円3,048万円4.0万1.6%
70981.71㎡
(4LDK)
3,970万円3,057万円3.8万1.5%
71086.83㎡
(4LDK)
4,160万円3,121万円2.5万1.0%
71175.24㎡
(3LDK)
3,430万円2,954万円5.2万2.1%
71272.92㎡
(3LDK)
3,320万円2,911万円5.6万2.3%
71375.46㎡
(3LDK)
3,440万円2,958万円5.2万2.1%
71475.81㎡
(3LDK)
3,440万円2,964万円5.1万2.1%
71583.46㎡
(4LDK)
3,940万円3,080万円3.4万1.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルズ・スクエア川崎大島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルズ・スクエア川崎大島の価格相場、家賃相場は川崎区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルズ・スクエア川崎大島の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向 川崎区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルズ・スクエア川崎大島の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
77m クリオ川崎大島
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 4丁目3-3
川崎駅
徒歩27分
14階建
42部屋
RC造 2009年
102m シティハウス川崎富士見公園
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 4丁目4番
川崎駅
徒歩27分
9階建
70部屋
RC造 2016年
104m ゾーンビル
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 4丁目16-5
京急川崎駅
徒歩35分

RC造 1996年
106m ZON
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 4丁目16-5
川崎駅
徒歩1分
5階建
RC造 1996年
116m 川崎大島建替え
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 4丁目
港町駅
徒歩0分
9階建
67部屋
RC造 2017年
129m 大島マンション
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 4丁目2-2
川崎駅
徒歩20分

RC造 1981年
147m ボストンクラブ
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 4丁目10-1
川崎駅
徒歩23分
3階建
RC造 1996年
155m 山岸ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 4丁目5-11
京急川崎駅
徒歩21分
4階建
RC造 1991年
155m ストークコート
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 1丁目26-9
港町駅
徒歩16分
8階建
RC造 2003年
156m パルティーレ長谷川
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 4丁目11-1
川崎駅
徒歩1分
5階建
RC造 2005年
163m 鈴木ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 4丁目1-18
川崎駅
徒歩28分
3階建
RC造 1989年
170m プラムハウス
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 4丁目5-1
港町駅
徒歩15分
6階建
RC造 1995年
171m スクエアーズ大島
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 4丁目12-1
京急川崎駅
徒歩31分

RC造 1992年
176m クレール追分
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 2丁目3-6
浜川崎駅
徒歩21分
5階建
RC造 2014年
179m CLAIREOIWAKE
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 2丁目3-6
京急川崎駅
徒歩37分

RC造 2013年
180m クレールミヤ
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 1丁目26-3
川崎駅
徒歩2分
5階建
RC造 1997年
190m FAMILIA
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 5丁目9-5
川崎駅
徒歩1分
5階建
RC造 2013年
190m ファミリア
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 5丁目9-5
港町駅
徒歩20分

RC造 2012年
194m エスポワール・タシロ
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 1丁目23-13
川崎駅
徒歩2分
3階建
RC造 2005年
206m POWERHOUSE/BO
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 4丁目5-4
港町駅
徒歩15分
7階建
RC造 2003年
206m パワーハウスBO
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 4丁目5-4
港町駅
徒歩13分
7階建
RC造 2003年
206m ハイムナガタ
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 1丁目23-8
川崎駅
徒歩20分

RC造 1999年
211m グランシャリオ
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 1丁目30-11
港町駅
徒歩18分
6階建
RC造 2016年
222m サンビーム ハタ
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 1丁目25-1
港町駅
徒歩17分
6階建
RC造 1990年
230m 第9高橋ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 中島 3丁目1-10
京急川崎駅
徒歩2分
4階建
RC造 1980年
231m 岩本ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 2丁目2-1
川崎駅
徒歩29分

RC造 1988年
233m ペイルハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 2丁目2-11
浜川崎駅
徒歩20分
4階建
RC造 1992年
242m サイトーハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 1丁目23-4
港町駅
徒歩18分

RC造 1981年
242m フラット渋谷第1マンション
神奈川県 川崎市 川崎区 中島 3丁目1-1
港町駅
徒歩15分
7階建
RC造 2001年
247m フォンターナ川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 4丁目13-8
川崎駅
徒歩1分
6階建
RC造 2010年
248m FontanaKawasaki
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 4丁目13-8
港町駅
徒歩17分

RC造 2009年
255m 青和ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 5丁目1-13
川崎駅
徒歩25分

RC造 1986年
257m AOKI APARTMENT
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 5丁目6-6
京急川崎駅
徒歩2分
3階建
RC造 2009年
268m クリオ川崎東壱番館
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 1丁目17-6
川崎駅
徒歩2分
4階建
RC造 1990年
274m キャッスル大島
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 2丁目1-1
京急川崎駅
徒歩38分

RC造 2000年
284m ドミイチカワ
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 5丁目12-5
川崎駅
徒歩40分

RC造 1986年
292m ロードスプリング大島1
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 5丁目3-6
川崎駅
徒歩3分
4階建
RC造 1997年
294m 伊藤ビル・アーバンライフ川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 2丁目6-1
京急川崎駅
徒歩42分

RC造 1995年
296m コーポアラク
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 5丁目13-3
川崎駅
徒歩38分
4階建
RC造 1987年
296m ダイサンビル
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 2丁目6-13
浜川崎駅
徒歩20分
6階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

川崎区 $kind_labe人口推移 川崎区における人口推移・動向を調べることができます

川崎区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市川崎区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.7 万人 -0.14%
2045 23.7 万人 +0.32%
2040 23.7 万人 +0.97%
2035 23.4 万人 +1.69%
2030 23.1 万人 +2.35%
2025 22.5 万人 -3.31%
2020 23.3 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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